市發(fā)展改革委關(guān)于同意躍進(jìn)新村及周邊地塊
改造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)展前期工作的意見(jiàn)
常發(fā)改〔2009〕436號(hào)
常州金凱悅置業(yè)有限公司：
你公司“關(guān)于躍進(jìn)新村及周邊地塊改造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)展前期工作的請(qǐng)示”及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，我委意見(jiàn)如下：
一、躍進(jìn)新村地區(qū)由于建設(shè)年代較早，建筑破損、生活設(shè)施配套不全等問(wèn)題日益突出，居民要求改造的愿望強(qiáng)烈。且該地塊地處市中心懷德橋重要節(jié)點(diǎn)，對(duì)城市面貌的改善十分重要。鑒于目前該項(xiàng)目地塊土地使用權(quán)已由你公司通過(guò)土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓取得，經(jīng)征求鐘樓區(qū)政府意見(jiàn)，原則同意你公司開(kāi)展該項(xiàng)目前期工作。請(qǐng)各相關(guān)部門(mén)給予必要的協(xié)助。
二、該項(xiàng)目地塊規(guī)劃范圍東至勞動(dòng)西路、南至?xí)^浜路、西至懷德苑住宅小區(qū)、北至懷德南路，規(guī)劃用地面積10.6公頃。項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模約40萬(wàn)平方米，主要為商品住宅、商業(yè)和辦公。各項(xiàng)具體規(guī)劃指標(biāo)須滿(mǎn)足市規(guī)劃局2007年3月20日審定的“躍進(jìn)新村及周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）”要求。該項(xiàng)目匡算總投資約36億元。
三、請(qǐng)你公司根據(jù)土地出讓條件、城市規(guī)劃要求，抓緊開(kāi)展產(chǎn)品定位研究、詳細(xì)規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)方案編制、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、交通影響評(píng)價(jià)、拆遷方案制定等各項(xiàng)工作，完善資金籌措方案，重點(diǎn)落實(shí)拆遷安置補(bǔ)償資金，認(rèn)真編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告報(bào)我委核準(zhǔn)。
四、該前期工作意見(jiàn)僅供項(xiàng)目建設(shè)單位開(kāi)展項(xiàng)目前期工作依據(jù)之用，不得據(jù)此辦理項(xiàng)目招投標(biāo)和施工許可手續(xù)。該項(xiàng)目須經(jīng)我委核準(zhǔn)，并依法辦理完成規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)后方可開(kāi)工建設(shè)。
二○○九年九月七日