市發(fā)展改革委關(guān)于凌家塘征地拆遷安置房項目
B地塊安置房工程初步設(shè)計的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕485號 鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于呈報凌家塘安置小區(qū)B地塊建設(shè)項目初步設(shè)計的請示”（鐘發(fā)改〔2009〕34號）及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、原則同意江蘇筑森建筑設(shè)計有限公司編制的凌家塘征地拆遷安置房項目B地塊安置房工程的初步設(shè)計方案及工程投資概算。
二、該工程主要建設(shè)內(nèi)容為新建14幢11層和8幢18層住宅樓，沿華林路、梅莊路、規(guī)劃道路2層（局部3層）商鋪，以及社區(qū)服務(wù)、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生等其他配套公建設(shè)施。其中：沿華林路和梅莊路布置的1、2、19～22號住宅樓底部兩層為商業(yè)用房，沿規(guī)劃道路的5、9、13、15號住宅樓東側(cè)單元底部兩層為商業(yè)用房并與沿街商鋪相接；社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理和居委會等公建配套用房設(shè)置在20、21號住宅樓底層。住宅設(shè)計以坡屋面為主，外立面裝飾主要采用淺黃色涂料。戶型以80、120平方米的中小戶型為主。項目地上總建筑面積185800平方米，其中住宅面積170080平方米，商業(yè)及配套公建面積15720平方米。另外配套建設(shè)地下機動車和非機動車停車庫21740平方米。
三、該工程結(jié)構(gòu)形式：11層住宅樓為框剪結(jié)構(gòu)，采用梁板式基礎(chǔ)；18層住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，采用平板式基礎(chǔ)；其它商業(yè)部分為框架結(jié)構(gòu)。建筑安全等級為2級，設(shè)計使用年限50年，抗震設(shè)防類別為丙類。給排水、消防、電氣、節(jié)能等相關(guān)內(nèi)容應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計并實施。
四、該工程概算總投資41043萬元，其中：建安工程費用30437萬元，土地及拆遷費用3184萬元，工程建設(shè)其他費用6061萬元，基本預(yù)備費用397萬元，建設(shè)期貸款利息964萬元。資金來源由常州市城西地區(qū)綜合改造有限公司自籌解決。
五、請你局協(xié)助建設(shè)單位進一步完善建設(shè)方案，加強項目的組織和管理，嚴格控制項目投資，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)、招標(biāo)等各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)，并定期向我委報告工程進展和投資完成情況。
特此批復(fù)。
二〇〇九年十月二十二日
|