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| 關(guān)于調(diào)整我市住房公積金有關(guān)使用政策的意見 常公積金委〔2019〕1號(hào) |
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為保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，促進(jìn)住房公積金制度公平性，并積極落實(shí)《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號(hào)）等文件精神，制訂本意見。 一、實(shí)施異地貸款政策。對(duì)符合建金〔2016〕230號(hào)文件規(guī)定的貸款條件的異地繳存職工，在常州市購(gòu)房的，可在我市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。 二、調(diào)整住房公積金貸款額度與繳存余額倍數(shù)的計(jì)算規(guī)則。 一是申請(qǐng)人無(wú)購(gòu)房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請(qǐng)住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房類保障性住房的，貸款額度仍為符合條件的申請(qǐng)人公積金存儲(chǔ)余額的20倍。二是申請(qǐng)人有過購(gòu)房類住房公積金使用記錄的，或者申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)繳存均未滿2年的，貸款額度為符合條件的申請(qǐng)人公積金余額的6倍。其他住房公積金貸款申請(qǐng)條件保持不變。 三、提高低收入家庭住房公積金貸款貼息限額。自2019年起將每戶低收入家庭住房公積金貸款的貼息最高額由5000元提高至6000元。 四、允許符合條件的職工提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。 本意見自2019年7月1日起執(zhí)行。具體實(shí)施細(xì)則由市住房公積金管理中心另行制定。
常州市住房公積金管理委員會(huì) 2019年4月7日
《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金有關(guān)使用政策的意見》的解讀 為保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，提高住房公積金制度公平性和互助性，根據(jù)部、省關(guān)于對(duì)住房公積金使用管理的相關(guān)要求，結(jié)合我市實(shí)際，參照周邊城市做法，我市將對(duì)住房公積金有關(guān)使用政策進(jìn)行調(diào)整。為方便廣大繳存職工盡早了解政策，提前做好準(zhǔn)備，現(xiàn)將此次政策調(diào)整內(nèi)容介紹如下： 一、實(shí)施異地繳存住房公積金貸款政策 根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金〔2015〕135號(hào)）及《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，為滿足繳存職工異地購(gòu)房需求，充分發(fā)揮住房公積金作用，我市將開放異地繳存住房公積金貸款政策?，F(xiàn)將相關(guān)政策要求及流程介紹如下： 1.住房公積金異地貸款適用對(duì)象：在常州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的職工，在常州市購(gòu)買自住住房時(shí)，持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向常州市公積金中心申請(qǐng)辦理的住房公積金貸款。 2.申請(qǐng)條件：在滿足我市住房公積金貸款條件基礎(chǔ)上，還需要滿足“申請(qǐng)人在繳存地?zé)o貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清”。異地貸款記錄視同我市貸款記錄。 3.申請(qǐng)材料：（1）繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）；（2）我市住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定提供的資料。 4.貸款額度：申貸額度及計(jì)算規(guī)則與在我市繳存住房公積金申請(qǐng)貸款相同。 5.辦理流程：貸款咨詢→借款人開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》→中心受理核查異地繳存、使用情況→中心審批貸款→貸款發(fā)放后，借款人將繳存證明回執(zhí)返還繳存地公積金中心。 二、調(diào)整我市住房公積金貸款額度計(jì)算規(guī)則 我市擬于2019年7月1日起調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算規(guī)則，此次調(diào)整遵循有保留有優(yōu)化的原則，貫徹了中央租售并舉的政策導(dǎo)向，突出對(duì)職工首次貸款的支持力度。額度計(jì)算規(guī)則調(diào)整內(nèi)容有： （一）調(diào)整“按職工公積金余額之和20倍計(jì)算貸款額度”的計(jì)算規(guī)則 將以前“未有使用記錄（提取、貸款）按余額20倍計(jì)算貸款額度”調(diào)整為“無(wú)購(gòu)房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請(qǐng)住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房類保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請(qǐng)人余額之和20倍計(jì)算貸款額度?！卑从囝~20倍計(jì)算貸款額度，需同時(shí)滿足以下條件： 1.“無(wú)購(gòu)房類住房公積金使用記錄”：一是購(gòu)房類住房公積金使用記錄是指貸款記錄、購(gòu)房提取記錄、還貸提取記錄。二是貸款記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保持不變，即指公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款）。三是提取記錄僅指購(gòu)房提取和還貸提取記錄，取消其他類提取記錄（如租房提取、重大疾病提取等）作為貸款的限制條件，不影響貸款額度計(jì)算。 2.“至少有一人貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年”：多個(gè)借款申請(qǐng)人中只要有一人公積金連續(xù)繳存滿2年即可，參與額度計(jì)算的其他申請(qǐng)人只需滿足連續(xù)繳存滿6個(gè)月的條件，其公積金余額也可參與按20倍計(jì)算貸款額度。 3.“貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年”：從貸款申請(qǐng)時(shí)起往前推算個(gè)人公積金賬戶已連續(xù)繳存滿2年。舉例：如2019年7月1日申請(qǐng)貸款，則個(gè)人公積金往前推算至少?gòu)?017年7月份開始繳存。 （二）調(diào)整原“按職工公積金余額之和10倍計(jì)算貸款額度”的計(jì)算規(guī)則 原“有過使用記錄（提取、貸款）按余額10倍計(jì)算貸款額度”不再執(zhí)行。新增“按職工公積金余額之和6倍計(jì)算貸款額度”的計(jì)算規(guī)則，不符合上述第（一）項(xiàng)“按職工住房公積金余額之和20倍計(jì)算貸款額度”計(jì)算規(guī)則的貸款申請(qǐng)，均按公積金余額之和的6倍計(jì)算。 （三）取消貸款額度保底政策 原貸款額度放寬至一人18萬(wàn)元兩人36萬(wàn)元照顧政策不再執(zhí)行。 （四）其他住房公積金貸款申請(qǐng)條件保持不變 1.借款申請(qǐng)人貸款前需連續(xù)繳存滿6個(gè)月才可參與貸款額度計(jì)算； 2.經(jīng)濟(jì)適用房類保障性住房貸款，無(wú)論有無(wú)使用記錄，仍按公積金余額20倍計(jì)算； 3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類人才及現(xiàn)役軍人配偶無(wú)購(gòu)房類公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬(wàn)元。 三、提高低收入家庭住房公積金貸款貼息限額 自2012年首次實(shí)施低收入家庭住房公積金貸款貼息以來(lái)，累計(jì)受理低保、低保邊緣和特困類困難家庭住房公積金貸款貼息申請(qǐng)523筆，貼息總金額超200萬(wàn)元，該項(xiàng)政策充分發(fā)揮了住房公積金互助性作用，取得了良好的社會(huì)效果。但隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷發(fā)展，該項(xiàng)政策也存在貼息標(biāo)準(zhǔn)落后于社會(huì)發(fā)展的情況。 此次將調(diào)整年度貸款貼息最高限額，將每戶低收入家庭住房公積金貸款的每年貼息最高額由5000元提高至6000元，年度實(shí)際貼息金額低于5000元的借款家庭不受影響。 四、擴(kuò)大住房公積金提取范圍，新增既有住宅加裝電梯提取 為貫徹落實(shí)《市政府關(guān)于印發(fā)<常州市既有住宅加裝電梯實(shí)施辦法（試行）>的通知》（常政規(guī)字〔2018〕7號(hào)）有關(guān)要求，我市住房公積金提取使用范圍將新增既有住宅加裝電梯提取，允許符合條件的職工提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。目前市有關(guān)部門正在研究制定既有住宅加裝電梯相關(guān)實(shí)施細(xì)則，待市有關(guān)部門明確細(xì)則后，中心再確定該類提取政策內(nèi)容及實(shí)施時(shí)間。為方便職工盡早了解政策，現(xiàn)對(duì)該類提取政策概況介紹如下： 1.提取人范圍：為出資加裝電梯業(yè)主中繳存公積金的職工及其配偶。 2.提取額度：為不超過既有住宅加裝電梯總費(fèi)用中個(gè)人分?jǐn)偨痤~。 3.提取時(shí)限：為自電梯使用注冊(cè)登記之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。 4.申請(qǐng)材料：待市有關(guān)部門明確電梯加裝細(xì)則后進(jìn)一步完善再公布。 如對(duì)公積金政策或具體業(yè)務(wù)有疑問，可撥打服務(wù)熱線0519-12329咨詢。
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