|
|||||||||
| 市發(fā)展改革委關(guān)于通江南路東側(cè)11號(hào)地塊開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù) 常發(fā)改〔2008〕163號(hào) |
|||||||||
來文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下： 一、為促進(jìn)城市建設(shè)、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，根據(jù)我市相關(guān)規(guī)劃，原則同意你公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2008年4月15日審定的“通江南路東側(cè)N11地塊規(guī)劃建筑總平面圖”規(guī)劃方案，在通過土地市場公開出讓取得的“通江南路東側(cè)N11號(hào)地塊”范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)商辦綜合樓。 二、該項(xiàng)目用地南至飛龍東路北側(cè)綠地，西至通江南路東側(cè)綠地，東、北分別至城市規(guī)劃道路，總用地面積12720平方米，具體范圍詳見市國土部門核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線圖。 三、該項(xiàng)目主要建設(shè)1棟22層主樓及3～5層裙房組成的商辦綜合樓。整個(gè)項(xiàng)目地上總建筑面積42230平方米，其中：商業(yè)3250平方米，辦公38980平方米。另配套建設(shè)地下2層地下室15680平方米，主要為機(jī)動(dòng)車停車及設(shè)備用房。地塊東側(cè)、北側(cè)12米寬規(guī)劃城市道路由你公司出資并按標(biāo)準(zhǔn)同步建設(shè)到位。 四、該項(xiàng)目估算總投資26352萬元，其中：建安工程費(fèi)15666萬元，土地出讓金及契稅7176萬元，其他費(fèi)用3510萬元。項(xiàng)目資本金比例為35%，資金來源由你公司自籌解決。 五、請進(jìn)一步完善建筑設(shè)計(jì)方案，做好項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)。并據(jù)此開展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)。確保按土地出讓條件要求于2009年12月31日前全部竣工。請定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展和投資完成情況。 六、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。 特此批復(fù)。 二○○八年五月六日 |