　　來(lái)文收悉。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)我委研究并商相關(guān)部門(mén)，現(xiàn)將有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)通知如下：
　　一、為促進(jìn)我市生態(tài)城市建設(shè)，探索和積累生態(tài)住宅和生態(tài)小區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，改善市民居住條件，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，根據(jù)我市相關(guān)規(guī)劃,原則同意你公司按你公司對(duì)該項(xiàng)目地塊土地出讓的投標(biāo)文件、市規(guī)劃局2008年2月1日審定的“常州玉龍路東側(cè)香樟路南側(cè)(北港生態(tài)小區(qū))規(guī)劃總平面圖”規(guī)劃方案，對(duì)“玉龍路東側(cè)香樟路南側(cè)地塊”開(kāi)發(fā)建設(shè)生態(tài)住宅小區(qū)。
　　二、該項(xiàng)目用地位于鐘樓開(kāi)發(fā)區(qū)，地塊東至玫瑰路、南至合歡路、西至玉龍路沿線綠地、北至香樟路，總用地面積94970平方米。具體用地范圍詳見(jiàn)市國(guó)土部門(mén)核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線圖。
　　三、該項(xiàng)目主要建設(shè)7幢18層底商住宅樓、3幢6層住宅樓、41幢多層住宅、香樟路臨街1層商鋪及公建等建筑，同步建設(shè)太陽(yáng)能利用、地源熱泵、雨水回用等生態(tài)功能系統(tǒng)，以及環(huán)境綠化、道路及水、電、氣等綜合配套設(shè)施。整個(gè)項(xiàng)目地上總建筑面積100106平方米，其中：普通住宅94506平方米，商業(yè)及其它配套公建5600平方米。另配套建設(shè)地下機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)用房28862平方米。
　　四、該項(xiàng)目估算總投資48974萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)28533萬(wàn)元，土地及相關(guān)費(fèi)用14518萬(wàn)元，其他費(fèi)用5923萬(wàn)元。項(xiàng)目資本金比例為35%，資金來(lái)源由你公司自籌解決。
　　五、該項(xiàng)目?jī)?nèi)公益性和非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施等必須按土地出讓條件和政府有關(guān)文件要求足額配套、同步實(shí)施并交付使用，公建配套設(shè)施的位置安排應(yīng)充分考慮方便業(yè)主和群眾，并宜事先征求相關(guān)方面意見(jiàn)。公共廁所須嚴(yán)格按照市有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和要求實(shí)施。
　　六、該項(xiàng)目須按照建設(shè)部《綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》和《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》（2003版）有關(guān)要求以及你公司的投標(biāo)承諾方案組織實(shí)施。項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)、通風(fēng)、照明、隔音降噪、太陽(yáng)能利用、地源熱泵、雨水回用等各生態(tài)功能系統(tǒng)須切實(shí)加以落實(shí)，爭(zhēng)創(chuàng)“全國(guó)綠色生態(tài)住宅示范項(xiàng)目”。
　　七、該項(xiàng)目整體統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，統(tǒng)一實(shí)施，不進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目建設(shè)周期18個(gè)月，須按土地出讓條件要求于2009年12月31日前全部竣工。
　　八、下階段請(qǐng)做好以下工作：1、按照國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)政策要求和住宅設(shè)計(jì)規(guī)范在進(jìn)一步完善建筑設(shè)計(jì)方案和戶型設(shè)計(jì)，控制好住宅套型面積比例，做好項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)。2、按照環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)及環(huán)保部門(mén)批復(fù)意見(jiàn)，認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。3、做好交通影響評(píng)價(jià)分析工作，優(yōu)化項(xiàng)目?jī)?nèi)部和外圍的交通組織設(shè)計(jì)、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))位置及出入口的設(shè)置。4、嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展招標(biāo)活動(dòng)。5、做好施工期安全生產(chǎn)、消防、職業(yè)衛(wèi)生等其它相關(guān)工作。
　　九、請(qǐng)據(jù)此開(kāi)展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開(kāi)工項(xiàng)目管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2007〕64號(hào)）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開(kāi)工建設(shè)。請(qǐng)定期（每季度末）向我委報(bào)告工程進(jìn)展和投資完成情況。
　　十、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本通知自動(dòng)失效，必須報(bào)我委重新確認(rèn)或核準(zhǔn)。
　　特此通知。

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