市發(fā)展改革委關(guān)于麗華三村地塊廉租房和公共
租賃房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕396號(hào)
市房產(chǎn)管理局：
你局“關(guān)于教育局麗華三村地塊廉租住房、公共租賃住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告請(qǐng)示”（常房發(fā)〔2009〕77號(hào)）及有關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、為切實(shí)解決我市低收入家庭住房困難，加快推進(jìn)我市保障性住房建設(shè)，根據(jù)市國(guó)土局2009年8月25日出具的“關(guān)于麗華三村地塊廉租房和公共租賃房項(xiàng)目建設(shè)用地的預(yù)審意見(jiàn)”和市規(guī)劃局2009年8月18日審定的“教育局麗華三村地塊廉租住房、公共租賃住房建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖”規(guī)劃方案，原則同意由常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司實(shí)施麗華三村地塊廉租房和公共租賃房建設(shè)項(xiàng)目。
二、該項(xiàng)目位于麗華三村小區(qū)內(nèi)，用地東至麗華三村經(jīng)濟(jì)適用房二期現(xiàn)狀住宅、南至勤豐路、西至勤豐西路、北至聾人學(xué)校，總用地面積10100平方米。具體范圍詳見(jiàn)市規(guī)劃局2009年5月18日核發(fā)的麗華三村地塊廉租房和公共租賃房選址意見(jiàn)書(shū)。
三、該項(xiàng)目主要建設(shè)4幢6層廉租房和公共租賃房住宅樓。其中：1號(hào)樓底層為配套公建，2號(hào)樓和4號(hào)樓配建半地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，3號(hào)樓底層?xùn)|側(cè)設(shè)物業(yè)管理用房。同步實(shí)施環(huán)境綠化、道路及水、電、氣等綜合配套設(shè)施。項(xiàng)目地上總建筑面積13730平方米，其中：住宅12950平方米，商業(yè)及其他配套公建780平方米。另配套建設(shè)半地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)1039平方米。建成后提供廉租住房、公共租賃住房238戶。
四、該項(xiàng)目估算總投資4618萬(wàn)元，其中：建筑安裝工程費(fèi)用2114萬(wàn)元，土地費(fèi)用1364萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)用211萬(wàn)元，其他費(fèi)用929萬(wàn)元。資金來(lái)源由常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司籌措解決。
五、該項(xiàng)目為依法必招項(xiàng)目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在依法指定的媒介上公開(kāi)發(fā)布。
六、請(qǐng)你局協(xié)助并督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，抓緊辦理各項(xiàng)前期手續(xù)，并盡快編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)報(bào)我委審批。本項(xiàng)目須待初步設(shè)計(jì)審批完成，各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后，方可開(kāi)工建設(shè)。
特此批復(fù)。
二○○九年八月二十八日