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| 關于印發(fā)《常州市住房公積金2019年年度報告》的通知 常公積金〔2020〕9號 |
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各部門： 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）和住建部、省住建廳做好2019年年度報告的相關要求，經市住房公積金管委會四屆二次全體會議審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金2019年年度報告予以發(fā)布，請做好相關信息公布和宣傳工作。 附件：常州市住房公積金2019年年度報告
常州市住房公積金管理中心 2020年3月30日
附件： 常州市住房公積金2019年年度報告 根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將常州市住房公積金2019年年度報告公布如下。 一、機構概況 （一）住房公積金管理委員會：市住房公積金管理委員會有23名委員，2019年召開1次會議，審議通過的事項包括： 1.市住房公積金管理中心2018年工作總結和2019年工作計劃； 2.常州市住房公積金2018年年度報告； 3.2018年住房公積金歸集使用、財務收支計劃執(zhí)行情況和2019年歸集使用、財務收支計劃的報告； 4.關于調整我市住房公積金有關使用政策的意見。 （二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為隸屬于常州市人民政府、不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，設8個處室，3個辦事處，3個分中心。從業(yè)人員179人，其中，在編81人，非在編98人。 二、業(yè)務運行情況 （一）繳存：2019年，新開戶且已繳存的單位5294家,實繳單位32147家，凈增單位4262家；新開戶且已繳存的職工14.36萬人，其中新開個人繳存戶1.39萬人；繳存額138.02億元，同比增長13.49%。2019年末，實繳職工99.35萬人，比上年末凈增職工6.15萬人；繳存總額946.15億元，比上年末增加17.08%；繳存余額344.29億元，比上年末增加11.56%。 受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行7家，與上年持平。 （二）提取：2019年提取住房公積金102.35億元，同比增長17.01%，占當年繳存額的74.16%，比上年增加2.23個百分點。截至2019年末，累計提取住房公積金601.86億元，比上年末增加20.49%。 （三）貸款 1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度60萬元，其中，單繳存職工最高額度30萬元，雙繳存職工最高額度60萬元。 2019年，發(fā)放個人住房貸款2.08萬筆88.85億元，同比分別下降11.49%、6.24%。 2019年，回收個人住房貸款49.73億元。其中,市中心29.17億元，武進分中心11.17億元，金壇分中心3.94億元，溧陽分中心5.45億元。 截至2019年末，累計發(fā)放個人住房貸款26.31萬筆709.76億元，年末貸款余額361.33億元，分別比上年末增加8.58%、14.31%、12.14%。個人住房貸款余額占繳存余額的104.95%，比上年末增加0.55個百分點。 受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行10家，與上年持平。 2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2019年未發(fā)放支持保障性住房建設項目貸款。截至2019年末，累計發(fā)放支持保障性住房建設項目貸款4.4億元，回收項目貸款4.4億元，項目貸款余額為0。 （四）購買國債：2019年未購買國債，無國債余額。 （五）融資：2019年，融資18億元，歸還22億元。截至2019年末，累計融資39.5億元，融資余額10億元。 （六）資金存儲：2019年末，住房公積金存款0.64億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期0億元，1年以上定期0億元，其他(協(xié)定、通知存款等)0.63億元。 （七）資金運用率：2019年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的104.95%，比上年末增加0.55個百分點。 三、主要財務數(shù)據(jù) （一）業(yè)務收入：2019年，業(yè)務收入114141.72萬元，同比增長16.33%。其中，存款利息收入2180.37萬元，委托貸款利息收入111924.35萬元，國債利息收入0萬元，其他37.00萬元。 （二）業(yè)務支出：2019年，業(yè)務支出73701.03萬元，同比增長9.94 %。其中，支付職工住房公積金利息49389.51萬元，公轉商貼息支出10103.67萬元，融資利息支出6840.26萬元，歸集手續(xù)費2439.69萬元，委托貸款手續(xù)費3701.54萬元，其他1226.36萬元。 （三）增值收益：2019年，增值收益40440.70萬元，同比增長30.11%。增值收益率1.24%，比上年增加0.17個百分點。 （四）增值收益分配：2019年，提取貸款風險準備金 3911.35萬元，提取管理費用6654.28萬元（含購置服務用房費用3563.63萬元），提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金29875.07萬元。 2019年，上交財政管理費用6654.28萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金24170.23萬元。其中，市中心上繳14167.38萬元，武進分中心上繳5122.67萬元，金壇分中心上繳2204.11萬元，溧陽分中心上繳2676.07萬元。 2019年末，貸款風險準備金余額79693.26萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金253874.78萬元。其中，市中心提取161356.03萬元，武進分中心提取47647.06萬元，金壇分中心提取20289.64萬元，溧陽分中心提取24582.05萬元。 （五）管理費用支出:2019年，管理費用支出6654.28萬元，其中，人員經費2397.05萬元，公用經費199.26萬元，專項經費4057.97萬元（含購置服務用房費用3563.63萬元）。 四、資產風險狀況 個人住房貸款：2019年末，個人住房貸款逾期額為0。 個人貸款風險準備金按新增貸款余額的1%提取。2019年，提取個人貸款風險準備金3911.34萬元，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬 0萬元。2019年末，個人貸款風險準備金余額79140.06萬元，占個人住房貸款余額的 2.19 %，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為 0 %。 五、社會經濟效益 （一）繳存業(yè)務:2019年末，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)同比增長15.28%、6.6%。2019年繳存額同比增長13.49%。 繳存單位中，國家機關和事業(yè)單位占6.22%，國有企業(yè)占0.42%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.43%，外商投資企業(yè)占1.94 %，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占90.44%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.51%，其他占0.03%。 繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占13.77%，國有企業(yè)占2.11%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.37%，外商投資企業(yè)占9.94%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占65.84%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.08%，個人繳存戶7.88%，其他占0.01%；中、低收入占98.37%，高收入占1.63%。 2019年新開戶職工中，國家機關和事業(yè)單位占4.3%，國有企業(yè)占1.27%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.26%，外商投資企業(yè)占12.5%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占71.9%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.1%，個人繳存戶占9.67%；中、低收入占99.51%，高收入占0.49%。 （二）提取業(yè)務:2019年，41.4萬名繳存職工提取住房公積金102.35億元。 提取金額中，住房消費提取占88.40%（購買、建造、翻建、大修自住住房占26.52%，償還購房貸款本息占46.29%，租賃住房占6.15%，其他占9.44%）；非住房消費提取占11.60%（離休和退休提取占7.65%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.10%，出境定居占2.45%,其他占0.40%）。 提取職工中，中、低收入占97.88%，高收入占2.12%。 （三）貸款業(yè)務 1.個人住房貸款：2019年，發(fā)放個人住房貸款支持職工購房面積226.69萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為18.34%，比上年末減少2.22個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房貸款利息支出199773.7萬元。 職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占29.85%，90-144（含）平方米占62.67%，144平方米以上占7.48%。購買新房占47.68%（其中購買保障性住房占0.01%），購買二手房占52.30%，建造、翻建、大修自住住房占0.02%。 職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占45.58%，雙繳存職工申請貸款占53.67%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.75%。 貸款職工中，30歲（含）以下占33.01%，30歲-40歲（含）占42.25%，40歲-50歲（含）占21.09%，50歲以上占3.65%；首次申請貸款占85.07%，二次申請貸款占14.93%；中、低收入占97.88%，高收入占2.12%。 2.異地貸款：2019年，發(fā)放異地貸款163筆6702.50萬元。2019年末，累計發(fā)放異地貸款6702.50萬元，異地貸款余額6663.87萬元。 3.公轉商貼息貸款：2019年未發(fā)放公轉商貼息貸款，截至2019年末，累計發(fā)放公轉商貼息貸款39032筆1229456.80萬元。 2019年公轉商貸款貼息10103.67萬元，2019年末累計貼息46265.43萬元。 4.支持保障性住房建設試點項目貸款：截至2019年末，累計試點項目1個，發(fā)放項目貸款額度4.4億元，建筑面積11.02萬平方米，解決1751戶中低收入職工家庭的住房問題。1個試點項目貸款資金已發(fā)放并已收回貸款本息。 （四）住房貢獻率：2019年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為129.93%，比上年減少28.94個百分點。 六、其他重要事項 （一）當年機構及職能調整情況 根據(jù)《市委辦公室 市政府辦公室關于印發(fā)<常州市住房公積金管理中心職能配置、內設機構和人員編制規(guī)定>的通知》（常辦發(fā)〔2019〕75號）文件相關規(guī)定，市住房公積金管理中心共設14個內設機構，其中辦事處由原來的5個精簡為3個，分別為直屬辦事處、新北辦事處和城中辦事處。直屬辦事處主要負責受理各類住房公積金窗口業(yè)務和12329熱線咨詢服務；新北辦事處主要負責新北區(qū)范圍內住房公積金政策宣傳和歸集擴面工作；城中辦事處主要負責天寧區(qū)、鐘樓區(qū)范圍內住房公積金政策宣傳和歸集擴面工作。 （二）住房公積金政策調整及執(zhí)行情況 1.調整住房公積金繳存基數(shù)限額及繳存比例。2019年住房公積金繳存基數(shù)上限為22800元，比上年度增長8.67%；常州市區(qū)繳存基數(shù)下限為2020元，溧陽市和金壇區(qū)1850元。全市各類企業(yè)的住房公積金繳存比例為單位和職工各5%-12%，符合《關于階段性適當降低企業(yè)住房公積金繳存比例的通知》（常公積金委〔2016〕1號）規(guī)定的各類困難企業(yè)，可按規(guī)定程序申報降低繳存比例或緩繳；全市自由職業(yè)者、個體工商戶等個人繳存者的住房公積金繳存比例統(tǒng)一為20%。 2.調整我市住房公積金使用政策。2019年4月7日，我市出臺《關于調整我市住房公積金有關使用政策的意見》（常公積金委〔2019〕1號），明確自2019年7月1日起開始實施異地貸款政策，調整住房公積金貸款額度的計算規(guī)則，新增提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯個人分攤費用，提高低收入家庭貸款貼息的額度，最高貼息額度從每戶5000元/年提高至6000元/年等內容。 3.調整我市住房公積金個人繳存相關管理辦法。2019年5月14日，我市出臺了《關于修改<常州市住房公積金個人繳存管理辦法>的通知》（常公積金〔2019〕15號），進一步明確個人繳存者辦理繳存、封存、啟封等相關內容，體現(xiàn)了權利義務對等、自愿繳存的原則，加強了住房公積金個人繳存戶管理。 （三）當年服務改進情況 1.推進“智慧公積金”建設。優(yōu)化“常州住房公積金”微信公眾號和網(wǎng)上服務廳服務功能，新增貸款預受理、預約窗口服務和個人繳存戶基數(shù)調整三項個人業(yè)務和單位繳存登記、困難企業(yè)降比兩項單位業(yè)務。拓寬第三方合作平臺，新增招商銀行作為合作銀行，與中心合作開通線上住房公積金服務的第三方APP已達6個。 2.優(yōu)化住房公積金服務流程。調整優(yōu)化現(xiàn)有的線下窗口提取、貸款、征信查詢人工分散審批模式，實行線下提取業(yè)務自動復核審批，征信查詢、貸款終審集中審批；取消《評估報告》和《作價協(xié)議》，優(yōu)化二手房貸款流程；對接市不動產登記交易中心“融E辦”服務，實現(xiàn)登記證明材料電子化、抵押權登記和抵押權注銷登記網(wǎng)上辦理；18種提取業(yè)務實現(xiàn)全市通辦。 3.堅持住房公積金特色服務。圍繞“住房公積金 服務惠民生”目標要求，堅持開展中午延時、周六便民、預約上門等特色服務，惠及職工11036人次；12329服務熱線全年接聽職工咨詢46.91萬人次，網(wǎng)站答復職工咨詢2618筆，通過手機短信平臺向職工發(fā)送電子對賬單、政策宣傳、貸款逾期提醒、滿意度調查等服務短信149.86萬條。 （四）當年信息化建設情況 1.強化信息安全管理。按月開展信息安全巡檢工作，處理巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題共計42項。在國慶等重要時點對網(wǎng)絡關鍵設備、網(wǎng)廳、微信公眾號做全面安全檢測。根據(jù)市網(wǎng)安部門要求，及時對在用服務器等進行相關漏洞補丁安裝工作。 2.加強軟件管理。進一步對綜合服務平臺各線上渠道功能進行擴展，合計新增包括歸集、貸款、柜面管理等三大類13個功能模塊，完成財務小額支付系統(tǒng)開發(fā)、集中審貸及征信前置系統(tǒng)開發(fā)；按期完成與住建部數(shù)據(jù)中心的對接工作，累計報送數(shù)據(jù)4870余萬條。 3.開發(fā)移動辦公系統(tǒng)。建成基于中心微信公眾號端的移動辦公系統(tǒng)，全年提供20776次在線服務，有效提升中心辦公效率。 （五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況 2019年，中心榮獲2016-2018年度江蘇省文明單位、江蘇省巾幗文明崗、江蘇省模范職工之家、全省住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)窗口單位優(yōu)質服務窗口，以及2016-2018年度常州市文明單位、2016-2018年度常州市文明窗口、全市政府網(wǎng)站建設管理先進單位等11項省、市級榮譽，4位同志獲得省、市表彰。 （六）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況 2019年，中心對8家單位不繳或少繳住房公積金的違規(guī)行為向人民法院申請責令限期繳存，對1家單位申請人民法院強制執(zhí)行；全年申請強制執(zhí)行資金100.10萬元。 （七）當年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等 原常州市住房公積金管理中心計劃財務處副處長陸揚，因違反生活紀律、廉潔紀律和國家法律法規(guī)規(guī)定，涉嫌挪用公款犯罪，行為性質惡劣，情節(jié)嚴重，現(xiàn)已被開除黨籍、開除公職，并已由司法機關追究刑事責任。 |