市發(fā)展改革委關(guān)于中國(guó)人壽保險(xiǎn)常州分公司
業(yè)務(wù)綜合樓項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕394號(hào)
中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司常州市分公司：
你公司“關(guān)于申請(qǐng)新建營(yíng)業(yè)辦公樓項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示”和常州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司編制的《中國(guó)人壽常州分公司營(yíng)業(yè)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目（通江南路南側(cè)、通濟(jì)河?xùn)|側(cè)地塊建設(shè)項(xiàng)目）申請(qǐng)報(bào)告》文本等項(xiàng)目資料收悉。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、為適應(yīng)你公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，改善經(jīng)營(yíng)條件，提升服務(wù)質(zhì)量，原則同意你公司按市規(guī)劃局2009年7月2日審定的“通濟(jì)河?xùn)|側(cè)地塊建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖”規(guī)劃和《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》所述方案，在通過(guò)土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓取得的“通江南路南側(cè)、通濟(jì)河?xùn)|側(cè)地塊”上建設(shè)自營(yíng)業(yè)務(wù)綜合樓。
二、項(xiàng)目用地東和南至通濟(jì)新村現(xiàn)狀住宅樓、西至通濟(jì)河、北至通江南路，規(guī)劃總用地面積3160平方米。具體用地范圍詳見(jiàn)市國(guó)土部門(mén)核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線圖。
三、項(xiàng)目主要建設(shè)1幢12層業(yè)務(wù)綜合大樓，其中：1層為營(yíng)業(yè)服務(wù)大廳，2層為職工食堂，3～12層為內(nèi)部經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及輔助用房。同步實(shí)施綠化、道路及水、電、氣等配套設(shè)施。項(xiàng)目地上總建筑面積9000平方米，另配套建設(shè)1層地下室1455平方米，主要為機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)及設(shè)備用房。
四、項(xiàng)目估算總投資6500萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)用3713萬(wàn)元，土地及相關(guān)費(fèi)用2187萬(wàn)元，其他費(fèi)用600萬(wàn)元。項(xiàng)目資本金比例按國(guó)家規(guī)定要求執(zhí)行，資金來(lái)源由你公司按中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司江蘇分公司管理規(guī)定籌措解決。
五、該項(xiàng)目新建綜合樓為你公司主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自用的業(yè)務(wù)用房，不得改變使用功能，不得對(duì)外銷(xiāo)售或出租經(jīng)營(yíng)。
六、請(qǐng)你公司按規(guī)范要求進(jìn)一步完善建筑設(shè)計(jì)方案，并做好項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)工作。按照市環(huán)保局有關(guān)環(huán)評(píng)批復(fù)意見(jiàn)，認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展招標(biāo)活動(dòng)。整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)按土地使用條件和要求于2010年12月31日前全部竣工。
七、請(qǐng)據(jù)此開(kāi)展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開(kāi)工項(xiàng)目管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2007〕64號(hào)）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開(kāi)工建設(shè)。請(qǐng)定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展和投資完成情況。
八、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動(dòng)失效，必須報(bào)我委重新確認(rèn)或核準(zhǔn)。
特此批復(fù)。
二○○九年八月二十八日