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| 常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職能及內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)情況 | |||||||||
一、主要職責(zé)（按2019年機(jī)構(gòu)改革設(shè)置） 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)中央關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及人民防空建設(shè)工作的方針政策和省委、市委的決策部署，在履行職責(zé)過程中堅(jiān)持和加強(qiáng)黨對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及人民防空建設(shè)的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。主要職責(zé)是： （一）規(guī)范全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及人民防空建設(shè)管理秩序。依法組織起草有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章草案，制定規(guī)范性文件。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及人民防空建設(shè)重大問題的政策建議。負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及人民防空相關(guān)行政執(zhí)法工作。組織開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及人民防空市場(chǎng)信用體系建設(shè)工作。 （二）編制和下達(dá)年度城市建設(shè)資金使用計(jì)劃和年度城市建設(shè)工程計(jì)劃，監(jiān)督城建資金使用情況。負(fù)責(zé)城市建設(shè)規(guī)費(fèi)的征收、住宅專項(xiàng)維修資金、住房保障專項(xiàng)資金和住房發(fā)展基金的監(jiān)管、人民防空建設(shè)經(jīng)費(fèi)的籌集、人民防空經(jīng)費(fèi)預(yù)算編制和決算報(bào)批，監(jiān)督檢查人民防空財(cái)務(wù)管理規(guī)定和制度執(zhí)行情況。 （三）負(fù)責(zé)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)管理。擬訂建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)政策和規(guī)章制度，對(duì)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)行為和質(zhì)量行為實(shí)施監(jiān)督。指導(dǎo)城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、工程勘察設(shè)計(jì)工作，會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)歷史文化名城（名鎮(zhèn)、名村）和歷史文化保護(hù)區(qū)的申報(bào)、保護(hù)規(guī)劃的審查報(bào)批和監(jiān)督實(shí)施工作。監(jiān)督管理施工圖設(shè)計(jì)審查工作。組織編制城鄉(xiāng)建設(shè)抗震防災(zāi)規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和市政設(shè)施抗震設(shè)防監(jiān)督管理。 （四）負(fù)責(zé)綠色建筑和建筑節(jié)能監(jiān)督管理工作，會(huì)同有關(guān)部門擬訂綠色建筑、智慧建筑、建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施。組織實(shí)施重大綠色建筑、建筑節(jié)能項(xiàng)目。擬訂建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展規(guī)劃和政策，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，組織實(shí)施重大建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目。指導(dǎo)建筑能效測(cè)評(píng)和綠色建筑標(biāo)識(shí)管理。促進(jìn)建設(shè)科技進(jìn)步，擬訂建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃和政策，組織重大科技項(xiàng)目研究，指導(dǎo)科技成果轉(zhuǎn)化推廣。 （五）擬訂建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。制定規(guī)范建筑市場(chǎng)主體及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)行為的規(guī)章制度并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)建筑業(yè)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的資質(zhì)、資格管理。負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)、施工許可、竣工驗(yàn)收和備案的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)工程建設(shè)實(shí)施階段的監(jiān)督管理，指導(dǎo)工程項(xiàng)目建設(shè)、合同管理和工程風(fēng)險(xiǎn)管理。制定建筑業(yè)技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施。監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，組織發(fā)布工程造價(jià)信息。促進(jìn)建筑企業(yè)開拓海外市場(chǎng)、參與國(guó)際工程承包。按職責(zé)范圍做好建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作。 （六）負(fù)責(zé)城市建設(shè)、市政工程建設(shè)、人防工程建設(shè)、建筑業(yè)、市政公用行業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作。制定建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件使用的監(jiān)督管理。擬訂全市政府投資工程集中建設(shè)的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，負(fù)責(zé)市級(jí)政府投資非盈利性工程項(xiàng)目集中建設(shè)日常指導(dǎo)和監(jiān)管。參與市政府組織的工程重大安全事故的調(diào)查處理。組織評(píng)審市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程，審核推薦省級(jí)、國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。 （七）指導(dǎo)和規(guī)范全市市政公用事業(yè)發(fā)展。擬訂市政公用事業(yè)發(fā)展規(guī)劃。負(fù)責(zé)城市道路、橋梁、供水、排水、燃?xì)?、照明等市政公用行業(yè)的運(yùn)行管理。組織實(shí)施城市道路、橋梁、供水、排水等市政公用工程項(xiàng)目。負(fù)責(zé)和指導(dǎo)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和管理工作，推進(jìn)海綿城市、人居環(huán)境和城市地下綜合管廊建設(shè)工作。 （八）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)管理。擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行。擬訂房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施。參與土地出讓方案審查和商品房?jī)r(jià)格管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公建配套建設(shè)管理、商品房預(yù)（銷）售管理、商品房交付使用管理、房屋交易行為和交易資金監(jiān)管、房屋面積管理、房屋產(chǎn)權(quán)管理、商品房租賃管理及房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)管理。建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，開展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作。擬訂國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償政策，指導(dǎo)和監(jiān)督國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作。指導(dǎo)協(xié)調(diào)全市停車建設(shè)工作。 （九）協(xié)同推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃編制和實(shí)施，擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施。指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和危房改造。指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊的人居環(huán)境改善工作。指導(dǎo)全市美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)工程、特色田園鄉(xiāng)村、重點(diǎn)中心鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)的建設(shè)。指導(dǎo)全市傳統(tǒng)村落保護(hù)和發(fā)展工作。 （十）擬訂住房政策、住房保障政策和住房制度改革方案，并組織實(shí)施。組織編制全市住房發(fā)展規(guī)劃和住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。指導(dǎo)和監(jiān)督保障性住房建設(shè)工作。擬訂危舊房改造政策、危舊房改造中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃，指導(dǎo)組織實(shí)施危舊房改造。負(fù)責(zé)市區(qū)“三改”（危舊房、城中村、低注地改造）工作領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作。 （十一）制定住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，會(huì)同有關(guān)部門推進(jìn)節(jié)能省地型住宅建設(shè)，推廣應(yīng)用住宅科技成果，推進(jìn)既有住宅的功能完善和節(jié)能改造工作。監(jiān)督物業(yè)管理有關(guān)活動(dòng)，指導(dǎo)、規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)行為，指導(dǎo)老住宅區(qū)的整治改造工作。指導(dǎo)和監(jiān)督房屋安全管理工作。負(fù)責(zé)房屋安全鑒定和白蟻防治管理工作。參與對(duì)住房公積金的監(jiān)督管理。 （十二）負(fù)責(zé)市委、市政府人民防空指揮、市人防機(jī)動(dòng)指揮和市人防應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)的建設(shè)、使用、管理和維護(hù)。保障市委、市政府、國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)組織指揮全市人防行動(dòng)。負(fù)責(zé)編制全市人民防空建設(shè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃。負(fù)責(zé)制定全市人民防空宣傳、教育計(jì)劃并督促貫徹實(shí)施。承擔(dān)市國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)人防辦公室的日常工作。 （十三）組織編制市人防通信警報(bào)及信息化建設(shè)規(guī)劃。負(fù)責(zé)市人防指揮、警報(bào)通信網(wǎng)及信息化的建設(shè)管理及人防通信設(shè)施平時(shí)開發(fā)利用和使用管理工作。擬訂人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案、本市城市防空襲預(yù)案和相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，制定本市城市人口疏散計(jì)劃、方案。組織群眾防空防災(zāi)疏散行動(dòng)、人防訓(xùn)練、演練和演習(xí)。適時(shí)組織人民防空平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換及城市人民防空管制，發(fā)放防空警報(bào)和相關(guān)信息。指導(dǎo)和監(jiān)督檢查重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)工作。檢查指導(dǎo)城市疏散地域（基地）、避難場(chǎng)所的建設(shè)和管理。指導(dǎo)全市人防專業(yè)隊(duì)伍和志愿者隊(duì)伍的組建、管理和訓(xùn)練工作。負(fù)責(zé)核應(yīng)急預(yù)案編制和核應(yīng)急宣傳教育。 （十四）組織編制人防工程建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃。擬訂人防工程建設(shè)政策和防護(hù)原則、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)城市地下空間開發(fā)利用兼顧人民防空要求的管理和監(jiān)督檢查。參與城市地下空間規(guī)劃、開發(fā)利用的管理工作。負(fù)責(zé)人防工程（含防空地下室）建設(shè)管理、檢查驗(yàn)收和備案管理。負(fù)責(zé)和指導(dǎo)人防工程及設(shè)施的平時(shí)開發(fā)利用和使用管理工作。承擔(dān)人防工程建設(shè)的監(jiān)督管理工作。 （十五）指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及人民防空建設(shè)行業(yè)人才培養(yǎng)、職業(yè)教育、執(zhí)業(yè)資格考試與注冊(cè)管理工作。指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及人民防空建設(shè)檔案工作。組織對(duì)外交流與合作。 （十六）承辦市委、市政府、軍分區(qū)交辦的其他事項(xiàng)。 二、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu) （一）辦公室。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)；承擔(dān)公文處理、政務(wù)公開、政務(wù)信息、重要文稿起草、機(jī)要保密、文書檔案、督促檢查、信訪、公務(wù)接待、人大代表建議和政協(xié)委員提案辦理等工作；負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)管理工作。 （二）政策法規(guī)處。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及人防建設(shè)地方立法規(guī)劃和計(jì)劃，參與立法調(diào)研、起草和論證等工作；負(fù)責(zé)規(guī)范性文件管理，承擔(dān)規(guī)范性文件合法性審查和重大政策措施公平競(jìng)爭(zhēng)審查工作；承擔(dān)政府信息公開申請(qǐng)答復(fù)審查和合同審查工作；牽頭協(xié)調(diào)“雙隨機(jī)”監(jiān)管工作；監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)行政執(zhí)法工作，負(fù)責(zé)行政執(zhí)法人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和資格管理；承擔(dān)行政處罰案件審核與聽證、行政復(fù)議和行政應(yīng)訴等工作。 （三）計(jì)劃財(cái)務(wù)處。組織編制城市建設(shè)資金使用計(jì)劃、人防經(jīng)費(fèi)預(yù)算并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂相關(guān)財(cái)務(wù)管理制度并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)各項(xiàng)資金和國(guó)有資產(chǎn)的管理和使用；監(jiān)督直屬單位的財(cái)務(wù)和國(guó)有資產(chǎn)的管理；負(fù)責(zé)城市建設(shè)和運(yùn)營(yíng)資金的管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)相關(guān)規(guī)費(fèi)和人防建設(shè)經(jīng)費(fèi)的征收管理、綜合統(tǒng)計(jì)和人防國(guó)有資產(chǎn)清查登記等工作；指導(dǎo)和監(jiān)督轄市、區(qū)人防經(jīng)費(fèi)的使用。 （四）工程造價(jià)監(jiān)督處。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位的內(nèi)部審計(jì)工作；指導(dǎo)直屬單位開展內(nèi)部審計(jì)工作；監(jiān)督城建項(xiàng)目工程審計(jì)管理和工程資金支付；參與局重大經(jīng)濟(jì)合同的審核；協(xié)調(diào)與審計(jì)有關(guān)的其他事項(xiàng)。 （五）設(shè)計(jì)處。擬訂全市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策，負(fù)責(zé)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)和從業(yè)人員管理，對(duì)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)行為和質(zhì)量行為實(shí)施監(jiān)督；指導(dǎo)城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、工程勘察設(shè)計(jì)工作；指導(dǎo)開展城市有機(jī)更新、城市雙修工作；監(jiān)督管理施工圖設(shè)計(jì)審查工作；擬訂全市抗震防災(zāi)規(guī)劃和政策，組織實(shí)施重大抗震防災(zāi)項(xiàng)目；負(fù)責(zé)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和市政設(shè)施抗震設(shè)防監(jiān)督管理；參與城市建設(shè)中長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃的編制及市重點(diǎn)工程可研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、擴(kuò)初等前期工作；負(fù)責(zé)住建（人防）系統(tǒng)信息化工作。 （六）綠色建筑與科技處。擬訂綠色建筑和建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督實(shí)施，組織實(shí)施重大綠色建筑和建筑節(jié)能項(xiàng)目，承擔(dān)全市大型公共建筑節(jié)能評(píng)估的監(jiān)督管理工作；承擔(dān)促進(jìn)建設(shè)科技進(jìn)步工作，擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃和政策，組織重大科技項(xiàng)目研究，指導(dǎo)科技成果的轉(zhuǎn)化推廣，承擔(dān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的推廣和實(shí)施工作；擬訂建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展規(guī)劃和政策，組織實(shí)施重大建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目；制定智慧建設(shè)推廣政策并監(jiān)督實(shí)施。 （七）建筑業(yè)管理處。擬訂全市建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政策措施、改革方案和建筑工程質(zhì)量安全方面的政策、規(guī)章制度；監(jiān)督管理全市建筑市場(chǎng)；監(jiān)督管理建筑業(yè)各類企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員資格；負(fù)責(zé)進(jìn)出市建筑業(yè)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的管理；負(fù)責(zé)建筑工程施工許可、竣工驗(yàn)收和備案的監(jiān)督管理；承擔(dān)建筑業(yè)企業(yè)綜合考評(píng)、動(dòng)態(tài)信用管理和建筑業(yè)企業(yè)統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作；負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工以及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件使用的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)監(jiān)理、工程建設(shè)合同、工程造價(jià)咨詢和定額管理；指導(dǎo)建筑業(yè)改革和建筑業(yè)對(duì)外市場(chǎng)開拓，發(fā)展對(duì)外工程承包和勞務(wù)合作；推進(jìn)建筑施工技術(shù)革新和組織建筑施工科技成果的評(píng)審、鑒定和推廣等工作；參與重點(diǎn)建筑工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、建筑業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)和監(jiān)督管理工作；組織市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程的評(píng)審，審核推薦省級(jí)、國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程；指導(dǎo)建筑業(yè)相關(guān)協(xié)會(huì)工作；參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。 （八）建設(shè)工程消防管理處。負(fù)責(zé)擬訂全市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收、備案和抽查等管理方面的相關(guān)規(guī)章制度和辦法；負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收、備案和抽查工作；參與建設(shè)工程重大火災(zāi)事故的調(diào)查處理；負(fù)責(zé)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收信息管理系統(tǒng)的建設(shè)和管理；指導(dǎo)全市工程建設(shè)消防設(shè)施檢測(cè)相關(guān)工作。 （九）城市建設(shè)處。組織編制城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施年度建設(shè)計(jì)劃、政府投資項(xiàng)目三年滾動(dòng)計(jì)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)；負(fù)責(zé)審查市政工程項(xiàng)目建議書、可行性研究和初步設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)和管理項(xiàng)目建設(shè)；指導(dǎo)城市道路、橋梁等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，組織市政公用優(yōu)質(zhì)工程的評(píng)定和推薦申報(bào)；負(fù)責(zé)市政公用工程竣工驗(yàn)收備案管理、市政公用工程施工企業(yè)信用管理以及市政公用行業(yè)從業(yè)人員監(jiān)督管理；檢查督促城市市政設(shè)施的維護(hù)管理和城市路政管理工作；推進(jìn)城市地下綜合管廊建設(shè)。 （十）公用事業(yè)處（海綿城市建設(shè)處）。指導(dǎo)公用事業(yè)發(fā)展；擬訂全市供水、排水、燃?xì)夂驼彰鞯裙檬聵I(yè)發(fā)展規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施；指導(dǎo)全市供水、排水、燃?xì)夂驼彰鞯裙迷O(shè)施建設(shè)和運(yùn)行管理；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督直屬公用企事業(yè)單位年度計(jì)劃和營(yíng)運(yùn)、服務(wù)計(jì)劃的制訂和實(shí)施；組織推進(jìn)海綿城市建設(shè)和人居環(huán)境建設(shè)。 （十一）城市綜合開發(fā)管理處。擬訂房地產(chǎn)開發(fā)和國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償?shù)恼叽胧笇?dǎo)和監(jiān)督國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作；參與土地出讓方案審查，組織論證并提出房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理；指導(dǎo)和監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公建配套建設(shè)和商品房交付使用管理；承擔(dān)住宅和非住宅使用說明書、質(zhì)量保證書及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案管理工作；負(fù)責(zé)定銷商品房相關(guān)管理工作；參與住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作；指導(dǎo)協(xié)調(diào)全市停車建設(shè)工作。 （十二）村鎮(zhèn)建設(shè)處。擬訂縣城以下建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和村莊建設(shè)政策，協(xié)調(diào)村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)工作。組織編制全市村鎮(zhèn)建設(shè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的編制和實(shí)施；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和危房改造；指導(dǎo)村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理與人居環(huán)境的改善工作；組織村鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)與村鎮(zhèn)建設(shè)適用技術(shù)的研究和推廣工作；組織開展村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)示范工作；指導(dǎo)推進(jìn)美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)工程、特色田園鄉(xiāng)村的建設(shè)；指導(dǎo)全市傳統(tǒng)村落保護(hù)和發(fā)展工作。 （十三）住房保障處。組織編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；擬訂住房保障政策并指導(dǎo)實(shí)施；擬訂引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放政策并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，建立并指導(dǎo)實(shí)施保障性安居工程運(yùn)營(yíng)管理制度；承擔(dān)保障性住房建設(shè)的指導(dǎo)和監(jiān)督工作，推進(jìn)棚戶區(qū)（危舊房）改造；參與擬訂城市國(guó)有土地收儲(chǔ)計(jì)劃；負(fù)責(zé)會(huì)同相關(guān)部門辦理中央和省保障性安居工程資金安排的有關(guān)事項(xiàng)，配合有關(guān)部門對(duì)保障性安居工程進(jìn)行的融資、審計(jì)和資金清算等方面工作。 （十四）住房改革與發(fā)展處（三改工作推進(jìn)處）。擬訂住房制度改革政策和方案并指導(dǎo)實(shí)施；指導(dǎo)實(shí)施房改業(yè)務(wù)工作；參與擬訂城市住宅產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度住宅建設(shè)計(jì)劃；擬訂危舊房改造政策、中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)市區(qū)“三改”（危舊房、城中村、低洼地改造）工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作；會(huì)同有關(guān)部門組織推進(jìn)節(jié)能省地型住宅的建設(shè)，推廣應(yīng)用住宅科技成果，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化；參與對(duì)住房公積金的監(jiān)督管理。 （十五）房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策并組織落實(shí)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，指導(dǎo)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作；承擔(dān)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理職責(zé)；擬訂商品房預(yù)（銷）售政策，指導(dǎo)轄市、區(qū)商品房預(yù)（銷）售工作；擬訂商品房交易相關(guān)政策和管理制度，落實(shí)商品房合同網(wǎng)簽備案管理和交易資金監(jiān)管；承擔(dān)房屋面積測(cè)繪成果審核、房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員信用管理工作；指導(dǎo)和監(jiān)督商品房租賃工作，落實(shí)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案管理；負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息化建設(shè)、房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)管理；參與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、商品房?jī)r(jià)格管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范化解等工作。 （十六）物業(yè)管理處。擬訂物業(yè)管理政策并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)、監(jiān)督前期物業(yè)招投標(biāo)等物業(yè)管理有關(guān)活動(dòng)；組織開展對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的檢查、考核工作，推進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)信用體系建設(shè)；組織開展物業(yè)管理相關(guān)人員培訓(xùn)工作；指導(dǎo)協(xié)調(diào)老住宅區(qū)環(huán)境綜合整治、既有住宅加裝電梯和宜居住宅區(qū)建設(shè)工作，指導(dǎo)、監(jiān)督住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)保修金的歸集、使用和管理工作；配合價(jià)格行政部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)管；參與協(xié)調(diào)處理重大物業(yè)管理矛盾糾紛；指導(dǎo)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)工作。 （十七）房屋安全管理處。指導(dǎo)和監(jiān)督房屋安全管理工作，建立房屋使用安全信息管理平合，承擔(dān)房屋安全鑒定和白蟻防治管理工作。 （十八）歷史文化名城建設(shè)處。指導(dǎo)歷史文化名城（名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)及歷史地段）的申報(bào)、保護(hù)和管理工作；指導(dǎo)、監(jiān)督歷史文化名城（名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)及歷史地段）和歷史建筑的修繕、整治和管理工作；參與擬訂歷史文化名城（名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)及歷史地段）保護(hù)與管理的相關(guān)規(guī)定。 （十九）建設(shè)工程招投標(biāo)管理處。擬訂建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)和監(jiān)督建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)，配合查處招投標(biāo)過程中的違法違規(guī)行為；受理和處理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)投訴，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)的異議處理進(jìn)行監(jiān)督；負(fù)責(zé)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理和建設(shè)工程施工合同備案（登記）管理。 （二十）政府投資工程集中建設(shè)管理處。擬訂全市政府投資工程集中建設(shè)的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)市級(jí)政府投資非盈利性工程項(xiàng)目集中建設(shè)實(shí)施單位建立健全項(xiàng)目建設(shè)管理體系；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理市級(jí)政府投資非盈利性工程項(xiàng)目集中建設(shè)，定期統(tǒng)計(jì)上報(bào)集中建設(shè)工程項(xiàng)目推進(jìn)情況。 （二十一）應(yīng)急管理處（平安建設(shè)與長(zhǎng)效管理處）（安全生產(chǎn)監(jiān)督管理處）。擬訂住建(人防)系統(tǒng)安全生產(chǎn)、應(yīng)急和消防等方面的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；編制核應(yīng)急預(yù)案，組織核應(yīng)急演習(xí)與演練；負(fù)責(zé)對(duì)公眾進(jìn)行核應(yīng)急宣傳教育；組織全市人防系統(tǒng)核應(yīng)急業(yè)務(wù)培訓(xùn)；協(xié)調(diào)核應(yīng)急工作；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和歸口管理住建(人防)系統(tǒng)平安建設(shè)、城市長(zhǎng)效管理和社會(huì)治安綜合治理等工作；參與有關(guān)安全事故的調(diào)查處理和突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)處置工作。 （二十二）行政服務(wù)處。承擔(dān)行政審批制度改革工作；歸口管理本局行政權(quán)力事項(xiàng)，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，按權(quán)限集中辦理機(jī)關(guān)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)；組織編制行政權(quán)力清單和部門職責(zé)清單，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；擬訂辦理行政許可、審批的工作程序和制度；指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和檢查直屬單位的政務(wù)服務(wù)工作；管理局駐市政務(wù)服務(wù)中心窗口。 （二十三）組織人事處。指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及人民防空建設(shè)行業(yè)體制改革和隊(duì)伍建設(shè)；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位的機(jī)構(gòu)編制及組織人事管理工作；負(fù)責(zé)系統(tǒng)黨建工作；組織全市建設(shè)工程系列職稱評(píng)審；負(fù)責(zé)執(zhí)業(yè)資格管理工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位人員出國(guó)（境）管理工作；負(fù)責(zé)全局離休干部和機(jī)關(guān)退休人員管理工作。 （二十四）宣傳教育處。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位的意識(shí)形態(tài)、理論學(xué)習(xí)、新聞宣傳和輿情引導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)住建（人防）系統(tǒng)精神文明建設(shè)和政工系列職稱評(píng)定工作；組織指導(dǎo)全市住建（人防）各行業(yè)施工企業(yè)的人才培養(yǎng)和職業(yè)教育工作；承擔(dān)法制宣傳教育工作；指導(dǎo)開展人防知識(shí)的宣傳教育，會(huì)同教育部門組織實(shí)施在校學(xué)生的人防教育。 機(jī)關(guān)黨委。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)黨群工作。 負(fù)責(zé)人：彭峻 辦公室聯(lián)系電話：0519-85682030 辦公時(shí)間：法定工作日9：00－17：00。 辦公地址：常州市龍城大道1280號(hào)2B-307室。
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