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        信息名稱:關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委等部門常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃的通知
        索 引 號:014109429/2012-00052
        主題分類:土地 體裁分類:通知 組配分類:市政府文件
        文件編號:常政發(fā)〔2006〕48號
        產(chǎn)生日期:2006-04-17
        發(fā)布機(jī)構(gòu):常州市人民政府
        發(fā)布日期:2006-12-31
        廢止日期:2017-12-29
        內(nèi)容概述:關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委等部門常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃的通知

        關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委等部門常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃的通知

        常政發(fā)〔2006〕48號

        關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委等部門常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃的通知

        天寧、鐘樓、戚墅堰區(qū)人民政府,市各有關(guān)委辦局:

          經(jīng)市政府研究,原則同意市發(fā)改委、市國土局會同市相關(guān)部門編制并經(jīng)市土地招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組討論通過的《常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃》。現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請認(rèn)真組織實(shí)施。

        二○○六年四月十七日


          常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃

          市發(fā)改委  市國土局

          一、指導(dǎo)思想

          根據(jù)我市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和城市建設(shè)綱要,堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀,充分發(fā)揮政府對土地的宏觀調(diào)控作用,科學(xué)經(jīng)營城市土地,既促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,又實(shí)現(xiàn)土地收益的最大化;既加快城市化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程,又實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)的全面協(xié)調(diào)發(fā)展。

          二、適用范圍

          本計(jì)劃適用于常州市中心城區(qū)(不含武進(jìn)區(qū)、新北區(qū))的商業(yè)、金融、旅游、娛樂和商品房開發(fā)等經(jīng)營性用地。

          三、編制依據(jù)

          1.依據(jù)我市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要、城市總體規(guī)劃和新一輪城市建設(shè)三年綱要。

          2.依據(jù)近三年我市中心城區(qū)經(jīng)營性用地供應(yīng)、建設(shè)、存量商品房情況及對今后幾年房地產(chǎn)市場需求的基本判斷。

          3.依據(jù)市區(qū)工業(yè)企業(yè)特別是污染企業(yè)搬遷計(jì)劃,創(chuàng)建優(yōu)良的人居環(huán)境的需要。

          四、編制原則

          1.總量控制原則。根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造和拆遷規(guī)模,結(jié)合考慮房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢和以往年度經(jīng)營性用地的供應(yīng)情況,2006年市區(qū)經(jīng)營性用地投放市場的總量安排在200公頃左右,根據(jù)地塊開發(fā)的成熟條件及建設(shè)需要有序推出。

          2.保證重點(diǎn)原則。2006年市區(qū)經(jīng)營性土地出讓計(jì)劃的編制,堅(jiān)持“統(tǒng)籌兼顧、突出重點(diǎn)”的原則,充分體現(xiàn)城市改造、工業(yè)企業(yè)搬遷的需要;用于拆遷安置的定銷商品房及經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的需要;312國道整治、新運(yùn)河景觀帶建設(shè)、青洋路、長江路、城西地區(qū)改造等重大項(xiàng)目建設(shè)的需要,使城市土地經(jīng)營成為服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)、推動城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要手段。

          3.綜合平衡原則。2006年中心城區(qū)經(jīng)營性土地出讓計(jì)劃的編制,既充分體現(xiàn)拉開城市框架、敞開中心城區(qū)空間,創(chuàng)優(yōu)城市環(huán)境,完善城市功能,又充分考慮地塊的區(qū)域分布、價格結(jié)構(gòu)、出讓時序和規(guī)模大小,著力建立科學(xué)合理的住房供應(yīng)體系,達(dá)到既體現(xiàn)政府對城市建設(shè)的目的,又能滿足不同層次的住房消費(fèi)需要。

          4.遠(yuǎn)近結(jié)合原則。2006年市區(qū)經(jīng)營性土地出讓計(jì)劃的編制,堅(jiān)持遠(yuǎn)近結(jié)合的原則,既考慮年度企業(yè)搬遷、地塊改造實(shí)施的可行性和可能性,又考慮今后一段時期城市建設(shè)和城市經(jīng)營的需要,對于年度未實(shí)施的項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)到下年度繼續(xù)實(shí)施。

          5.確保收益原則。2006年市區(qū)經(jīng)營性土地出讓計(jì)劃的編制,堅(jiān)持“先規(guī)劃后建設(shè)、先征收后配套、先儲備后開發(fā)、先做環(huán)境后出讓”的經(jīng)營城市原則,逐步增加凈地出讓比例,科學(xué)安排土地出讓計(jì)劃,最大限度地顯化土地效益,確保完成年度土地經(jīng)營收益目標(biāo)。

        附表:常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃表


          常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃表

          序號

         

          地 塊 名 稱

          面積

          (ha)

          規(guī)劃

          用途

          1

          中心地區(qū)

          亞細(xì)亞影城北側(cè)地塊

          1.0

         

          2

          中聯(lián)大廈周邊地塊

          0.8

          商辦

          3

          城中城地塊

          7.5

          住宅

          4

          一毛廠周邊地塊

          5.0

          住宅

          5

          城北地區(qū)

          原武進(jìn)公檢法所在地塊

          4.0

          住宅

          6

          熱工儀表廠地塊

          3.0

          綜合

          7

          化工學(xué)校翠竹校區(qū)地塊

          8.0

          商業(yè)

          8

          服裝機(jī)械廠地塊

          1.7

          住宅

          9

          工業(yè)技術(shù)玻璃廠地塊

          10

          商住

          10

          常澄路安置地塊

          14.6

          住宅

          11

          萬福路S04、S06號地塊

          1.66

          住宅

          商辦

          12

          城南地區(qū)

          紅星棉織廠地塊

          3.0

          住宅

          13

          公安停車場及箱包拉鏈廠周邊地塊

          4.0

          商住

          14

          二、三毛紡廠地塊及周邊地塊

          21

          住宅

          15

          紡校東校區(qū)周邊地塊

          3.5

          綜合

          16

          城東地區(qū)

          老312國道南側(cè)薔薇園西側(cè)地塊

          15

          住宅

          17

          外環(huán)路三里職中東北側(cè)地塊

          3.0

          住宅

          18

          虹景新村北側(cè)地塊

          2.0

          住宅

          19

          東恒印染廠南側(cè)地塊

          7.22

          住宅

          20

          鳳凰路東側(cè)老三集團(tuán)南側(cè)地塊

          17.4

          住宅

          21

          戚墅堰區(qū)零星地塊

          15

          住宅

          22

          城西地區(qū)

          普濟(jì)街地塊

          3.1

          住宅

          23

          紅梅乳品廠及周邊地塊

          7.0

          住宅

          24

          四糧庫及周邊地塊

          10.0

          住宅

          25

          金思源印染紡織公司地塊

          3.5

          住宅

          26

          三建司及材供西庫地塊

          8.7

          住宅

          27

          公交集團(tuán)公司鞍座廠地塊

          6.0

          住宅

          28

         

          陷心村改造地塊

          15

          住宅

          29

         

          經(jīng)濟(jì)適用房用地

          15

          住宅

          30

         

          菜市場改造用地

          3.6

          商業(yè)

           

          合  計(jì)

          220.28