常發(fā)改〔2009〕198號(hào)
常州市土地收購儲(chǔ)備中心：
你單位“關(guān)于報(bào)批常化廠及周邊E地塊土地收儲(chǔ)和前期開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示”（常土儲(chǔ)〔2009〕27號(hào)）及有關(guān)資料收悉。根據(jù)土地儲(chǔ)備管理有關(guān)辦法，經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、為實(shí)施城市規(guī)劃，加快舊城改造，根據(jù)《常州市中心城區(qū)2009年經(jīng)營性用地收儲(chǔ)及前期開發(fā)計(jì)劃》和市規(guī)劃局2009年3月18日審定的“?；瘡S及周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃”，原則同意你單位對(duì)“?；瘡S及周邊E地塊”土地進(jìn)行收儲(chǔ)并實(shí)施前期開發(fā)。
二、該項(xiàng)目收儲(chǔ)和前期開發(fā)范圍主要為和平中路以東、中吳大道以南、龍游河以西、大通河以北區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃夏雷路、河濱路、富盛路、紅梅南路、龍游路等道路，和平中路沿線、大通河及龍游河沿岸綠地，規(guī)劃學(xué)校，變電站和市政設(shè)施等用地，總用地面積303110平方米，其中收儲(chǔ)味精廠、市政工程公司等企事業(yè)單位用地208328平方米，趙家村、周家村、繆家村等居住用地94280平方米。具體范圍詳見市規(guī)劃局2009年4月24日核發(fā)的該項(xiàng)目選址意見書（選字第320400200900014號(hào)）及其所附規(guī)劃選址范圍圖。
三、該項(xiàng)目前期開發(fā)主要內(nèi)容包括：拆除或拆遷企事業(yè)單位房屋建筑面積122116平方米，拆遷居民房屋建筑面積93328平方米；平整土地面積303110平方米，整理市政設(shè)施用地21885平方米、教育用地72810平方米、科研辦公用地9110平方米、道路和綠化用地199305平方米等。
四、該項(xiàng)目估算總投資88027萬元，其中：土地收儲(chǔ)及拆遷費(fèi)用78748萬元，土地平整及桿線遷移費(fèi)用136萬元，基本預(yù)備費(fèi)用2393萬元，其他費(fèi)用6750萬元。資金來源由你單位籌措解決。
五、該項(xiàng)目為依法必招項(xiàng)目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在依法指定的媒介上公開發(fā)布。
六、請(qǐng)你單位進(jìn)一步認(rèn)真制定完善拆遷方案和計(jì)劃，做好拆遷安置和補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)好群眾利益，協(xié)調(diào)并妥善處理好相關(guān)問題。
七、請(qǐng)按程序依法辦理各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，加快收儲(chǔ)和前期開發(fā)工作，確保凈地出讓，并加強(qiáng)宗地出讓的策劃推介工作，切實(shí)發(fā)揮土地收購儲(chǔ)備作用，爭(zhēng)取更好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
特此批復(fù)。
二○○九年五月六日
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