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        信息名稱(chēng):市政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市房管局《常州市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用實(shí)施細(xì)則》的通知
        索 引 號(hào):014109429/2016-00215
        主題分類(lèi):城鄉(xiāng)建設(shè)(含住房) 體裁分類(lèi):通知 組配分類(lèi):市政府辦公室文件
        文件編號(hào):常政辦發(fā)〔2016〕179號(hào)
        產(chǎn)生日期:2016-12-13
        發(fā)布機(jī)構(gòu):常州市人民政府辦公室
        發(fā)布日期:2016-12-16
        廢止日期:2023-07-14
        內(nèi)容概述:市政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市房管局《常州市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用實(shí)施細(xì)則》的通知
        市政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市房管局《常州市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用實(shí)施細(xì)則》的通知

        常政辦發(fā)〔2016〕179號(hào)

        各轄市、區(qū)人民政府,市各有關(guān)單位:
          為加強(qiáng)對(duì)市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用管理,根據(jù)《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理的若干意見(jiàn)》有關(guān)要求,市房管局制訂了《常州市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用實(shí)施細(xì)則》,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
          一、提高認(rèn)識(shí),高度重視。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是房屋的“養(yǎng)老金”,關(guān)系到人民群眾的切身利益,各部門(mén)要本著“方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致”的原則,高度重視維修資金使用監(jiān)管工作,切實(shí)保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用。
          二、嚴(yán)格把關(guān),規(guī)范使用。各轄區(qū)政府和市各部門(mén)要認(rèn)真貫徹落實(shí)文件精神,嚴(yán)格按照承諾時(shí)限、規(guī)定流程等相關(guān)規(guī)定開(kāi)展維修資金使用工作,及時(shí)處理維修資金使用過(guò)程中遇到的矛盾和問(wèn)題,確保維修資金使用公開(kāi)透明、規(guī)范安全。
          三、通力協(xié)作,高效便民。各有關(guān)單位要恪守職責(zé),通力協(xié)作,進(jìn)一步簡(jiǎn)化工作流程、提高工作效率、方便業(yè)主申請(qǐng)使用,共同做好維修資金使用管理工作,切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

          常州市人民政府辦公室
          2016年12月13日

         ?。ù思_(kāi)發(fā)布)

        常州市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用實(shí)施細(xì)則

          第一章  總則
          第一條  為加強(qiáng)對(duì)市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)維修資金)的使用管理,保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用,維護(hù)維修資金所有者的合法權(quán)益,根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》、《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理的若干意見(jiàn)》等規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本細(xì)則。
          第二條  新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)范圍內(nèi)商品住宅、已售公有住房維修資金的使用管理適用本細(xì)則。
          第三條  市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)組織實(shí)施本細(xì)則;市物業(yè)管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市物管中心)負(fù)責(zé)對(duì)維修資金使用進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、考核和資金撥付;各區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)維修資金使用的受理、審核、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等日常管理工作。
          第二章  維修資金使用條件
          第四條  維修資金應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造,不得挪作他用。
          住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期自住宅完成交付使用之日起計(jì)算。
          第五條  下列費(fèi)用不得從維修資金中列支:
         ?。ㄒ唬┮婪☉?yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;
         ?。ǘ┮婪☉?yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
         ?。ㄈ?yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用及住宅專(zhuān)有部位、專(zhuān)有設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;
         ?。ㄋ模└鶕?jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
         ?。ㄎ澹┻`反法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定,占用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,或改變住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途后發(fā)生的維修、更新和改造費(fèi)用;
          (六)其他不應(yīng)列支的情形。
          第三章  維修資金使用分?jǐn)?br />   第六條  住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用,由相關(guān)維修責(zé)任人按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偅簧婕吧形词鄢龅纳唐纷≌?、非住宅或者公有住房的,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?;房屋未交存維修資金或者維修資金帳戶(hù)余額不足的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偝袚?dān)。有約定的,從其約定。
          第七條  保修期屆滿后,物業(yè)全體共有部分的維修責(zé)任由全體業(yè)主承擔(dān),物業(yè)部分共有部分的維修責(zé)任由部分共有的業(yè)主承擔(dān),物業(yè)專(zhuān)有部分的維修責(zé)任由該業(yè)主承擔(dān)。常見(jiàn)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t如下(特殊情況除外):
         ?。ㄒ唬┌氲叵率一虻叵率?br />   半地下室或地下室等地下空間取得專(zhuān)有車(chē)位、攤位、庫(kù)位發(fā)生維修,需動(dòng)用維修資金的,由專(zhuān)有車(chē)位、攤位、庫(kù)位業(yè)主按各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?br />  ?。ǘo(wú)產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不明的車(chē)庫(kù)或儲(chǔ)藏室等房屋
          無(wú)產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不明的車(chē)庫(kù)或儲(chǔ)藏室等房屋可不參與住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用分?jǐn)偂?br />  ?。ㄈ┪菝?br />   由維修、更新和改造涉及部位覆蓋下的各層業(yè)主按各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?br />  ?。ㄋ模?hù)外墻面、落水管、上下水管道
          前后墻面、落水管和上下水管道的維修、更新和改造,由涉及部位的垂直各層業(yè)主按各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?;兩?cè)山墻的維修、更新和改造,由山墻所在單元全體業(yè)主按各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?br />   (五)單元門(mén)、單元樓道的維修、更新和改造,由整個(gè)單元業(yè)主按各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?br />  ?。┫阑虮O(jiān)控的主機(jī)、主管網(wǎng)等設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造,由全體業(yè)主按各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?;?zhuān)屬于單元、車(chē)庫(kù)、商鋪使用的消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造,由單元、車(chē)庫(kù)、商鋪業(yè)主按各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?br />   (七)小區(qū)公共體育健身器材
          小區(qū)公共體育健身器材的更新,按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
          第四章  維修資金使用申請(qǐng)
          第八條  維修資金需要使用的,可以由業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居(村)民委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主提出申請(qǐng)。
          第九條  申請(qǐng)使用維修資金按照以下程序辦理:
          (一)申請(qǐng)人持《常州市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用項(xiàng)目報(bào)修單》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)報(bào)修單)向區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)申報(bào)維修項(xiàng)目。區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)在七個(gè)工作日內(nèi)組織工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,確認(rèn)是否屬于維修資金使用范圍,明確維修資金列支范圍及分?jǐn)偡绞剑鼍摺冻V菔惺袇^(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用現(xiàn)場(chǎng)查勘回復(fù)意見(jiàn)書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)場(chǎng)查勘回復(fù)意見(jiàn)書(shū))。
         ?。ǘ儆诰S修資金使用范圍的,申請(qǐng)人提出維修資金使用方案和工程預(yù)算,編制維修費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè),征求相關(guān)受益業(yè)主意見(jiàn),經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主書(shū)面簽字認(rèn)可。
          維修資金使用方案主要包括維修項(xiàng)目概況、實(shí)施主體、工程涉及的相關(guān)單位選聘方式(施工單位、審計(jì)單位等)、工程實(shí)施時(shí)間、驗(yàn)收主體及驗(yàn)收方式、質(zhì)量保修要求等。
         ?。ㄈ┥暾?qǐng)人持維修資金使用方案、工程預(yù)算書(shū)、維修費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)等材料報(bào)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén),提出維修資金使用申請(qǐng)。
         ?。ㄋ模﹨^(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)在三十個(gè)工作日內(nèi)審核申報(bào)材料,符合條件的,組織公示(公示時(shí)間為七日),公示期滿無(wú)異議或異議不成立的,出具《常州市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金準(zhǔn)予使用通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)準(zhǔn)予使用通知書(shū))。
         ?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人取得準(zhǔn)予使用通知書(shū)后,按照已申報(bào)的維修資金使用方案實(shí)施維修??⒐を?yàn)收合格和工程審計(jì)后,申請(qǐng)人將施工合同、工程量簽證單、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程決算書(shū)、審計(jì)報(bào)告等材料報(bào)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén),提出維修資金結(jié)算申請(qǐng);需監(jiān)理項(xiàng)目還應(yīng)提供監(jiān)理合同、監(jiān)理工作總結(jié)。
          (六)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)在三十個(gè)工作日內(nèi)審核申報(bào)材料,對(duì)符合維修資金劃轉(zhuǎn)條件的,組織公示(公示時(shí)間為七日),公示期滿無(wú)異議或異議不成立的,出具《常州市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)劃轉(zhuǎn)通知書(shū)),市物管中心憑《劃轉(zhuǎn)通知書(shū)》,將可列支維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
          第十條  發(fā)生下列危及房屋安全及人身安全情形之一,需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行應(yīng)急維修、更新和改造的,申請(qǐng)人可以組織應(yīng)急維修:
         ?。ㄒ唬┪菝娣浪畵p壞造成嚴(yán)重滲水,且出現(xiàn)平屋面粉刷層大面積脫落,或者出現(xiàn)坡屋面基層嚴(yán)重腐朽、瓦面嚴(yán)重破損等情況;
          (二)電梯故障危及人身安全,經(jīng)電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)評(píng)估并出具鑒定報(bào)告的;
         ?。ㄈ┕沧o(hù)(圍)欄破損嚴(yán)重,危及人身安全的;
         ?。ㄋ模求w單側(cè)外立面有脫落危險(xiǎn)的;
         ?。ㄎ澹?zhuān)用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的;
         ?。┫涝O(shè)施存在重大火災(zāi)隱患,經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具整改通知的;
          (七)危及房屋安全及人身安全的其他情形。
          第十一條  除電梯、消防應(yīng)急維修項(xiàng)目由電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告或整改通知外,其余應(yīng)急維修項(xiàng)目由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定意見(jiàn)。
          第十二條  申請(qǐng)維修資金應(yīng)急使用按照以下程序辦理:
          (一)申請(qǐng)人持報(bào)修單向區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)提出應(yīng)急維修項(xiàng)目申請(qǐng),區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)在五個(gè)工作日內(nèi)組織房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,出具鑒定意見(jiàn)和現(xiàn)場(chǎng)查勘回復(fù)意見(jiàn)書(shū),明確維修資金列支范圍及分?jǐn)偡绞健?br />   (二)屬于維修資金應(yīng)急使用范圍的,申請(qǐng)人組織編制工程預(yù)算,制定維修資金應(yīng)急使用方案(內(nèi)容同維修資金使用方案);同時(shí)將相關(guān)部門(mén)的鑒定意見(jiàn)(鑒定報(bào)告、整改通知)在小區(qū)公告(公告時(shí)間為三日)。
         ?。ㄈ┥暾?qǐng)人持工程預(yù)算書(shū)、維修資金應(yīng)急使用方案等材料報(bào)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén),提出維修資金應(yīng)急使用申請(qǐng)。
         ?。ㄋ模﹨^(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)在五個(gè)工作日內(nèi)審核申報(bào)材料,符合條件的,出具準(zhǔn)予使用通知書(shū)。
         ?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人取得準(zhǔn)予使用通知書(shū)后,按照已申報(bào)的維修資金應(yīng)急使用方案實(shí)施維修。經(jīng)竣工驗(yàn)收合格和工程審計(jì)后,申請(qǐng)人將施工合同、工程量簽證單、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程決算書(shū)、審計(jì)報(bào)告等材料報(bào)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén),提出維修資金結(jié)算申請(qǐng);需監(jiān)理項(xiàng)目還應(yīng)提供監(jiān)理合同、監(jiān)理工作總結(jié)。
          (六)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)在三十個(gè)工作日內(nèi)審核申報(bào)材料,對(duì)符合維修資金劃轉(zhuǎn)條件的,組織公示(公示時(shí)間為七日),公示期滿無(wú)異議或異議不成立的,出具《劃轉(zhuǎn)通知書(shū)》,市物管中心憑《劃轉(zhuǎn)通知書(shū)》,將可列支維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
          第十三條  對(duì)于嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活的維修項(xiàng)目,申請(qǐng)人來(lái)不及按正常程序辦理維修資金使用手續(xù)的,經(jīng)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)同意,可以先組織維修,后補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。
          第五章  其他規(guī)定
          第十四條  申請(qǐng)使用維修資金的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)由工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。
          申請(qǐng)使用維修資金金額5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)以上的項(xiàng)目,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)等公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)方式擇優(yōu)選擇施工單位,但應(yīng)急維修項(xiàng)目可以除外。通過(guò)招投標(biāo)等公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)方式選擇施工單位的,申請(qǐng)人應(yīng)提供招投標(biāo)材料或書(shū)面說(shuō)明材料。
          單個(gè)項(xiàng)目申請(qǐng)使用維修資金金額20萬(wàn)元(含20萬(wàn)元)以上的,申請(qǐng)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理。
          第十五條  市物管中心應(yīng)當(dāng)通過(guò)政府采購(gòu)形式購(gòu)買(mǎi)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù),負(fù)責(zé)維修資金使用現(xiàn)場(chǎng)查勘、結(jié)算審計(jì)和審計(jì)復(fù)核工作;工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘后,應(yīng)當(dāng)將照片和相關(guān)維修信息整理匯總后移交市物管中心和所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén),區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將維修信息在網(wǎng)上公示。
          第十六條  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)維修、更新和改造事項(xiàng)合理制定維修方案,控制工程造價(jià),對(duì)工程預(yù)算和工程審計(jì)報(bào)告進(jìn)行審核。
          業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)居(村)民委員會(huì)申請(qǐng)使用維修資金時(shí),工程預(yù)算和工程審計(jì)報(bào)告應(yīng)由申請(qǐng)單位蓋章確認(rèn);業(yè)主個(gè)人申請(qǐng)使用維修資金時(shí),由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。
          第十七條  維修、更新和改造工程施工時(shí),應(yīng)當(dāng)按照維修資金使用方案實(shí)施。因工程實(shí)際情況確需增加維修費(fèi)用的,增加的工程費(fèi)用超過(guò)預(yù)算金額10%的,需經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主書(shū)面同意后方可列支。
          第十八條  維修和更新、改造工程實(shí)施過(guò)程中,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主代表參加工程建設(shè)監(jiān)管。業(yè)主代表在維修資金列支范圍內(nèi)的受益業(yè)主中產(chǎn)生。
          第十九條  維修和更新、改造工程實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)簽證制度,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)組織施工單位、業(yè)主代表及其他相關(guān)單位,對(duì)工程實(shí)施部位、實(shí)施內(nèi)容、工程數(shù)量、主要材料等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)并簽字(蓋章)確認(rèn),簽署《常州市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用項(xiàng)目工程量簽證單》。
          需監(jiān)理項(xiàng)目,工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)參加現(xiàn)場(chǎng)簽證。
          第二十條  工程竣工后,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)組織施工單位、業(yè)主代表及其他相關(guān)單位,依照維修資金使用方案、施工合同和相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
          由電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告或整改通知單后組織對(duì)電梯、消防設(shè)施進(jìn)行應(yīng)急維修的,經(jīng)施工單位自檢合格后,需經(jīng)電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或銷(xiāo)案通知書(shū),符合交付使用條件的方能辦理維修資金結(jié)算手續(xù)。
          第二十一條  下列費(fèi)用按照國(guó)家、省、市規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,可從維修資金中列支。
         ?。ㄒ唬┕こ瘫O(jiān)理費(fèi)用;
         ?。ǘ┕こ淘靸r(jià)咨詢(xún)費(fèi)用;
          (三)檢測(cè)(鑒定)費(fèi)用;
         ?。ㄋ模┕こ陶袠?biāo)代理費(fèi)用;
          (五)其他可從維修資金中列支的費(fèi)用。
          第六章  附則
          第二十二條  維修資金使用實(shí)行工程審計(jì)和使用程序?qū)徍?。維修資金使用申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé);隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
          第二十三條  維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理的,其使用程序另行制定。
          第二十四條  本細(xì)則由市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
          第二十五條  本細(xì)則自2017年1月1日起施行,本細(xì)則施行前已申請(qǐng)使用維修資金的項(xiàng)目,仍按原規(guī)定辦理;本市原有規(guī)定與本細(xì)則不一致的,以本細(xì)則為準(zhǔn);武進(jìn)區(qū)、金壇區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。