市發(fā)展改革委關(guān)于萬福路S12地塊
改造開發(fā)項(xiàng)目9號商辦綜合樓
工程（三期）核準(zhǔn)的批復(fù)
常發(fā)改〔2010〕317號 江蘇嘉城置業(yè)有限公司：
你公司“關(guān)于萬福路S12地塊改造開發(fā)項(xiàng)目9號商辦綜合樓工程（三期）申請核準(zhǔn)的請示”和常州市規(guī)劃設(shè)計院編制的《萬福路S12地塊改造開發(fā)項(xiàng)目9＃商辦綜合樓工程（三期）申請報告》文本等項(xiàng)目資料收悉。萬福路S12地塊改造開發(fā)項(xiàng)目曾于2008年3月經(jīng)我委以常發(fā)改〔2008〕106號文核準(zhǔn)，核定項(xiàng)目總用地面積24990平方米，地上總建筑面積54978平方米?，F(xiàn)該項(xiàng)目一、二期8幢住宅樓及部分商業(yè)等公建配套在建，9號商辦綜合樓工程（三期）尚未開工建設(shè)。鑒于該項(xiàng)目原核準(zhǔn)批復(fù)已超過2年有效期，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)對三期9號商辦綜合樓工程重新核準(zhǔn)，有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、根據(jù)你公司與市國土資源局于2010年6月8日簽訂的“補(bǔ)充協(xié)議”等，原則同意你公司按《項(xiàng)目申請報告》所述的原項(xiàng)目核準(zhǔn)方案，實(shí)施萬福路S12地塊改造開發(fā)項(xiàng)目9號商辦綜合樓工程（三期）。
二、在萬福路S12地塊改造開發(fā)項(xiàng)目滿足項(xiàng)目整體容積率控制要求的條件下，核準(zhǔn)9號商辦綜合樓工程（三期）用地面積1691平方米，地上總建筑面積5991平方米，地下建筑面積1792平方米。
三、核準(zhǔn)9號商辦綜合樓工程（三期）估算總投資3199萬元，其中：建安工程費(fèi)用1180萬元，土地及相關(guān)費(fèi)用1636萬元，其它費(fèi)用383萬元。資金來源由你公司自籌解決。
四、項(xiàng)目核準(zhǔn)相關(guān)文件有：常州市規(guī)劃局2008年2月26日審定的《萬福路S12地塊規(guī)劃建筑總平面圖》、國有土地使用權(quán)出讓合同（2007出字第101號）及其補(bǔ)充協(xié)議、市環(huán)保局2008年3月3日出具的環(huán)評審批意見（常環(huán)表〔2008〕14號）等。
五、請你公司遵照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，認(rèn)真落實(shí)好土地使用、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、資源利用、安全、消防、節(jié)能等各項(xiàng)要求。嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定。在各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)。
六、萬福路S12地塊改造開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和方案、總投資和股權(quán)結(jié)構(gòu)等均不作調(diào)整，相關(guān)事項(xiàng)仍按照常發(fā)改〔2008〕106號文要求執(zhí)行，整個項(xiàng)目應(yīng)按要求于2012年12月31日前全部竣工。
七、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、總投資和股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動失效，必須報我委重新確認(rèn)或核準(zhǔn)。
特此批復(fù)。
二〇一〇年六月二十八日
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