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| 關(guān)于《常州市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》的實(shí)施意見(jiàn) 常公積金[2006]20號(hào) |
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關(guān)于《常州市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》 的實(shí)施意見(jiàn)
為了更好地幫助職工解決自住住房，根據(jù)《常州市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》（常政發(fā)[2006]60號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見(jiàn)： 一、貸款對(duì)象 職工個(gè)人和所在單位已按規(guī)定在本市按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。 二、貸款額度 單筆貸款額度須同時(shí)符合以下限額規(guī)定： 1、貸款額度不高于購(gòu)、建、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付總價(jià)款的70%，對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和建筑面積90平方米以下商品住房的，貸款額度可放寬到不高于房?jī)r(jià)的80%。 2、貸款額度不超過(guò)借款人夫妻雙方住房公積金存儲(chǔ)余額之和的20倍，有其他符合住房公積金貸款條件的共有人，其住房公積金存儲(chǔ)余額可合并計(jì)算。對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款、且夫妻雙方及其他共有人均未提取過(guò)住房公積金的，貸款額度可在按本款規(guī)定計(jì)算的額度基礎(chǔ)上上浮50%。 3、貸款額度不超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高額度30萬(wàn)元，借款人僅本人符合貸款條件的，貸款額度一般不超過(guò)18萬(wàn)元。 三、貸款期限 貸款期限須同時(shí)符合以下規(guī)定。 1、購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)二手住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年且不超過(guò)該住房土地使用權(quán)剩余年限；購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住公房或建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年。 2、貸款期限加借款人年齡一般不超過(guò)法定退休年齡，即男性借款人為60周歲，女性借款人為55周歲。 四、首付款比例 購(gòu)房首付款比例一般不得低于30%。但購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和建筑面積90平方米以下的商品住房，首付款比例為20%。 五、貸款還款方式 職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式，但一經(jīng)確定后在整個(gè)還款期內(nèi)不能更改。 六、再次貸款 已經(jīng)辦理過(guò)住房公積金貸款的職工及其配偶以及其他共有人，再次購(gòu)買(mǎi)住房的，在還清全部貸款本息之后，方能再次按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。 七、擔(dān)保方式 為充分發(fā)揮住房公積金的互助作用，在原有擔(dān)保方式基礎(chǔ)上，再增加住房公積金質(zhì)押擔(dān)保方式。 以上實(shí)施意見(jiàn)從二○○六年七月一日起實(shí)行。
二○○六年六月二十一日 常公積金[2006]20號(hào) |