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| 關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)兩類(lèi)特殊問(wèn)題的處理意見(jiàn) 常公積金[2007]7號(hào) |
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各部門(mén)： 現(xiàn)將《關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)兩類(lèi)特殊問(wèn)題的處理意見(jiàn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，執(zhí)行中如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)反饋計(jì)劃信貸處。
二○○七年四月九日
為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)管理，規(guī)范業(yè)務(wù)操作，針對(duì)在住房公積金個(gè)人貸款實(shí)務(wù)中涉及的兩類(lèi)特殊問(wèn)題，根據(jù)《常州市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》，結(jié)合職工的實(shí)際需求，提出以下處理意見(jiàn)： 一、職工作為產(chǎn)權(quán)共有人（借款人配偶之外的共有人）參與一筆尚未還清的住房公積金貸款，該職工再次買(mǎi)房后可否申請(qǐng)住房公積金貸款？ 根據(jù)《常州市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》，借款人配偶之外的產(chǎn)權(quán)共有人符合貸款條件的，經(jīng)本人提出申請(qǐng)，其住房公積金存儲(chǔ)余額可合并計(jì)算貸款額度，因此借款人配偶之外的產(chǎn)權(quán)共有人能否再次貸款應(yīng)區(qū)別對(duì)待：1、對(duì)于參與了貸款額度計(jì)算的產(chǎn)權(quán)共有人視為共同借款人，只有在還清貸款后，才能再次申請(qǐng)住房公積金貸款；2、對(duì)于未參與貸款額度計(jì)算的產(chǎn)權(quán)共有人，其再次購(gòu)建住房時(shí)，無(wú)論前筆貸款是否還清，均可按照規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。 工作人員受理審批此類(lèi)業(yè)務(wù)時(shí)需注意以下幾點(diǎn)： 1、應(yīng)通過(guò)信息系統(tǒng)或貸款檔案核實(shí)該產(chǎn)權(quán)共有人是否參與了前筆貸款的額度計(jì)算。 2、在貸款審批表上注明前筆貸款金額、借款人、借款人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人申請(qǐng)時(shí)公積金帳戶(hù)余額及繳存情況，并報(bào)部辦、分中心負(fù)責(zé)人審批。 二、職工本人未申請(qǐng)住房公積金貸款或沒(méi)有未還清的住房公積金貸款，但是其配偶在婚前以個(gè)人名義或作為共同借款人申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款且仍未還清，該職工家庭再次購(gòu)房可否申請(qǐng)住房公積金貸款？ 該職工原則上應(yīng)在還清其配偶婚前申請(qǐng)的住房公積金貸款后，再按規(guī)定申請(qǐng)貸款。如職工提前還清確有困難的，再次貸款的額度只能按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1、貸款額度最高18萬(wàn)元；2、貸款額度不超過(guò)職工本人住房公積金存儲(chǔ)余額的20倍；3、貸款額度不得超過(guò)規(guī)定的房?jī)r(jià)比例；4、職工本次申請(qǐng)的貸款額度與其配偶婚前申請(qǐng)的貸款額度之和不超過(guò)30萬(wàn)元；5、職工本人如為引進(jìn)的高級(jí)人才、退伍轉(zhuǎn)業(yè)軍人或軍人配偶的，可按規(guī)定享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。 工作人員受理審批此類(lèi)業(yè)務(wù)時(shí)需注意以下幾點(diǎn)： 1、通過(guò)信息系統(tǒng)或貸款檔案核實(shí)婚前貸款的金額及還款情況； 2、核對(duì)結(jié)婚證辦證日期是否晚于婚前貸款的申請(qǐng)時(shí)間； 3、在貸款審批表上注明婚前貸款金額、申請(qǐng)時(shí)間、還款是否正常、結(jié)婚時(shí)間，并報(bào)部辦、分中心負(fù)責(zé)人審批。
關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù) 兩類(lèi)特殊問(wèn)題的處理意見(jiàn)
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