來(lái)文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、 為加快城市建設(shè)，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，原則同意你公司按小霍家村地塊國(guó)有土地使用權(quán)出讓條件和要求，市規(guī)劃局2006年12月28 日簽發(fā)的“永紅街道小霍家村地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖”規(guī)劃方案，對(duì)通過(guò)土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓取得的永紅小霍家村地塊實(shí)施改造開(kāi)發(fā)。
二、 該項(xiàng)目位于清潭路以南、車(chē)廠路以東、紫荊西路以北、白云路以西，總用地面積100820平方米，總建筑面積223960平方米，其中：住宅建筑面積178960平方米，公建45000平方米。另必須按規(guī)定足額配套建設(shè)地下停車(chē)庫(kù)。
三、 該項(xiàng)目估算總投資62338萬(wàn)元，資金來(lái)源由你公司自籌解決。
四、 根據(jù)土地出讓條件，開(kāi)發(fā)地塊北側(cè)、清潭路南側(cè)A地塊為城市公共綠地，用地面積4440平方米，由你公司負(fù)責(zé)拆遷安置，拆遷完成后土地?zé)o償返還政府。
五、 根據(jù)土地出讓條件，本項(xiàng)目須向政府提供5.5萬(wàn)平方米定銷(xiāo)商品房（住宅），定銷(xiāo)商品房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用等按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、 該項(xiàng)目?jī)?nèi)公益性和非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施必須按規(guī)劃和政府有關(guān)文件要求同步實(shí)施并交付使用。
七、 該項(xiàng)目涉及拆遷量較大，請(qǐng)你公司認(rèn)真制定拆遷安置方案和計(jì)劃，組織好拆遷安置工作，協(xié)調(diào)并妥善處理好相關(guān)問(wèn)題。
八、 請(qǐng)按照基本建設(shè)程序完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等工作，并據(jù)此做好各項(xiàng)前期工作，辦理規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)開(kāi)工前的法定手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展情況。
九、 本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年。
特此批復(fù)。
二〇〇六年十二月三十日
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