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| 市發(fā)展改革委關于龍城大道南側德勝河東側地塊建設項目核準的批復 常發(fā)改行服〔2011〕211號 |
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鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局: 你局報來的《關于常州嘉保利金屬材料城項目核準的請示》和《常州嘉保利金屬材料城項目申請報告》等相關資料收悉。經研究,現(xiàn)就該項目核準事項批復如下： 一、為積極推進我市服務業(yè)發(fā)展，完善物流業(yè)發(fā)展布局，促進區(qū)域經濟協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，原則同意常州嘉保利金屬材料城有限公司實施龍城大道南側德勝河東側地塊建設項目。 二、該項目位于龍城大道南側、德勝河東側、前進河北側、春江南路西側，規(guī)劃用地面積37930平方米。項目定位為建設集金屬材料現(xiàn)貨交易、物資流通、融資擔保、電子交易等為一體的綜合商貿市場， 三、該項目總建筑面積73038平方米，其中：地上部分建筑面積67078平方米，地下部分建筑面積5960平方米。該項目包括市場區(qū)和倉儲區(qū)兩個部分： 1、市場區(qū)，由8幢建筑組成，其中：1號樓和2號樓均為框架14層，地上建筑面積均為17039平方米；3號樓、5號樓、6號樓、9號樓、10號樓均為框架3層，地上建筑面積均為2195平方米；13號樓為框架4層，地上建筑面積4909平方米。 2、倉儲區(qū)，由6幢建筑組成，其中：4號樓、7號樓、8號樓、11號樓、12號樓均為框架3層，4號樓地上建筑面積2495平方米，7號樓、8號樓、11號樓、12號樓地上建筑面積均為2195平方米；14號樓為框架4層，地上建筑面積為4909平方米。 3、地下室，位于1號樓和2號樓地下，建筑面積5960平方米，主要用于機動車停車庫（設置雙層機械式停車位308個）和設備用房等。 4、同步實施地上機動車停車場、道路、水電、消防、節(jié)能、景觀照明、綠化等配套設施。 四、該項目估算總投資28720萬元，其中：建安工程費17007萬元，其它費用10063萬元，基本預備費850萬元，鋪底流動資金800萬元。資金來源由常州嘉保利金屬材料城有限公司自籌解決。 五、該項目的容積率、建筑密度、建筑高度、日照間距、停車車位配建、綠地率等各項指標必須滿足控制性詳細規(guī)劃的要求。 六、請你公司據(jù)此開展各項前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設等各項法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設。同時嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關規(guī)定，依法開展招標活動。 七、環(huán)保、節(jié)能、交通及其他。請你公司認真落實各項環(huán)保和節(jié)能措施。同時，進一步優(yōu)化項目內部和外圍的交通組織設計及出入口設置。 八、項目核準的相關文件分別是: 市國土資源局與常州嘉保利金屬材料城有限公司簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》（合同編號：3204012011CR0046），市規(guī)劃局審定的《龍城大道南側、德勝河東側地塊—常州嘉保利金屬材料城建設工程設計方案總平面圖》規(guī)劃方案，鐘樓區(qū)環(huán)保局出具的環(huán)評審批意見{常鐘環(huán)（管）準字[2011]第09005號}。 九、該項目不予整體或分割對外銷售，如需出售，須按國家有關規(guī)定另行辦理相關手續(xù)。 十、本核準文件自簽發(fā)之日起，有效期2年。如項目建設地點、投資方式或股權結構、投資總額、主要建設內容等發(fā)生變化，或出現(xiàn)法律法規(guī)和產業(yè)政策規(guī)定需要變更的其他情況，必須報我委重新核準。在核準文件有效期屆滿30日前向我委申請延期。項目在核準文件有效期未開工建設也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準的，本核準文件自動失效。 特此批復。 二○一一年九月二十八日 |