市發(fā)展改革委關于滬寧城軌常州站綜合交通樞紐工程（常州市客運中心及綜合配套系統(tǒng)工程）
初步設計的批復
常發(fā)改〔2009〕190號
市交通局：
你局“關于報批滬寧城軌常州站綜合交通樞紐工程（常州市客運中心及綜合配套系統(tǒng)工程）初步設計的請示”（常交計〔2009〕16號）及相關資料收悉。經(jīng)研究，批復如下：
一、經(jīng)專家評審，原則同意由江蘇筑森建筑設計有限公司牽頭，常州市規(guī)劃設計院、中鐵第四勘察設計院集團有限公司、常州市市政工程設計研究院有限公司、常州化工設計院有限公司等單位聯(lián)合編制的滬寧城軌常州站綜合交通樞紐工程（常州市客運中心及綜合配套系統(tǒng)工程）初步設計及投資概算。
二、工程主要建設內(nèi)容和規(guī)模：
根據(jù)市規(guī)劃局2009年3月23日審定的“常州市客運中心及綜合配套系統(tǒng)工程建設工程設計方案總平面圖”規(guī)劃方案和項目初步設計文本，核定該工程總用地面積20.94公頃，總建筑面積205248平方米，其中：地上建筑103192平方米，地下建筑102056平方米。具體分項工程如下：
1、城際軌道交通主站屋及配套輔房。整理并提供滬寧城際軌道交通常州站主站屋用地1.04公頃（主站屋建筑面積9860平方米，由滬寧城際鐵路股份有限公司投資建設）；主站屋東、西兩側各建設1幢3層配套管理服務輔助用房。東側輔房用地面積0.63公頃，建筑面積10509平方米；西側輔房用地面積0.49公頃，建筑面積7463平方米。
2、長途汽車客運站和城市公交樞紐綜合樓。綜合樓由東側4層站房和西側1層站棚及局部3層輔房組成，用地面積4.56公頃，總建筑面積60296平方米。其中綜合樓一層南側為城市公交樞紐站，建筑面積15926平方米，主要為下客區(qū)、集散空間、公交停車場、6座公交始發(fā)站臺及輔房。綜合樓其余部分為客運站用房，建筑面積44370平方米。其中：一層北側為客運站售票大廳、長途客車下客區(qū)、停車庫和輔房；二層東側站房為長途客運候車大廳及輔房，西側站棚屋面設30個長途客車發(fā)車位和227個客車停車位，局部輔房為駕駛員休息用房；站房內(nèi)三層和四層為客運輔助辦公用房。
3、地下綜合交通體。由完全相銜接的廣場地下空間和客運站綜合樓地下空間組成，總建筑面積95023平方米。其中：站前廣場地下空間45748平方米，主要為出租車上下客及等候區(qū)域、社會機動車和非機動車停車庫等，局部地下二層預留軌道交通站殼體空間5421平方米；客運站和公交樞紐綜合樓地下空間43854平方米，主要為客運換乘集散公共空間、通廊、社會車輛上下客空間、社會機動車和非機動車停車庫等。
4、客運后勤辦公樓及配套設施?？傆玫孛娣e0.85公頃，總建筑面積19431平方米。其中：后勤辦公樓用地面積0.50公頃，地上建筑面積16473平方米，地下室建筑面積2288平方米；加油站站棚及輔房建筑面積418平方米，設地下油罐4只，儲量100立方米；洗車房252平方米。
5、站前廣場、綠地及市政配套道路和管線等。站前廣場及綠地總用地3.90公頃；樞紐工程范圍內(nèi)配套市政道路計13條，獨立用地3.49公頃；同步配套實施各類管線、照明等工程。
6、整理并提供后續(xù)項目用地。預留110KV變電站用地0.40公頃，綜合用地4個地塊，面積4.16公頃。
7、南北社會地下通道。通道下穿既有滬寧鐵路，連接南廣場和北部地下綜合交通體，通道全長175米，建筑面積3010平方米。通道內(nèi)部凈寬15米，凈高5.5米。
8、南廣場西側局部綜合改造。總用地面積1.42公頃，范圍詳見規(guī)劃部門用地紅線圖，總建筑面積9516平方米。其中包括：復建行包房綜合樓，地上4層、地下1層，地上建筑面積6658平方米，地下車庫1735平方米；改造西側公交樞紐站，用地0.62公頃，復建公交調(diào)度站房及公共廁所總建筑面積1123平方米，設公交站臺3座；新建下沉廣場850平方米，順接南北社會地下通道，設直跑樓梯、自動扶梯和無障礙電梯至廣場地面；同步實施配套市政道路、綠化等工程。
三、投資概算及資金籌措：
該工程概算總投資31.992億元，其中：拆遷費用15.0億元，建安工程費用13.064億元，其他費用3.928億元，投資概算總匯總表見附件。暫估費用的子項工程在施工圖設計后按公開招標的中標價確定工程造價。資金來源由常州城鐵鐵路建設發(fā)展有限公司自籌和通過BT方式解決。
四、本工程的勘察、設計、建筑、安裝、監(jiān)理，單項工程發(fā)包以及主要設備、材料等采購，必須嚴格按照《招標投標法》和核定的招標方案，進行公開招標。
五、客運后勤辦公樓、加油站及配套設施，僅供客運站配套自用，不得對外招租或經(jīng)營。若有改變，必須按土地管理有關規(guī)定和相關行業(yè)管理規(guī)定另行辦理相關手續(xù)。
六、本工程所建設的各項建筑，其功能分配、管理維護和房屋產(chǎn)權分割等，由建設指揮部研究提出方案并與各入駐單位協(xié)商后，報市政府確定。
七、本工程涉及的110KV變電站項目由供電部門另行報批。整理預留的綜合用地后續(xù)項目，待土地出讓成交后由項目單位另行報我委核準。
八、請你局協(xié)助并督促建設管理單位進一步完善設計和施工組織方案，與各相關方面做好銜接協(xié)調(diào)，特別要重視消防和環(huán)保要求，并按照《國務院辦公廳關于加強和規(guī)范新開工項目管理的通知》（國辦發(fā)〔2007〕64號）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設等各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設。同時，加強工程的組織和管理，嚴格控制工程投資，定期向我委報告工程進展和投資完成情況。
特此批復。
二〇〇九年五月四日