市發(fā)展改革委關(guān)于火車站北廣場周邊地塊收儲
和前期開發(fā)項目建議書的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕348號
常州市土地收購儲備中心：
你單位“關(guān)于報批常州火車站北廣場周邊地塊土地收儲和前期開發(fā)項目建議書的請示”（常土儲〔2009〕50號）及相關(guān)資料收悉。根據(jù)土地儲備管理有關(guān)辦法，經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、為加快推進火車站北廣場區(qū)域舊城改造，營造良好城市面貌，整合、集約利用土地資源，根據(jù)我市《城市總體規(guī)劃》和《常州市中心城區(qū)2009年經(jīng)營性用地收儲及前期開發(fā)計劃》，原則同意你單位申報的《火車站北廣場周邊地塊收儲和前期開發(fā)項目建議書》的主要內(nèi)容和方案。
二、該項目位于在建滬寧城軌常州站綜合交通樞紐工程（北廣場）東北側(cè)，收儲和前期開發(fā)涉及用地范圍主要在站前路、規(guī)劃道路一、滬寧鐵路、永寧北路、飛龍東路、新堂路、規(guī)劃道路三、規(guī)劃道路二的圍合區(qū)域內(nèi)（詳見火車站北廣場周邊地塊控制性詳細規(guī)劃），收儲和前期開發(fā)總用地面積約36公頃。整理可出讓用地約23公頃，市政道路和公共綠地用地約13公頃。前期開發(fā)主要內(nèi)容包括房屋拆遷、土地平整等。
三、該項目匡算總投資約29億元，資金來源由你單位按有關(guān)規(guī)定多渠道籌措解決。
四、請按照基本建設(shè)程序做好各項前期工作，認真編制項目可行性研究報告報我委審批。項目可行性研究報告中須進一步明確收儲和前期開發(fā)的具體范圍、內(nèi)容和方案，按規(guī)范編制投資估算，并對資金籌措方案作進一步落實。
五、根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，該項目為依法必招項目，本項目的設(shè)計、拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施施工、監(jiān)理以及重要材料采購等活動應(yīng)當依法進行招標?？尚行匝芯繄蟾嬷袘?yīng)設(shè)招標專章。
六、本項目建議書批復(fù)僅作為投資主體開展項目前期工作的依據(jù)，未經(jīng)本委批復(fù)同意項目可行性研究報告并辦理完各項開工前法定手續(xù)，項目不得開工建設(shè)。
特此批復(fù)。
二〇〇九年七月三十一日