來文收悉，經(jīng)研究，批復如下：
　　一、我委曾以常計〔2004〕119號文和常發(fā)改〔2006〕44號文批復了前后北岸地塊修繕整治項目可行性研究報告和初步設計。鑒于該項目外部條件和修繕整治總體思路發(fā)生重大變化等實際情況，為了促進前后北岸歷史文化街區(qū)保護與整治項目的順利實施，改善街區(qū)景觀和面貌，根據(jù)市政府“常政復〔2008〕1號”文批準的《常州市前后北岸歷史文化街區(qū)保護與整治（調(diào)整）規(guī)劃》，原則同意該項目調(diào)整實施方案。
　　二、根據(jù)市政府2006年4月3日第12號會議紀要精神和你公司與常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及新的協(xié)調(diào)意見，你公司項目用地范圍調(diào)整為趙翼府和將軍樓之間巷道中心線以西區(qū)域（即：西區(qū)），面積為26839平方米，具體見國土部門核定的用地紅線圖。
　　三、由你公司修繕和建設西區(qū)項目，地上總建筑面積為20350平方米，其中：修繕保留建筑6690平方米（其中文保建筑2310平方米，由你公司出資，文化局和文管辦組織實施）；建設織補建筑7360平方米；新建延陵西館3800平方米；新建延陵西路臨街建筑2組共計2500平方米。以上建筑功能性質(zhì)為商業(yè)、辦公和文化娛樂，展覽等，不得用于居住。新建的延陵西館和臨街建筑配建地下室。
　　四、該項目估算總投資調(diào)整為68788萬元，其中：整個地塊的土地出讓金和拆遷安置費用為47580萬元，建安工程費用11715萬元，其他費用9493萬元。資金來源由你公司按市政府協(xié)調(diào)會議精神多渠道籌措解決。
　　五、該項目為依法必招項目，必須依法招標；招標公告應當按照有關規(guī)定在依法指定的媒介上發(fā)布。
　　六、請按照基本建設程序，做好各項前期工作并辦理相關調(diào)整手續(xù)，加強與東區(qū)地塊項目和周邊市政項目的銜接，重新編制工程初步設計和投資概算報我委審批。請同時做好街區(qū)后續(xù)統(tǒng)一經(jīng)營管理、業(yè)態(tài)引導和控制等事宜的策劃和組織工作。項目中保留建筑和織補建筑部分，原則上不能分割銷售。
　　七、常計〔2004〕119號文和常發(fā)改〔2006〕44號文撤銷，文保單位修繕項目仍按常發(fā)改〔2005〕59號文件要求執(zhí)行。
　　特此批復。

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