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| 市發(fā)展改革委關于惠民大廈開發(fā)項目核準的通知 常發(fā)改[2008]340號 |
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常發(fā)改〔2008〕340號 來文收悉。根據(jù)《國務院關于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項目核準管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關核準事項通知如下： 一、為推進城市建設，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，根據(jù)我市相關規(guī)劃，原則同意你公司按項目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2008年8月11日審定的“太湖路南側(cè)、惠民路東側(cè)地塊商辦樓（惠民大廈）規(guī)劃、建筑總平面圖”規(guī)劃方案，在通過土地市場公開出讓取得的“太湖路南側(cè)、惠民路東側(cè)地塊”范圍內(nèi)開發(fā)建設惠民大廈商辦綜合樓。 二、該項目用地由A、B兩個地塊組成，總用地面積14200平方米。A地塊東至規(guī)劃道路、南至規(guī)劃道路、西至惠民路、北至太湖路，用地面積12600平方米。B地塊位于A地塊南側(cè)規(guī)劃道路的南側(cè)，用地面積1600平方米。具體用地范圍詳見市國土部門核定的該項目出讓用地紅線圖。 三、該項目A地塊主要建設2幢樓高22層的商辦綜合樓，其裙樓相連，樓高5層。項目地上總建筑面積53729平方米，其中：1號辦公樓面積20381平方米，2號辦公樓面積20381平方米，商業(yè)裙樓面積12967平方米。另配套建設地下室14204平方米，主要為停車和配套用房。B地塊配套建設不少于30個車位的機動車公共停車場和公共綠地。 四、該項目估算總投資28724萬元，其中：建安工程費20342萬元，土地及相關費用1957萬元，其他費用6425萬元。項目資本金比例為35%，資金來源由你公司自籌解決。 五、根據(jù)土地出讓條件，B地塊社會公共停車場和公共綠地由你公司同步建設到位。 六、該項目建筑密度、綠地率等各項指標須滿足土地出讓條件和政府有關規(guī)定要求。項目內(nèi)公共廁所等公益性公建配套設施等必須按土地出讓條件和政府有關文件要求足額配套、同步實施并交付使用。 七、請進一步完善建筑設計方案，做好項目初步設計。并據(jù)此開展各項前期工作，嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關規(guī)定，按照《國務院辦公廳關于加強和規(guī)范新開工項目管理的通知》（國辦發(fā)〔2007〕64號）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設等各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設，并確保按土地出讓條件要求于2010年12月31日前全部竣工。請定期向我委報告工程進展和投資完成情況。 八、本核準通知有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設規(guī)模、建設內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本通知自動失效，必須報我委確認或重新核準。 特此通知。 二○○八年八月二十五日 |