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| 關(guān)于印發(fā)《常州市住房公積金2018年年度報告》的通知 常公積金〔2019〕9號 |
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各部門： 根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）和住建部、省住建廳做好2018年年度報告的相關(guān)要求，經(jīng)市住房公積金管委會四屆一次全體會議審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金2018年年度報告予以發(fā)布，請做好相關(guān)信息公布和宣傳工作。 附件：常州市住房公積金2018年年度報告
常州市住房公積金管理中心 2019年3月28日
常州市住房公積金2018年年度報告 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將常州市住房公積金2018年年度報告公布如下： 一、機構(gòu)概況 （一)住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有22名委員，2018年召開2次會議，會議審議通過2017年度住房公積金歸集使用和財務(wù)收支計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項進(jìn)行了決策，包括：《關(guān)于階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策期延長的通知》、關(guān)于貫徹《關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》的實施意見、《關(guān)于加強住房公積金提取管理的通知》等。 （二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為隸屬于常州市政府、不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，設(shè)7個管理處室，5個辦事處，3個分中心。從業(yè)人員179人，其中，在編85人，非在編94人。 二、業(yè)務(wù)運行情況 （一）繳存：2018年，新開戶且已繳存的單位4768家,實繳單位27885家，凈增單位3924家；新開戶且已繳存的職工15.11萬人，實繳職工93.2萬人，凈增職工8.67萬人；繳存額121.61億元，同比增13.72%。2018年末，繳存總額808.13億元，同比增長17.71%；繳存余額308.62億元，同比增長12.44%。 受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行7家，與上年持平。 （二）提?。?018年，提取額87.47億元，同比增長15.3%；占當(dāng)年繳存額的71.93%，比上年增加0.75個百分點。2018年末，提取總額499.51億元，同比增長21.23%。 （三）貸款 1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度60萬元，其中，單繳存職工最高額度30萬元，雙繳存職工最高額度60萬元。 2018年，發(fā)放個人住房貸款2.35萬筆94.76億元，同比分別增長21.76%、31.85%。其中,市中心發(fā)放個人住房貸款1.24萬筆50.51億元，武進(jìn)分中心發(fā)放個人住房貸款0.62萬筆25.02億元，金壇分中心發(fā)放個人住房貸款0.22萬筆8.46億元，溧陽分中心發(fā)放個人住房貸款0.273萬筆10.76億元。 2018年，回收個人住房貸款43.95億元，同比增長7.59%。其中,市中心26.36億元，武進(jìn)分中心9.48億元，金壇分中心3.54億元，溧陽分中心4.57億元。 2018年末，累計發(fā)放個人住房貸款24.23萬筆620.92億元，貸款余額322.21億元，同比分別增長10.74%、18.01%、18.72%。個人住房貸款余額占繳存余額的104.4%，比上年增加5.52個百分點。 受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行12家，其中發(fā)生住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行10家，與上年持平。 2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：2018年，未發(fā)生支持保障性住房建設(shè)項目。 （四）購買國債：2018年，未購買國債，也無國債余額。 （五）融資：2018年，融資14億元用于支持住房公積金貸款發(fā)放，歸還7.5億元。2018年末，融資總額21.5億元，融資余額14億元。 （六）資金存儲：2018年末，住房公積金存款5.76億元。其中，活期95.86萬元，1年（含）以下定期0億元，1年以上定期0億元，其他(協(xié)定、通知存款等) 5.75億元。 （七）資金運用率：2018年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的104.40%，比上年增加5.52個百分點。 三、主要財務(wù)數(shù)據(jù) （一）業(yè)務(wù)收入：2018年，業(yè)務(wù)收入98122.47萬元，同比增長13.94%。其中，市中心61345.17萬元，武進(jìn)分中心22324.14萬元，金壇分中心6384.17萬元，溧陽分中心8068.98萬元；存款利息2129.88萬元，委托貸款利息95976.93萬元，國債利息0萬元，其他15.65萬元。 （二）業(yè)務(wù)支出：2018年，業(yè)務(wù)支出67094.89萬元，同比增長14.33%。其中，市中心43685.08萬元，武進(jìn)分中心15379.66萬元，金壇分中心3463.76萬元，溧陽分中心4566.38萬元；支付職工住房公積金利息59615.32萬元，歸集手續(xù)費2648.06萬元，委托貸款手續(xù)費3684.66萬元，其他1146.84萬元。 （三）增值收益：2018年，增值收益31027.58萬元，同比增長13.10 %。其中，市中心17660.08萬元，武進(jìn)分中心6944.48萬元，金壇分中心2920.41萬元，溧陽分中心3502.61萬元；增值收益率1.07%，比上年增加0.01個百分點。 （四）增值收益分配：2018年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金5080.78萬元，提取管理費用3868.74萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金22078.06萬元。 2018年，上交財政管理費用3868.74萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金22489.52萬元。其中，市中心上繳11451.21萬元，武進(jìn)分中心上繳4091.82萬元，金壇分中心上繳2092.18萬元，溧陽分中心上繳4863.31萬元。 2018年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額75781.92萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金223999.72萬元。其中，市中心提取146353.59萬元，武進(jìn)分中心提取39581.74萬元，金壇分中心提取17020.59萬元，溧陽分中心提取21043.80萬元。 （五）管理費用支出:2018年，管理費用支出3868.74萬元，同比增長17.05%。其中，人員經(jīng)費2997.47萬元，公用經(jīng)費149.56萬元，專項經(jīng)費721.71萬元。 四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況 個人住房貸款：2018年末，未發(fā)生個人住房貸款逾期。 個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。2018年，提取個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金5080.78萬元，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬情況。2018年末，未發(fā)生個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額75228.22萬元，占個人住房貸款余額的2.33%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0。 五、社會經(jīng)濟(jì)效益 （一）繳存業(yè)務(wù):2018年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長16.38%、10.26%和13.72%。 繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占7.12%，國有企業(yè)占0.5%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.5%，外商投資企業(yè)占2.23%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占89.19%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.41%，其他占0.05%。 繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占14.45%，國有企業(yè)占2.22%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.38%，外商投資企業(yè)占10.39%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占60.48%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.06%，個人繳存戶占7.35%，其他占4.67%；中、低收入占98.49%，高收入占1.51%。 新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占4.47%，國有企業(yè)占1.16%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.32%，外商投資企業(yè)占9.97%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占66.74%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.05%，個人繳存戶占13.19%，其他占4.1%；中、低收入占99.68%，高收入占0.32%。 （二）提取業(yè)務(wù):2018年，35.25萬名繳存職工提取住房公積金87.47億元。 提取金額中，住房消費提取占81.09%（購買、建造、翻建、大修自住住房占20.8%，償還購房貸款本息占55.95%，租賃住房占4.34%）；非住房消費提取占18.91%（離休和退休提取占9.18%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占0.98%，戶口遷出本市或出境定居占0.01%,其他占8.74%）。 提取職工中，中、低收入占97.89%，高收入占2.11%。 （三）貸款業(yè)務(wù) 1.個人住房貸款：2018年，支持職工購建房154.8萬平方米（期房），年末個人住房貸款市場占有率為20.56%，比上年減少2.63個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出22200萬元。 職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占31.2%，90-144（含）平方米占59.75%，144平方米以上占9.05%。購買新房占47.98%，購買二手房占52.01%，建造、翻建、大修自住住房占0.01%。 職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占50.33%，雙繳存職工申請貸款占49.03%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.64%。 貸款職工中，30歲（含）以下占34.65%，30歲-40歲（含）占39.95%，40歲-50歲（含）占21.46%，50歲以上占3.94%；首次申請貸款占83.52%，二次及以上申請貸款占16.48%；中、低收入占98.91%，高收入占1.09%。 2.異地貸款：2018年，未實施異地貸款政策。 3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2018年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息額11407.55萬元。2018年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款39032筆1229456.8萬元，累計貼息36161.76萬元。 4.支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：2018年末，累計試點項目1個，貸款額度4.4億元，建筑面積11.02萬平方米，可解決1751戶中低收入職工家庭的住房問題。該1個試點項目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。 （四）住房貢獻(xiàn)率：2018年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為158.87%，比上年減少3.34個百分點。 六、其他重要事項 （一）住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況 1.調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)限額及繳存比例 2018年住房公積金繳存基數(shù)上限為20980元，比上年度增長10.54%；常州市區(qū)繳存基數(shù)下限為2020元，溧陽市和金壇區(qū)1850元。全市各類企業(yè)的住房公積金繳存比例為單位和職工各10%-12%，符合《關(guān)于階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例的通知》（常公積金委〔2016〕1號）規(guī)定的各類困難企業(yè)，可按規(guī)定程序申報降低繳存比例或緩繳；全市自由職業(yè)者、個體工商戶等個人繳存者的住房公積金繳存比例統(tǒng)一為20%。 2.出臺降低企業(yè)成本政策 2018年7月13日，中心出臺《改進(jìn)住房公積金繳存機制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的實施細(xì)則》，擴大住房公積金繳存比例的浮動區(qū)間，全市黨政機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)等各類繳存單位可在5%-12%區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例，明確困難企業(yè)繳存比例最低可降至1%。新開戶單位在辦理繳存登記時確定繳存比例，已繳存單位在基數(shù)調(diào)整時同時調(diào)整，一年調(diào)整一次，切實減輕企業(yè)非稅負(fù)擔(dān)，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 3.出臺加強住房公積金提取管理政策 2018年7月4日，實施《關(guān)于加強住房公積金提取管理的通知》（常公積金委〔2018〕3號），提高租房提取額度，職工租房提取住房公積金額度由每年不超過9600元提高到每年不超過10800元；明確繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，應(yīng)先辦理個人賬戶封存；規(guī)范購房提取管理，嚴(yán)格審核住房消費行為和證明材料的真實性；全面推行提取資金直連支付，同時實施失信聯(lián)合懲戒。 （二）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況 1.加快線上業(yè)務(wù)開發(fā)。根據(jù)“一張網(wǎng)”建設(shè)要求，將涉及住房公積金18項業(yè)務(wù)中的15項實現(xiàn)網(wǎng)上辦結(jié)，貸款申請、單位降比申請業(yè)務(wù)以網(wǎng)上預(yù)受理的方式方便職工辦理。截至12月底，通過線上辦理住房公積金單位業(yè)務(wù)達(dá)48.11萬筆、個人業(yè)務(wù)23.65萬筆，占單位業(yè)務(wù)量的87%和個人業(yè)務(wù)量的10%。提升12329熱線服務(wù)體驗，優(yōu)化自助語音咨詢內(nèi)容和咨詢方式，新增后臺人工業(yè)務(wù)審核，既提升了服務(wù)水平又保障了職工個人信息的安全。 2.優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程。通過合并表單、共享信息、減少簽字環(huán)節(jié)等方式，取消了1卡5表，調(diào)整1個收件和1個簽字，進(jìn)一步精簡提取、貸款業(yè)務(wù)流程，提升服務(wù)效率。推行住房公積金貸款業(yè)務(wù)線上預(yù)審核業(yè)務(wù)，縮短貸款業(yè)務(wù)辦理時間一半以上。推行新的異地轉(zhuǎn)移接續(xù)操作模式，我市住房公積金業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)直接接入住建部相關(guān)平臺，取消原來人工審核錄入操作環(huán)節(jié)，改為計算機系統(tǒng)調(diào)用，并自動進(jìn)行判別審核，既提高了工作效率又有效保障了信息安全。 3.堅持特色便民服務(wù)。在做好柜面服務(wù)的同時，通過頂崗、輪流值班等方式，開展中午延時服務(wù)、周六便民服務(wù)、預(yù)約上門服務(wù)等特色服務(wù)4000余人次；加強12329服務(wù)熱線的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升話務(wù)接聽質(zhì)量，2018年轉(zhuǎn)人工總量達(dá)到33.83萬人次，同比增長15%，接通率98.9%；通過手機短信平臺向職工發(fā)送電子對賬單、政策宣傳、貸款逾期提醒、滿意度調(diào)查等服務(wù)短信76.54萬條。 4.主動公開信息情況。開展全媒體宣傳，營造良好輿論氛圍，全年在報紙專欄、專版與新聞宣傳60篇次，電視專題宣傳累計40余集；發(fā)揮微信、微博、網(wǎng)站等新媒體渠道優(yōu)勢，推送各類政策宣傳351篇次；與電視臺合作制作的15集動漫宣傳片在電視、網(wǎng)站及公交媒體滾動播出，宣傳載體從常州媒體擴展到省電視臺、住建部《中國建設(shè)報》，提高宣傳效果，擴大社會影響力。 （三）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況 2018年，中心先后榮獲全省住建系統(tǒng)先進(jìn)集體、先進(jìn)基層黨組織、窗口單位優(yōu)質(zhì)服務(wù)競賽活動優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口，以及常州市2016-2017年五一巾幗標(biāo)兵崗、市級機關(guān)信訪工作績效考核優(yōu)秀單位等10余項省、市級榮譽，3位同志獲得省、市表彰。 （四）當(dāng)年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況。 2018年度，對1家單位進(jìn)行行政處罰罰款1萬元；對6家公司申請人民法院強制執(zhí)行，申請執(zhí)行款項合計2200415元，已執(zhí)行到位款項209604元。
2019年3月28日 |