市發(fā)展改革委關(guān)于核準(zhǔn)江蘇津通現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
集聚區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)交易中心項(xiàng)目的通知
常發(fā)改〔2010〕258號(hào)
常州市鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：
你局鐘發(fā)改〔2010〕22號(hào)文及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)核準(zhǔn)如下：
一、為促進(jìn)制造業(yè)企業(yè)非核心業(yè)務(wù)社會(huì)化，達(dá)到以先進(jìn)制造業(yè)帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)促進(jìn)先進(jìn)制造業(yè)進(jìn)步的目標(biāo)，同意常州津通現(xiàn)代服務(wù)業(yè)交易中心有限公司、常州鐘樓投資建設(shè)有限公司按市規(guī)劃局2010年4月10日審定的“廣化街7、9號(hào)大廈改造工程”，建設(shè)江蘇津通現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)交易中心項(xiàng)目。
二、該項(xiàng)目位于常州市鐘樓區(qū)廣化街7-9號(hào)（原國(guó)稅大廈），總建筑面積20336.72平方米。建設(shè)內(nèi)容主要為：電梯、空調(diào)系統(tǒng)的更換，大廈內(nèi)部裝修，信息化系統(tǒng)。
三、“中心”的功能分布主要為交易區(qū)、展示區(qū)、會(huì)議中心、辦公區(qū)及多功能廳等六個(gè)功能區(qū)塊。其中：主樓一層～三層為交易區(qū)、展示區(qū)、開放式營(yíng)銷窗口，四層為會(huì)議中心、活動(dòng)區(qū)，五層～十一層為辦公區(qū)，十二層為多功能廳，輔樓為餐廳、后勤服務(wù)用房。
四、根據(jù)2009年11月20日常州市鐘樓區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）、江蘇津通投資建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）、常州鐘樓投資建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）三方簽訂的合作協(xié)議，丙方提供“中心”運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所，乙方在甲方區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立“常州津通現(xiàn)代服務(wù)業(yè)交易中心有限公司”，負(fù)責(zé)“中心”的招商和運(yùn)營(yíng)工作。甲方負(fù)責(zé)大廈電梯、空調(diào)系統(tǒng)的更換，具體委托丙方實(shí)施，其它裝修由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。
四、項(xiàng)目估算總投資4753萬元，其中：建安工程費(fèi)3912萬元，其他建設(shè)費(fèi)用481萬元，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用100萬元，基本預(yù)備費(fèi)260萬元。根據(jù)合作協(xié)議中明確的甲、乙、丙三方各自的權(quán)利和義務(wù)，常州津通現(xiàn)代服務(wù)業(yè)交易中心有限公司出資4003萬元，常州鐘樓投資建設(shè)有限公司出資750萬元，資金來源由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌解決。項(xiàng)目資本金比例按國(guó)家規(guī)定要求執(zhí)行。
五、請(qǐng)你局督促項(xiàng)目建設(shè)單位據(jù)此開展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2007〕64號(hào)）要求，在規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設(shè)。
六、該工程為依法必招項(xiàng)目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在依法指定的媒介上發(fā)布。
七、請(qǐng)按照環(huán)保部門批復(fù)意見，認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。進(jìn)一步做好交通影響評(píng)價(jià)分析，優(yōu)化項(xiàng)目?jī)?nèi)部和外圍的交通組織設(shè)計(jì)及出入口設(shè)置，避免人流、車流的相互干擾。
八、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動(dòng)失效，必須報(bào)我委重新確認(rèn)或核準(zhǔn)。
二○一○年五月二十四日