常州市常青房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
　　你公司“關(guān)于九龍菜場綜合樓項(xiàng)目申請核準(zhǔn)的請示”和常州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的《九龍菜場地塊開發(fā)項(xiàng)目申請報(bào)告》文本等項(xiàng)目資料收悉。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)通知如下：
　　一、為加快我市菜市場改造提升步伐，完善紅東地區(qū)生活配套條件，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，原則同意你公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求、土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議、市規(guī)劃局2008年11月21日審定的“九龍菜場規(guī)劃建筑總平面”規(guī)劃方案，在通過土地市場公開出讓取得的“九龍菜場地塊”范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)菜場綜合樓。
　　二、該項(xiàng)目地塊位于青龍西路與廟灣村西路交叉口西北角，總用地面積6300平方米。具體用地范圍詳見市國土部門核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線圖。
　　三、該項(xiàng)目主要建設(shè)1幢11層商辦綜合樓（1～2層為菜市場），總建筑面積11596平方米，其中：菜市場建筑面積4082平方米，商業(yè)辦公建筑面積7514平方米。另配套建設(shè)地下停車用房3100平方米。同步實(shí)施環(huán)境綠化、道路及水、電、氣等綜合配套設(shè)施。
　　四、該項(xiàng)目估算總投資4540萬元，其中：建安工程費(fèi)2887萬元，土地及相關(guān)費(fèi)用1113萬元，其他費(fèi)用540萬元。項(xiàng)目資本金比例應(yīng)不少于35%，資金來源由你公司自籌解決。
　　五、依據(jù)土地使用條件，該項(xiàng)目須無償提供不少于4000平方米菜市場及其配套停車位（庫）等公共設(shè)施給天寧區(qū)政府。菜市場的建設(shè)（包括建筑、室內(nèi)布局和各類設(shè)施）須嚴(yán)格遵循《常州市市區(qū)菜市場建設(shè)規(guī)范》，并保證足夠的菜市場配套機(jī)動車和非機(jī)動車停車場（庫）。地塊北側(cè)規(guī)劃道路、南側(cè)規(guī)劃綠地由你公司出資建設(shè)。
　　六、你公司須按照環(huán)保部門批復(fù)意見，認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)保措施，嚴(yán)格執(zhí)行《江蘇省環(huán)境噪聲污染防治條例》及輸電線路保護(hù)區(qū)相關(guān)規(guī)定，妥善處理好周邊住宅建筑和輸電線路影響等相關(guān)問題。
　　七、該項(xiàng)目內(nèi)公益性和非營業(yè)性公建配套設(shè)施等必須按土地使用條件和政府有關(guān)文件要求足額配套、同步實(shí)施并交付使用，公建配套設(shè)施的位置安排應(yīng)充分考慮方便業(yè)主和群眾，并宜事先征求相關(guān)方面意見。公共廁所須嚴(yán)格按照市有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和要求實(shí)施。
　　八、請據(jù)此開展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》（國辦發(fā)〔2007〕64號）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設(shè)，并確保按土地使用條件要求于2011年12月31日前全部竣工。同時請嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，依法開展招標(biāo)活動，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展和投資完成情況。
　　九、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本通知自動失效，必須報(bào)我委重新確認(rèn)或核準(zhǔn)。
　　特此通知。

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