各轄市、區(qū)人民政府，市各有關單位：
現(xiàn)將《常州市2009年住房建設計劃》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
二○○八年三月三十一日
常州市2009年住房建設計劃
一、制定依據(jù)
為貫徹落實《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號）、建設部《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》（建住房〔2006〕165號）、國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）等文件精神，根據(jù)《常州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》和《常州市市區(qū)住房保障規(guī)劃（2007年—2011年）》（常政發(fā)〔2007〕95號）以及房地產(chǎn)和住房建設的相關政策，特制定本計劃。
二、指導思想
堅持以科學發(fā)展觀為指導，以改善人居環(huán)境，建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會及推進和諧社會建設為出發(fā)點，以滿足城市不同收入層次居民住房需求為導向，擴大住房保障范圍，完善住房保障體系，調整住房供應結構，進一步完善以市場為主導，以政策性住房為輔的多渠道、多層次的住房分類供應保障體系；堅持房地產(chǎn)宏觀調控政策，努力實現(xiàn)房地產(chǎn)市場總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定，使房地產(chǎn)的發(fā)展與我市經(jīng)濟社會發(fā)展相適應、與相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調，促進房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
三、建設目標和住房供應結構
2009年計劃新建住房1100萬平方米。其中，經(jīng)濟適用住房50萬平方米，在經(jīng)濟適用住房和普通商品房項目中配建廉租住房、公共租屋1200套，收購廉租住房實物房源200套。
在年度新審批、新開工的商品住房，套型面積90平方米以下住房必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。經(jīng)濟適用住房、普通商品房項目中配建的廉租住房、公共租屋單套建筑面積控制在50平方米左右。
四、區(qū)位布局及土地供應計劃
（一）區(qū)位布局與城市發(fā)展方向相結合，促進城市空間結構的形成，優(yōu)先實施基礎設施建設到位地區(qū)、公共設施完善地區(qū)，節(jié)約城市建設成本，提高居住環(huán)境質量。
（二）強化公共交通的引導作用，充分考慮中低收入家庭對交通等基礎設施條件的需求。兼顧不同方面群眾對住房的需求，按照大分散小集中的原則，鼓勵和引導各種類型、各個層次、各類群體的混合布局，促進和諧社區(qū)建設。
?。ㄈ┰趫猿滞恋刭Y源節(jié)約、集約、高效利用的前提下，重點保證政策性保障住房和中低價位、中小套型普通商品住房的土地供應，年度供應量不低于居住用地供應總量的70%。
五、保障措施
?。ㄒ唬┘訌娮》恳?guī)劃設計指導，嚴格執(zhí)行住房套型設計面積標準，提高服務和審批效率，保證廉租住房、經(jīng)濟適用住房按計劃開工建設。
?。ǘ┘訌娪玫赜媱澒芾?，確保不低于70%的住宅用地用于廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房和中低價位、中小套型普通商品房建設。
?。ㄈ┘訌姺康禺a(chǎn)宏觀調控，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，穩(wěn)定住房價格，提高政府的宏觀調控效率和能力，保持房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。
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