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| 關于印發(fā)《常州市住房公積金個人貸款質(zhì)押擔保試行辦法》的通知 常公積金[2006]21號 |
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關于印發(fā)《常州市住房公積金個人貸款 質(zhì)押擔保試行辦法》的通知 常公積金[2006]21號
各部門： 為支持職工使用住房公積金個人貸款解決自住住房的需求，依據(jù)《常州市住房公積金個人貸款管理辦法》，特制定《常州市住房公積金個人貸款質(zhì)押擔保試行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
二ＯＯ六年六月二十一日
常州市住房公積金個人貸款質(zhì)押擔保試行辦法
第一條 為支持職工使用住房公積金個人貸款解決自住住房的需求，依據(jù)《常州市住房公積金個人貸款管理辦法》制訂本試行辦法。 第二條 本試行辦法所稱質(zhì)押擔保，是指借款人申請住房公積金個人貸款時，用本人或他人（可以是一人或多人）有一定住房公積金存儲額的儲存卡或國債、銀行定期存單（折）等有價證券作為質(zhì)物，提供質(zhì)押擔保的形式。 第三條 用住房公積金存儲額提供質(zhì)押擔保的，須符合以下規(guī)定： 1、出質(zhì)人按時足額正常繳存住房公積金，沒有未還清的住房公積金貸款，其住房公積金存儲額沒有被質(zhì)押或被凍結(jié)的，也沒有其他涉及住房公積金訴訟事項的。 2、出質(zhì)人本人自愿為借款人提供質(zhì)押擔保，愿意為借款人償還貸款承擔連帶保證責任，并與市住房公積金管理中心簽訂同意質(zhì)押擔保書，辦理本人的住房公積金凍結(jié)手續(xù)。 3、每一出質(zhì)人自愿提供出質(zhì)的住房公積金存儲額應不少于10000元，以所有出質(zhì)人出質(zhì)的住房公積金存儲額之和作為質(zhì)押擔保額，貸款額不得超出質(zhì)押擔保額。 4、出質(zhì)人同時只能為一名借款人提供住房公積金質(zhì)押擔保。在質(zhì)押期間，出質(zhì)人不能提取已經(jīng)被質(zhì)押凍結(jié)的住房公積金，也不能辦理住房公積金儲存卡掛失補卡以及個人帳戶銷戶、轉(zhuǎn)移到外市等業(yè)務。 5、出質(zhì)人申請住房公積金貸款時，住房公積金存儲余額可以作為計算貸款額度的依據(jù)。對存儲余額超過已出質(zhì)金額的部分，可以按照規(guī)定辦理提取、歸還貸款本息等。 第四條 用住房公積金存儲額提供質(zhì)押擔保的，在貸款期內(nèi)，貸款沒有發(fā)生逾期的，如遇下列情形，經(jīng)本人申請，市住房公積金管理中心同意，可以進行質(zhì)押變更： 1、隨著貸款余額的逐步減少，當擔保額超出貸款余額的部分等于或大于某一出質(zhì)人提供的住房公積金質(zhì)押額度時，允許該出質(zhì)人退出質(zhì)押并解除其擔保責任； 2、當借款人夫妻雙方在貸款期間陸續(xù)繳存的住房公積金大于或等于某一出質(zhì)人提供的住房公積金質(zhì)押額度，可與其置換住房公積金質(zhì)押，允許該出質(zhì)人退出質(zhì)押并解除擔保責任； 3、有其他第三人自愿以其相應金額的住房公積金出質(zhì)以置換某一出質(zhì)人提供的住房公積金質(zhì)押時，允許該出質(zhì)人退出質(zhì)押并解除擔保責任。 第五條 以銀行存單、國債提供質(zhì)押擔保的，須符合以下規(guī)定： 1、用于質(zhì)押的有價證券限于憑證式國債和銀行簽發(fā)的未到期人民幣定期存單（折）。 2、質(zhì)押率不超過有價證券面額的90%，貸款期限原則上不得超過存單或國債的到期日，若為多張存單（折）或憑證式國債同時質(zhì)押，以距離到期日最近的時間來確定貸款期限。 第六條 質(zhì)押擔保的范圍包括貸款本金、利息（罰息和復利）、違約金、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和質(zhì)押權而發(fā)生的費用。借款人未履行還款義務累計三個月及以上或貸款期滿不能償還本息的，市住房公積金管理中心有權要求借款人歸還全部未還本息，并收取貸款額10%的違約金。市住房公積金管理中心在向出質(zhì)人發(fā)出承擔擔保責任通知書后一個月內(nèi)，借款人、出質(zhì)人仍未履行還款義務的，可直接劃扣出質(zhì)人戶名內(nèi)的住房公積金或兌現(xiàn)質(zhì)押的國債或存單，用于歸還貸款本息、違約金、賠償金和相關費用。因提前兌現(xiàn)質(zhì)押的國債或存單的利息損失由出質(zhì)人承擔。 第七條 質(zhì)押擔保貸款辦理程序為： 1、借款人向市住房公積金管理中心提出貸款申請，填寫申請表，提交申請資料； 2、市住房公積金管理中心審批通過后，借款人與市住房公積金管理中心、受托貸款銀行簽定借款合同； 3、用住房公積金存儲余額提供質(zhì)押擔保的，出質(zhì)人攜帶身份證、住房公積金儲存卡，到市住房公積金管理中心面簽質(zhì)押擔保書，辦理出質(zhì)的住房公積金凍結(jié)手續(xù)并向中心移交住房公積金儲存卡；用國債或存單提供質(zhì)押擔保的，按相關規(guī)定到銀行辦理止付手續(xù)，出具權利止付證明，向市住房公積金管理中心交付權利憑證； 4、受托貸款銀行按市住房公積金管理中心的放款通知發(fā)放貸款，借款人領取借款借據(jù)等資料； 5、借款人按照借款合同約定按期還款，還清全部貸款本息后，到受托貸款銀行開具還清證明，到市住房公積金管理中心辦理質(zhì)押注銷手續(xù)，領回質(zhì)押權利憑證。 第八條 本辦法從二○○六年七月一日起實行。 |