市發(fā)展改革委關于牽引電機廠地塊南側商業(yè)
及幼兒園工程重新核準的批復
常發(fā)改〔2010〕394號
常州乾盛置業(yè)有限公司：
你公司“關于牽引電機廠地塊南側商業(yè)及幼兒園開發(fā)項目核準的請示”和常州市規(guī)劃設計院編制的《牽引電機廠地塊南側商業(yè)及幼兒園新建工程項目申請報告》文本等項目資料收悉。牽引電機廠地塊開發(fā)項目曾于2006年5月11日經我委以常發(fā)改〔2006〕228號文核準。目前，該項目住宅及地塊東側沿街商業(yè)已竣工交付，地塊南側商業(yè)及幼兒園尚未開工建設。鑒于該項目原核準批復已超過2年有效期，經研究，現(xiàn)對牽引電機廠地塊南側商業(yè)及幼兒園工程重新核準，有關事項批復如下：
一、根據你公司與市國土資源局于2010年5月4日簽訂的土地出讓合同補充協(xié)議，為抓緊實施牽引電機廠地塊開發(fā)項目配套公建，原則同意你公司仍按原常發(fā)改〔2006〕228號文核準的建設方案，繼續(xù)開發(fā)建設牽引電機廠地塊南側商業(yè)及幼兒園工程。
二、該工程建設規(guī)模在滿足牽引電機廠地塊整個項目總用地面積不大于65395平方米且計容積率總建筑面積不大于163488平方米的條件下，核準用地面積11523平方米，地上總建筑面積15830平方米，其中：商業(yè)11330平方米，幼兒園4500平方米。另配套建設5268平方米地下室，主要用于機動車、非機動車停車用房。
三、該工程估算總投資15623萬元，其中：建安工程費用4564萬元，土地及拆遷等相關費用10023萬元，其它費用1036萬元。資金來源由你公司自籌解決。
四、該項目核準的相關文件是：市規(guī)劃局2006年5月10日審定的《牽引電機廠地塊修建性詳細規(guī)劃總平面圖》、國有土地使用權出讓合同（合同編號：2005出150號）及其補充協(xié)議等相關附件、常州市環(huán)保局出具的《關于牽引電機廠地塊改造項目環(huán)境影響報告書的批復》（常環(huán)管〔2006〕33號）等。
五、請你公司遵照有關法律、法規(guī)和規(guī)范，認真落實好土地使用、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護、資源利用、安全、消防、節(jié)能等各項要求。嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關規(guī)定。在各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設。整個工程應按要求于2013年4月30日前全部竣工。
六、本核準批復有效期2年，自印發(fā)之日起計算。期限屆滿前一個月內可申請延期，逾期則不得再據此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設地址、建設規(guī)模、建設內容、建設方案、總投資和股權結構等若有調整，本批復自動失效，必須報我委重新確認或核準。
特此批復。
二〇一〇年八月十日
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