各轄市、區(qū)人民政府，市各有關(guān)部門：
現(xiàn)將《常州市2008年住房建設(shè)計(jì)劃》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二○○八年二月二十九日
常州市2008年住房建設(shè)計(jì)劃
為加強(qiáng)對(duì)我市住房建設(shè)的指導(dǎo)和統(tǒng)籌，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》、建設(shè)部《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》等文件精神，結(jié)合《常州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》和《常州市市區(qū)住房保障規(guī)劃（2007年—2011年）》，特制定本計(jì)劃。
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以改善人居環(huán)境，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)及推進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)為出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)城市居民多層次的住房需求，擴(kuò)大住房保障范圍，完善住房保障體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，多渠道解決住房需求；堅(jiān)持加強(qiáng)宏觀調(diào)控，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，使房地產(chǎn)的發(fā)展與我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)、與相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
二、建設(shè)原則
堅(jiān)持區(qū)位布局與城市發(fā)展方向相結(jié)合，促進(jìn)城市空間結(jié)構(gòu)的形成，優(yōu)先實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)到位地區(qū)、公共設(shè)施完善地區(qū)，節(jié)約城市建設(shè)成本，提高居住環(huán)境質(zhì)量。
堅(jiān)持發(fā)揮公共交通的引導(dǎo)作用，滿足中低收入家庭生活對(duì)交通設(shè)施條件的需求。
堅(jiān)持大分散小集中的原則，鼓勵(lì)和引導(dǎo)各種類型、各個(gè)層次、各類群體的混合布局，兼顧不同方面群眾對(duì)住房的需求，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。
三、建設(shè)目標(biāo)和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)
2008年計(jì)劃新建住房2010萬平方米。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房50萬平方米，配建廉租住房、公共租屋1300套，收購廉租住房實(shí)物房源300套，拆遷安置房、限價(jià)定銷房等政策性普通商品房的比例為40%左右，90平方米以下戶型的建筑面積占總建筑面積的70%以上。
四、土地供應(yīng)計(jì)劃
土地供應(yīng)應(yīng)優(yōu)先保證政策性住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)，年度供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70%。
五、保障措施
加強(qiáng)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)，嚴(yán)格執(zhí)行住房套型設(shè)計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)和審批效率，保證廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房按計(jì)劃開工建設(shè)。
加強(qiáng)用地計(jì)劃管理，確保不低于70%的住宅用地用于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品房建設(shè)。
加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，穩(wěn)定住房價(jià)格，提高政府的宏觀調(diào)控效率和能力，保持房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。
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