市發(fā)展改革委關于戚墅堰區(qū)青洋花苑潞城小區(qū)
征地拆遷安置房擴建工程一期項目
可行性研究報告的批復
常發(fā)改〔2010〕10號 戚墅堰區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關于戚墅堰區(qū)青洋花苑潞城小區(qū)征地拆遷安置房擴建工程(一期)項目可行性研究報告的請示”（常戚發(fā)改〔2010〕3號）及相關資料收悉。經(jīng)研究，批復如下：
一、為加快推進戚墅堰區(qū)城鄉(xiāng)一體化進程，集約利用土地資源，改善農(nóng)民居住環(huán)境，原則同意常州戚墅堰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有限公司按市規(guī)劃局審定的“青洋花苑擴建拆遷安置小區(qū)詳細規(guī)劃”方案、市國土局常國土資發(fā)〔2009〕181號建設用地預審意見，實施戚墅堰區(qū)青洋花苑潞城小區(qū)征地拆遷安置房擴建工程一期項目，主要用于潞城街道曙光村鄧家村組、陳排頭組、戴家塘組、錢家村組、黃莊頭組、蔡家塘組、蘇家塘組、曹家塘組、沙河浜組農(nóng)民的拆遷安置。
二、該項目用地東至規(guī)劃城市道路、南至在建滬寧城際鐵路防護綠化帶、西和北至丁塘河。整個項目由規(guī)劃城市支路分為南、北兩個地塊。其中：南側地塊規(guī)劃用地面積75600平方米，北側地塊規(guī)劃用地面積15900平方米。
三、該項目南側地塊主要新建16幢住宅樓（3幢6層、5幢11層、3幢16層、5幢18層）、沿規(guī)劃道路2－3層商業(yè)用房及2層物業(yè)管理用房等相關配套公建；規(guī)劃地上建筑面積154100平方米，其中：住宅139100平方米，商業(yè)及其他配套公建15000平方米。北側地塊主要新建3幢18層住宅樓及沿規(guī)劃道路3層鄰里中心（內(nèi)設防保站、社區(qū)服務中心等配套公建）；規(guī)劃地上建筑面積27300平方米，其中：住宅22300平方米，配套公建5000平方米。同步實施環(huán)境綠化、道路、體育活動場地及水、電、氣等綜合配套設施。兩地塊另配套建設地下和半地下停車庫29606平方米。
四、該項目估算總投資37506萬元，其中：建安工程費用26996萬元，土地及拆遷等相關費用887萬元，基本預備費用1786萬元，其他費用7837萬元，資金來源由常州戚墅堰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有限公司籌措解決。
五、請建設單位進一步完善建筑設計方案和戶型設計，按照環(huán)保部門環(huán)評批復意見，認真做好環(huán)保工作。加強與周邊相關項目的銜接。整個安置小區(qū)配套公建設施必須按規(guī)劃和政府有關文件要求同步實施并交付使用。
六、本項目為依法必招項目，必須依法招標；招標公告應當按規(guī)定在依法指定的媒介上公開發(fā)布。
七、請你局督促建設單位嚴格按照市政府常政發(fā)〔2003〕268號文等有關文件精神對該項目進行建設和管理。對拆遷、安置情況進行跟蹤了解，并按基本建設程序抓緊做好各項前期工作，盡快編制項目初步設計報我委審批。本項目須待初步設計審批完成，各項法定手續(xù)辦理完畢后，方可開工建設。
二○一○年一月八日
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