|
|||||||||
| 關(guān)于提取住房公積金用于償還住房貸款的具體規(guī)定 常公積金〔2012〕27號 |
|||||||||
為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用,切實(shí)減輕借款職工的還貸壓力，根據(jù)《常州市住房公積金管理辦法》（常政發(fā)[2008]196號）等文件規(guī)定，現(xiàn)就提取住房公積金用于償還住房貸款作如下具體規(guī)定： 一、逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸 本規(guī)定所稱逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，指職工每月提取本人住房公積金賬戶（包括新職工住房補(bǔ)貼賬戶，下同）中的存儲(chǔ)金額，通過轉(zhuǎn)賬方式按月償還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款。 （一）申請對象 申請對象為在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。 （二）提取額度 逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸的額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的本息額（含逾期部分）。 如果提取轉(zhuǎn)賬時(shí)每個(gè)申請人的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額均小于月應(yīng)還款額的，則當(dāng)月按借款合同約定,由市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）委托貸款經(jīng)辦銀行在借款人還貸銀行賬戶中扣收月應(yīng)還貸款本息額，但已簽訂的逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議繼續(xù)生效。 （三）申請材料 1．申請人身份證原件及復(fù)印件一份； 2．申請人住房公積金儲(chǔ)存卡； 3．其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份； 4.借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。 （四）辦理流程 1.職工申請 申請人攜帶上述申請材料到中心辦事處、分中心申請辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)。申請人也可在辦理貸款的同時(shí)辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸申請。 2.中心審批 中心對符合申請條件的，出具《常州市住房公積金委托逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸申請核準(zhǔn)表》并與申請人簽訂《常州市住房公積金逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議書》。 3.逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸 申請人逐月提取還貸委托協(xié)議生效后，中心在每月15日的前一個(gè)工作日從申請人的住房公積金賬戶中提取相應(yīng)金額，通過內(nèi)部轉(zhuǎn)賬方式，償還其月應(yīng)還貸款本息額；辦理了“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的，則將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入借款人在貸款經(jīng)辦銀行設(shè)立的還貸賬戶內(nèi)，由借款人自行償還其月應(yīng)還貸款本息額。 4.委托協(xié)議變更或終止 簽訂逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議后，因婚姻關(guān)系變化等原因需增加或減少申請人的，憑上述申請材料到中心辦事處、分中心辦理變更手續(xù)。住房公積金貸款本息已結(jié)清或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款終止貼息的，其逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托自動(dòng)終止。 二、提前部分轉(zhuǎn)賬還貸 本規(guī)定所稱提前部分轉(zhuǎn)賬還貸，是指職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，通過轉(zhuǎn)賬方式提前償還部分住房公積金貸款本息。 （一）申請對象及條件 申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。 職工申請時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件： 1．已按借款合同還貸12個(gè)月以上； 2．每個(gè)申請人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上； 3.申請時(shí)貸款沒有逾期。 （二）提取額度 每個(gè)申請人每次申請?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬元。 （三）申請材料 1．申請人身份證原件及復(fù)印件一份； 2．申請人住房公積金儲(chǔ)存卡； 3．其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份； 4.借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。 （四）辦理流程 1.職工申請 申請人攜帶上述申請材料到中心辦事處、分中心申請辦理提前部分轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)。 2.中心審批 中心對符合申請條件的，出具《常州市住房公積金準(zhǔn)予轉(zhuǎn)賬還貸通知書》。 3.銀行轉(zhuǎn)賬 申請人持中心出具的《常州市住房公積金準(zhǔn)予轉(zhuǎn)賬還貸通知書》到貸款經(jīng)辦銀行辦理提前部分轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)，并填寫《常州市住房公積金貸款提前部分還貸申請表》。 4.簽訂借款補(bǔ)充合同 借款人與貸款經(jīng)辦銀行簽訂借款補(bǔ)充合同，約定剩余貸款部分的月還款金額、期限等，但不得延長貸款期限。 三、一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款 本規(guī)定所稱一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款，是指職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性還清住房公積金貸款本息余額。 （一）申請對象 申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。 （二）提取額度 提取總額不得超過職工住房公積金貸款的剩余本息額。 （三）申請材料 1．申請人身份證原件及復(fù)印件一份； 2．申請人住房公積金儲(chǔ)存卡； 3．其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份； 4.借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。 （四）辦理流程 1.職工申請 申請人攜帶上述申請材料到中心辦事處、分中心申請辦理一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款手續(xù)。 2.中心審批 中心對符合申請條件的，出具《常州市住房公積金準(zhǔn)予轉(zhuǎn)賬還貸通知書》。 3.銀行轉(zhuǎn)賬 申請人持中心出具的《常州市住房公積金準(zhǔn)予轉(zhuǎn)賬還貸通知書》到貸款經(jīng)辦銀行辦理一次性轉(zhuǎn)賬償還貸款手續(xù)。申請人提取的住房公積金總額小于剩余貸款本息的，不足部分申請人應(yīng)自籌資金當(dāng)場還清。 四、按年提取還商貸 本規(guī)定所稱按年提取還商貸，是指在本市已辦理商業(yè)性住房貸款的職工，滿足相關(guān)條件的，可每年申請?zhí)崛∫淮纹渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，用于償還其商業(yè)性住房貸款本息。 （一）申請對象及條件 申請對象為尚未還清本市商業(yè)性住房貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。 職工申請時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件： 1.沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款； 2.已按借款合同還貸12個(gè)月以上； 3.有多筆商業(yè)性住房貸款的職工，只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸，直至還清后方可選擇另一套繼續(xù)還貸。 （二）提取額度 申請人可以每年申請?zhí)崛∫淮危崛】傤~不得超過申請時(shí)的上一個(gè)月應(yīng)還住房貸款本息額的12倍。 （三）申請材料 1．申請人身份證原件及復(fù)印件一份； 2．申請人住房公積金儲(chǔ)存卡； 3．其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份； 4.借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉模€需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份； 5．于2004年1月1日以前辦理商業(yè)性住房貸款的，申請人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細(xì)原件及復(fù)印件一份。 （四）辦理流程 1.職工申請 申請人攜帶上述申請材料到中心辦事處、分中心申請辦理按年提取還貸手續(xù)。申請時(shí)借款人必須到場，當(dāng)面授權(quán)中心查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)；借款人配偶和其他產(chǎn)權(quán)人申請的，需與借款人同時(shí)辦理。 2.中心審批 中心對符合申請條件的，出具《常州市住房公積金準(zhǔn)予提取通知書》。 3.銀行取款 申請人持中心出具的《常州市住房公積金準(zhǔn)予提取通知書》到指定銀行受理點(diǎn)辦理取款手續(xù)。 五、貸款還清后提取 本規(guī)定所稱貸款還清后提取，是指職工已還清“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款或商業(yè)性住房貸款后，滿足相關(guān)條件的，可申請一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。 （一）申請對象及條件 申請對象為“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款或商業(yè)性住房貸款已還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。 申請時(shí)沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款。 （二）提取額度 提取金額為申請人貸款還清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。 （三）申請材料 1．申請人身份證原件及復(fù)印件一份； 2．申請人住房公積金儲(chǔ)存卡； 3．貸款銀行出具的貸款還清證明原件及復(fù)印件一份； 4．房屋所有權(quán)證（現(xiàn)房須提供）或購房合同（期房須提供）原件及復(fù)印件一份； 5.借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。 （四）辦理流程 1.職工申請 申請人攜帶上述申請材料到中心辦事處、分中心申請辦理住房公積金提取手續(xù)。 2.中心審批 中心對符合申請條件的，出具《常州市住房公積金準(zhǔn)予提取通知書》。 3.銀行取款 申請人持中心出具的《常州市住房公積金準(zhǔn)予提取通知書》到指定銀行受理點(diǎn)辦理取款手續(xù)。 本規(guī)定自2012年9月1日起實(shí)施。《常州市住房公積金逐月提取還貸暫行規(guī)定》（常公積金[2008]11號）和《關(guān)于辦理公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款逐月提取還貸的通知》（常公積金[2009]32號）同時(shí)廢止。
二○一二年八月十五日
|