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| 市發(fā)展改革委關(guān)于原紅梅棉織廠地塊改造開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù) 常發(fā)改[2007]495號(hào) |
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來文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下： 一、為加快城市建設(shè)，創(chuàng)優(yōu)城市環(huán)境，經(jīng)征求相關(guān)部門意見，原則同意你公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局 二、該項(xiàng)目位于規(guī)劃紡織廠路以東、勞動(dòng)中路以南、三建司廠區(qū)以西、龍游河以北范圍內(nèi)，總用地面積 三、該項(xiàng)目估算總投資3.73億元，其中：建安工程費(fèi)2億元，土地及拆遷安置費(fèi)用1.17億元，其他費(fèi)用0.56億元。資金來源由你公司自籌解決。 四、根據(jù)土地出讓條件，“紅梅棉織廠地塊拆遷范圍圖”所示拆遷范圍內(nèi)用地由你公司負(fù)責(zé)拆遷安置，拆遷完成后市政用地和公用事業(yè)用地?zé)o償返還政府。 五、項(xiàng)目建筑密度、綠地率和住宅建筑套密度等各項(xiàng)指標(biāo)須滿足土地出讓條件和政府有關(guān)規(guī)定要求。不符合日照等住宅規(guī)范要求的房屋建筑，不得以“住宅”的名義或性質(zhì)銷售和登記產(chǎn)權(quán)。 六、該項(xiàng)目內(nèi)公益性和非營業(yè)性公建配套設(shè)施等必須按土地出讓條件和政府有關(guān)文件要求足額配套、同步實(shí)施并交付使用，公建配套設(shè)施的位置安排應(yīng)充分考慮方便業(yè)主和群眾，并宜事先征求相關(guān)方面意見。 七、請(qǐng)按照環(huán)評(píng)報(bào)告書及環(huán)保部門批復(fù)意見，認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)保措施。 八、根據(jù)土地出讓條件和要求，本項(xiàng)目拆遷范圍地上建構(gòu)筑物應(yīng)在 九、請(qǐng)根據(jù)國家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)政策精神，下階段須按照普通住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步調(diào)整完善建筑設(shè)計(jì)方案和戶型設(shè)計(jì)，按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB-T50353-2005）核實(shí)建筑面積,控制好住宅套型面積比例，做好項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)工作。 十、請(qǐng)據(jù)此抓緊做好各項(xiàng)前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)。同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展情況。 十一、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。 特此批復(fù)。 |