市發(fā)展改革委關(guān)于天寧區(qū)2010年度老住宅
小區(qū)環(huán)境整治提升工程項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)
常發(fā)改〔2010〕157號(hào) 天寧區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于2010年度天寧區(qū)通濟(jì)新村、故園路小區(qū)和北環(huán)新村老住宅區(qū)提升工程項(xiàng)目建議書(shū)的請(qǐng)示”（常天發(fā)改〔2010〕12號(hào)）及相關(guān)附件收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、為全面提升老住宅小區(qū)居住環(huán)境，進(jìn)一步改善居民生活條件，根據(jù)市委、市政府《常州市2010年六十項(xiàng)重點(diǎn)工程（工作）》和市政府常務(wù)會(huì)議精神，原則同意你局申報(bào)的天寧區(qū)2010年度老住宅小區(qū)環(huán)境整治提升工程項(xiàng)目建議書(shū)主要內(nèi)容和方案。
二、天寧區(qū)2010年度老住宅小區(qū)環(huán)境整治提升工程實(shí)施范圍主要為1998年前建成、2008年前已綜合整治且2015年前未列入城市總體改造計(jì)劃的成建制老住宅小區(qū)，具體涉及通濟(jì)新村、故園里小區(qū)、北環(huán)新村3個(gè)住宅小區(qū)部分區(qū)域。整治提升建筑面積約29萬(wàn)平方米。環(huán)境整治提升內(nèi)容主要為：小區(qū)出新和停車(chē)設(shè)施補(bǔ)建。
三、天寧區(qū)2010年度老住宅小區(qū)環(huán)境整治提升工程匡算總投資約8800萬(wàn)元。資金來(lái)源由你區(qū)籌措并申請(qǐng)常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司專項(xiàng)資金補(bǔ)助解決。
四、請(qǐng)做好與老住宅小區(qū)安全防范設(shè)施改造工程等相關(guān)項(xiàng)目的銜接，嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，辦理規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、園林、交通管理等相關(guān)前期手續(xù)。鑒于該工程涉及各小區(qū)廣大業(yè)主權(quán)益，根據(jù)小區(qū)業(yè)主自治管理原則，為充分尊重業(yè)主意愿，將好事辦好，應(yīng)按《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)精神，將小區(qū)整治提升初步方案在小區(qū)內(nèi)充分公示，并組織業(yè)主討論和投票表決，經(jīng)法定人數(shù)同意通過(guò)后，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并征求市房管局意見(jiàn)后報(bào)我委審批。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中須進(jìn)一步對(duì)整治提升項(xiàng)目的具體范圍、方案、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模等作深入研究論述，特別須對(duì)強(qiáng)電入地子項(xiàng)工程的必要性和方案作詳細(xì)論證，并細(xì)化投資構(gòu)成，落實(shí)資金籌措方案。
五、根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，該項(xiàng)目為依法必招項(xiàng)目，本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行?？尚行匝芯繄?bào)告中應(yīng)設(shè)招標(biāo)專章。可研編制前，本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)需先行招標(biāo)的，應(yīng)先行報(bào)送設(shè)計(jì)招標(biāo)方案。
六、本項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)僅作為投資主體開(kāi)展項(xiàng)目前期工作的依據(jù)，未經(jīng)本委批復(fù)同意項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并辦理完畢各項(xiàng)開(kāi)工前法定手續(xù)，項(xiàng)目不得開(kāi)工建設(shè)。
特此批復(fù)。
二〇一〇年三月三十一日
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