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常發(fā)改[2007]397號(hào)

來(lái)文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、  為加快舊城改造，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，原則同意你公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2007年7月12日審定的“常州市紡院東校區(qū)及周邊地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖”規(guī)劃方案，對(duì)通過(guò)土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓取得的“原紡校東校區(qū)地塊”實(shí)施改造開(kāi)發(fā)。

二、  該項(xiàng)目位于麗華北路以東、中吳大道以北，總用地面積62560平方米。項(xiàng)目主要建設(shè)18層住宅樓5幢、27層住宅樓4幢、27層綜合樓1幢以及臨街商業(yè)用房，地上總建筑面積143888平方米，其中普通住宅112600平方米，公建31288平方米。住宅部分90平方米以下戶型住宅面積占住宅總面積的比例不小于35%。另配套建設(shè)地下機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)35000平方米，地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位不少于981個(gè)。

三、  該項(xiàng)目估算總投資5.58億元，資金來(lái)源由你公司自籌解決。

四、  本項(xiàng)目拆遷范圍圖所示范圍內(nèi)用地由你公司負(fù)責(zé)拆遷安置，完成后市政用地?zé)o償返還政府。

五、  項(xiàng)目?jī)?nèi)公益性和非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施等必須按土地出讓條件和政府有關(guān)文件要求足額配套、同步實(shí)施并交付使用。

六、  商辦與住宅等各功能區(qū)之間出入口及公用設(shè)施等須相對(duì)分開(kāi)，減少相互干擾。不符合日照等住宅規(guī)范要求的房屋建筑，不得以“住宅”的名義或性質(zhì)銷(xiāo)售和登記產(chǎn)權(quán)。

七、  根據(jù)土地出讓條件和要求，本項(xiàng)目地塊規(guī)劃范圍內(nèi)毛地部分地上建構(gòu)筑物應(yīng)在2008年6月30日前拆遷安置完畢，項(xiàng)目應(yīng)于2007年12月30日前動(dòng)工建設(shè)，于2010年12月31日前竣工。

八、  請(qǐng)按照基本建設(shè)程序完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等工作，并據(jù)此抓緊做好各項(xiàng)前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開(kāi)工建設(shè)，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展情況。

九、  本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。

特此批復(fù)。

二〇〇七年八月十日