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| 關(guān)于取消二手房評估報告和實施抵押登記電子化辦理及簡化抵押登記材料的通知 常公積金〔2019〕 34 號 |
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為進一步深化“放管服”改革，優(yōu)化住房公積金貸款及不動產(chǎn)登記服務(wù)，推動“不忘初心、牢記使命”主題教育落地生根，著力解決民生實事，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部人民銀行銀監(jiān)會關(guān)于加強和改進住房公積金服務(wù)工作的通知》（建金〔2011〕9號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》（國辦發(fā)〔2019〕8號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于取消部分部門規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項的決定》（建法規(guī)〔2019〕6號）等文件要求，現(xiàn)市住房公積金管理中心和市不動產(chǎn)登記交易中心聯(lián)合在減輕職工負擔、優(yōu)化辦理流程、簡化辦理材料方面推出三項新措施： 一、取消《評估報告》和《作價協(xié)議》 在辦理住房公積金貸款、不動產(chǎn)抵押權(quán)登記時，申請人不再提交《評估報告》或《作價協(xié)議》，由抵押人與抵押權(quán)人（常州房屋擔保置換有限公司）在《抵押合同》中以合同條款內(nèi)容的形式書面約定抵押物價值。抵押物價值原則上為合同價、契稅價中最低值，且不得高于周邊二手房近1年成交均價一定比例。具體比例每年公布一次。若出現(xiàn)抵押人和抵押權(quán)人對房屋價值認定不一致的情況，可由雙方認可的第三方評估機構(gòu)予以價值評估（評估費用由抵押權(quán)人承擔）。市不動產(chǎn)登記交易中心以《抵押合同》中約定的抵押物價值作為抵押登記中的抵押物價值。 二、引入“融E辦”服務(wù) 推進“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”模式，在住房公積金貸款及抵押擔保中引入市不動產(chǎn)登記交易中心“融E辦”品牌服務(wù)。實現(xiàn)登記證明電子化、抵押權(quán)登記和抵押權(quán)注銷登記網(wǎng)上辦理，由擔保公司代理抵押人線上申請抵押權(quán)登記與抵押權(quán)注銷登記，無需辦事群眾線下跑路，將便民利企措施落到實處，提高登記效率。 三、精簡住房公積金貸款抵押相關(guān)表單及流程 1.進一步簡化申請材料，市不動產(chǎn)登記交易中心針對以常州房屋擔保置換有限公司為抵押權(quán)人的不動產(chǎn)抵押權(quán)登記實行共性申請材料備案制度。具體可辦理備案的共性申請材料包括：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證件、代理人身份證件。備案后，備案材料的原件及復印件均不再提供。其他有關(guān)事項由市不動產(chǎn)登記交易中心與常州房屋擔保置換有限公司在代辦協(xié)議中明確。 2.優(yōu)化抵押權(quán)注銷登記流程，調(diào)整《抵押權(quán)注銷登記申請表》，抵押權(quán)注銷登記由抵押權(quán)人（常州房屋擔保置換有限公司）單方提出申請并提交相關(guān)材料辦理。 3.調(diào)整抵押登記《委托書》版式，由一人一表改為一戶一表，即一個委托事項（多人共簽）一張委托書格式。 本通知自2019年11月21日起執(zhí)行。
常州市住房公積金管理中心 常州市不動產(chǎn)登記交易中心 2019年11月13日 |