市發(fā)展改革委關(guān)于怡康花園東側(cè)地塊改造工程
1＃、6＃、7＃、8＃樓項目核準的批復
常發(fā)改〔2010〕421號 常州市怡康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
你公司“關(guān)于怡康花園東側(cè)地塊改造工程1＃、6＃、7＃、8＃樓新建項目核準的請示”和常州市規(guī)劃設計院編制的《怡康花園東側(cè)地塊改造工程1＃、6＃、7＃、8＃樓新建項目申請報告》文本等項目資料收悉。怡康花園東側(cè)地塊改造工程曾經(jīng)我委以常計〔2003〕136號和常計〔2004〕326號文批復可行性研究報告和初步設計。目前，該項目中的2、3、4、5、28、29、30號樓和幼兒園工程已實施完畢，1、6、7、8號樓尚未開工建設。鑒于該項目原批準文件已超過有效期，且建設方案發(fā)生重大調(diào)整，經(jīng)研究，現(xiàn)對怡康花園東側(cè)地塊改造工程中的1＃、6＃、7＃、8＃樓項目重新核準，有關(guān)事項批復如下：
一、根據(jù)市規(guī)劃局2010年2月2日審定的《怡康花園三期建設工程總平面圖（調(diào)整）》、國有土地使用權(quán)出讓合同（合同編號：〔2003〕出字第043號）及其補充協(xié)議等相關(guān)附件、市環(huán)保局2010年8月16日出具的環(huán)評審批意見等，原則同意你公司按《項目申請報告》所述方案，實施1＃、6＃、7＃、8＃樓新建項目。
二、該項目建設規(guī)模在滿足怡康花園東側(cè)地塊改造工程整個項目地上總建筑面積不大于149800平方米的前提條件下，核準項目用地面積22751平方米，地上總建筑面積57400平方米，其中：普通住宅19100萬元，菜市場5000平方米，商辦綜合樓29800平方米，其它商業(yè)及公建配套3500平方米。另配套建設12100平方米地下室，主要用于機動車、非機動車停車用房。
三、該工程估算總投資40432萬元，其中：建安工程費用20005萬元，土地及拆遷等相關(guān)費用16543萬元，其它費用3884萬元。資金來源由你公司自籌解決。
四、請你公司遵照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，辦理或調(diào)整并認真落實好土地使用、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護、資源利用、安全、消防、節(jié)能等相關(guān)手續(xù)和各項要求。嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關(guān)規(guī)定。在各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設。整個工程應按要求于2012年10月30日前全部竣工。
五、本核準批復有效期2年，自印發(fā)之日起計算，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設地址、建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設方案、總投資和股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復自動失效，必須報我委重新確認或核準。
特此批復。 二○一○年八月二十日
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