市發(fā)展改革委關(guān)于戚墅堰區(qū)青洋花苑潞城
小區(qū)（二期）征地拆遷安置房項(xiàng)目
可行性研究報(bào)告的批復(fù)
常發(fā)改〔2010〕9號 戚墅堰區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于戚墅堰區(qū)青洋花苑潞城小區(qū)（二期）征地拆遷安置房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的請示”（常戚發(fā)改〔2010〕2號）及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、為加快推進(jìn)戚墅堰區(qū)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，集約利用土地資源，改善農(nóng)民居住環(huán)境，原則同意常州戚墅堰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司按市規(guī)劃局審定的青洋花苑拆遷安置小區(qū)相關(guān)規(guī)劃、市國土局常國土資發(fā)〔2010〕2號建設(shè)用地預(yù)審意見及《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》所述方案，實(shí)施戚墅堰區(qū)青洋花苑潞城小區(qū)（二期）征地拆遷安置房項(xiàng)目，主要用于潞城街道曙光村鄧家村組等農(nóng)民的拆遷安置。
二、該項(xiàng)目用地東和南至青洋花苑潞城小區(qū)一期已建住宅、西至城市規(guī)劃道路、北至規(guī)劃城市支路。規(guī)劃總用地面積35000平方米，其中幼兒園用地面積9430平方米。
三、該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為在地塊西、北部新建7幢住宅樓（6幢9層、1幢11層），在地塊東部新建1所18班制幼兒園及其活動(dòng)場地，沿規(guī)劃道路新建3層商業(yè)和其它配套公建。同步實(shí)施環(huán)境綠化、道路、水、電、氣等綜合配套設(shè)施。整個(gè)項(xiàng)目地上總建筑面積54400平方米，其中：住宅42300平方米，幼兒園7460平方米，商業(yè)及其他配套公建4640平方米。另配套建設(shè)地下停車庫21567平方米。
四、該項(xiàng)目估算總投資15148萬元，其中：建安工程費(fèi)用11199萬元，土地及拆遷等相關(guān)費(fèi)用388萬元，基本預(yù)備費(fèi)用721萬元，其他費(fèi)用2840萬元，資金來源由常州戚墅堰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司籌措解決。
五、請建設(shè)單位進(jìn)一步完善建筑設(shè)計(jì)方案和戶型設(shè)計(jì)，按照環(huán)保部門環(huán)評批復(fù)意見，認(rèn)真做好環(huán)保工作。加強(qiáng)與一期項(xiàng)目及丁堰小區(qū)項(xiàng)目的銜接。整個(gè)安置小區(qū)配套公建設(shè)施必須按規(guī)劃和政府有關(guān)文件要求同步實(shí)施并交付使用。
六、本項(xiàng)目為依法必招項(xiàng)目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在依法指定的媒介上公開發(fā)布。
七、請你局督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照市政府常政發(fā)〔2003〕268號文等有關(guān)文件精神對該項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)和管理。對拆遷、安置情況進(jìn)行跟蹤了解，并按基本建設(shè)程序抓緊做好各項(xiàng)前期工作，盡快編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)報(bào)我委審批。本項(xiàng)目須待初步設(shè)計(jì)審批完成，各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后，方可開工建設(shè)。
二○一○年一月八日
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