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| 關(guān)于貫徹執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用政策的意見》的通知 常公積金[2007]30號(hào) |
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關(guān)于貫徹執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整我市住 公積金使用政策的意見》的通知
各有關(guān)單位： 為貫徹執(zhí)行市政府辦公室《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市住房公積金管理委員會(huì)〈關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用政策的意見〉的通知》（常政辦發(fā) [2007]94號(hào)）精神，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、暫停對(duì)購買高檔住房發(fā)放住房公積金貸款 （一）對(duì)購買獨(dú)棟、連排別墅的，暫停發(fā)放住房公積金貸款。 （二）對(duì)購買均價(jià)超過10000元/平方米的住房，包括按《商品房預(yù)售許可證》登記價(jià)格超過10000元/平方米的住房和按照總價(jià)除以面積超過10000元/平方米的單套住房，暫停發(fā)放住房公積金貸款。 二、控制二次及以上住房公積金貸款 （一）凡申請(qǐng)貸款的職工本人及其配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人中任何一人已經(jīng)辦理過住房公積金貸款的，均認(rèn)定為二次及以上住房公積金貸款。 （二）對(duì)于申請(qǐng)二次及以上住房公積金貸款的，首付款比例不得低于住房總價(jià)的40%。申請(qǐng)人夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款額度不得超過雙方住房公積金存儲(chǔ)余額之和的10倍，最高額不得超過24萬元；僅借款人本人符合貸款條件的，最高額不得超過15萬元。 三、降低已提取過住房公積金的貸款融資倍數(shù) 申請(qǐng)貸款之前已提取過住房公積金的，貸款額度不超過申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金存儲(chǔ)余額之和的10倍。 未提取過住房公積金且首次申請(qǐng)貸款的，貸款額度可按申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金存儲(chǔ)余額之和的20倍計(jì)算。 四、實(shí)施住房公積金貸款期房項(xiàng)目輪候制度 （一）對(duì)于已取得《商品房預(yù)售許可證》但未達(dá)到規(guī)定工程進(jìn)度要求的期房項(xiàng)目，按照住房公積金貸款輪候制度執(zhí)行。工程進(jìn)度要求參照中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)［2007］359號(hào))中發(fā)放個(gè)人住房貸款項(xiàng)目工程進(jìn)度的規(guī)定。 （二）期房項(xiàng)目輪候，應(yīng)按住房公積金管理中心規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)公司申報(bào)后，經(jīng)材料審核、現(xiàn)場(chǎng)查看、評(píng)估認(rèn)定，凡手續(xù)合規(guī)、銷售前景良好、開發(fā)單位資信優(yōu)良的項(xiàng)目，可先受理職工貸款申請(qǐng)，再依據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度以及住房公積金資金供應(yīng)情況，按輪候原則發(fā)放貸款。 五、調(diào)整部分類別的住房公積金提取手續(xù) 對(duì)異地購房、購買二手房、拆遷安置的，由原來可以憑購房合同、房地產(chǎn)買賣契約、拆遷安置協(xié)議等材料辦理提取住房公積金，現(xiàn)調(diào)整為一律憑《房屋所有權(quán)證》、身份證等原件、復(fù)印件以及住房公積金儲(chǔ)存卡辦理提取。 六、擴(kuò)大低收入家庭和困難職工住房公積金使用范圍 凡屬于最低生活保障對(duì)象、特困職工以及因本人或直系親屬患重大疾病造成生活困難的職工，允許其提取住房公積金；外來務(wù)工人員租住農(nóng)民工公寓的，允許其提取住房公積金支付房租。 （一）最低生活保障對(duì)象。 凡屬民政部門認(rèn)定的最低生活保障對(duì)象，憑民政部門簽發(fā)且在有效期內(nèi)的《最低生活保障金領(lǐng)取證》、本人身份證等原件和復(fù)印件以及住房公積金儲(chǔ)存卡，一年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。 （二）特困職工。 凡特困職工，憑市總工會(huì)簽發(fā)的《特困職工證》、本人身份證等原件和復(fù)印件，以及住房公積金儲(chǔ)存卡，一年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。 （三）因重大疾病造成生活困難的。 1、凡職工本人及其配偶、未成年子女因重大疾病造成生活困難，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)定，可以提取住房公積金； 2、重大疾病范圍為：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)； 3、符合重大疾病范圍，需提取住房公積金的，必須提供縣級(jí)以上醫(yī)院出具的病歷證明（或出院小結(jié)）、醫(yī)療費(fèi)用收據(jù)（已由醫(yī)保中心收取的，提供醫(yī)保中心蓋章的復(fù)印件）、提取人身份證等原件、復(fù)印件以及住房公積金儲(chǔ)存卡，非職工本人患病的還應(yīng)提供職工與患者的關(guān)系證明（包括結(jié)婚證或能證明直系親屬關(guān)系的戶籍材料）； 4、提取金額為不超過病歷記載日期當(dāng)月的職工住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。 （四）外來務(wù)工人員租住農(nóng)民工公寓的。 1、非本市戶籍的職工租住本地農(nóng)民工公寓，且農(nóng)民工公寓產(chǎn)權(quán)人或管理人已向住房公積金管理中心申報(bào)備案的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租； 2、申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)需提供本人身份證、戶口簿（提供第二代身份證的可不提供）、租住農(nóng)民工公寓的租賃證明、支付租金的收據(jù)等原件、復(fù)印件以及住房公積金儲(chǔ)存卡； 3、提取住房公積金用于支付房租的一年可以提取一次，提取金額不超過個(gè)人當(dāng)年實(shí)際支付租金。 上述規(guī)定自 |