市發(fā)展改革委關(guān)于新中造漆廠地塊廉租房
和公共租賃房建設(shè)項目初步設(shè)計的批復(fù)
常發(fā)改〔2010〕115號 市房產(chǎn)管理局：
你局“關(guān)于呈報新中造漆廠地塊廉租住房、公共租賃住房項目初步設(shè)計方案的請示”（常房發(fā)〔2010〕12號）及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、原則同意常州市規(guī)劃設(shè)計院編制的新中造漆廠地塊廉租房和公共租賃房建設(shè)項目的初步設(shè)計方案及工程投資概算。
二、該項目主要建設(shè)內(nèi)容為新建7幢廉租房和公共租賃房住宅樓（3幢6層、1幢26層、3幢27層），沿大紅旗路新建2層商鋪，在地塊北側(cè)新建機動車停車、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)中心等3層公建配套用房。建筑外立面主要采用乳白色涂料裝飾，戶型以40、50、60平方米的小戶型為主。項目地上總建筑面積67370平方米，其中住宅面積63828平方米，商業(yè)及配套公建面積3542平方米。另配套建設(shè)地下或半地下非機動車庫建筑面積3090平方米。
三、該項目結(jié)構(gòu)形式：高層住宅部分采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，多層住宅部分采用磚混結(jié)構(gòu)（底商為框架結(jié)構(gòu)），配套公建部分采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為2級，抗震設(shè)防烈度為7度，合理使用年限為50年。給排水、消防、電氣、節(jié)能等相關(guān)內(nèi)容應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計并實施。
四、該項目概算總投資19957萬元，其中：建安工程費用12124萬元，工程建設(shè)其他費用6121萬元，基本預(yù)備費用912萬元，建設(shè)期貸款利息800萬元。資金來源由常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司籌措解決。
五、請你局協(xié)助建設(shè)單位進一步完善建設(shè)方案，加強項目的組織和管理，嚴(yán)格控制項目投資，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)，并定期向我委報告工程進展和投資完成情況。
特此批復(fù)。
二○一○年三月十日
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