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| 倪某不服常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政許可案維持決定書 | |||||||||
申請人：倪某。 被申請人：常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。 住所地：常州市新北區(qū)龍城大道1280號。 法定代表人：彭峻，職務(wù)：局長。 第三人：常州市土地儲備中心。 住所地：常州市新北區(qū)太湖東路103號1號樓。 法定代表人：程晉平，職務(wù)：主任。 申請人倪某對被申請人常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2018年5月21日作出的《城市房屋拆遷項目延期許可證》（2018年6月1日延長至2018年8月31日）不服，于2023年1月2日向本機關(guān)申請行政復議，于2023年1月5日補正行政復議申請材料，本機關(guān)于2023年1月6日已予受理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。 申請人請求：撤銷被申請人于2018年5月21日作出的《城市房屋拆遷項目延期許可證》（2018年6月1日延長至2018年8月31日）。 申請人稱：申請人在常州市天寧區(qū)擁有合法房屋一處，長期居住生活于此，現(xiàn)遇拆遷，至今未與任何部門達成一致。后為了核實征收合法性，申請人于2022年11月15日向被申請人申請案涉地塊所作續(xù)期的拆遷許可證所依據(jù)未超過時效規(guī)定的材料及其申報材料的信息公開，獲取本案所涉被申請人于2018年5月21日作出的《城市房屋拆遷項目延期許可證》（2018年6月1日延長至2018年8月31日），申請人始得知被申請人作出的行政許可行為。申請人認為，申請人的房屋系合法取得國有土地上的房屋，相關(guān)部門如征收應(yīng)嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定履行征收程序，被申請人所核發(fā)的拆遷許可證續(xù)期存在程序及實體均違法的情形，侵犯了申請人的合法權(quán)益，特根據(jù)《中華人民共和國行政復議法》相關(guān)規(guī)定，向常州市人民政府提起行政復議，請求常州人民政府依據(jù)事實依法作出處理。 申請人提交的主要證據(jù)材料有：1、身份證復印件；2、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；3、《政府信息公開申請表》復印件；4、常住建依復〔2022〕第238號《常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政府信息公開申請答復書》復印件；5、《常州市城市房屋延長拆遷期限申請表》復印件；6、《城市房屋拆遷項目延期許可證》復印件；7、《火車站北廣場周邊地塊收儲和前期開發(fā)項目延期情況說明》復印件。 被申請人稱：首先，國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條規(guī)定，本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，因此火車站北廣場周邊地塊土地收儲和前期開發(fā)項目應(yīng)當繼續(xù)沿用原城市房屋拆遷的相關(guān)法規(guī)政策而非現(xiàn)行房屋征收的法規(guī)政策。其次，國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第九條規(guī)定，需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請，房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到該申請之日起10日內(nèi)給予答復。該條款明確了被申請人作為該市房屋拆遷管理部門具有核發(fā)拆遷延期許可的法定職責。同時拆遷人在拆遷期限屆滿15日前，于2018年5月10日（2018年5月31日到期）向被申請人提交該項目的延期許可申請表及延期情況說明，被申請人亦在規(guī)定的10日期限內(nèi)給予了答復，于2018年5月21日作出了上述延期許可，該延期許可行為證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法，且被申請人對該項目前33次延期許可行為合法性已經(jīng)過區(qū)、市兩級法院判決認可。再次，根據(jù)2019年1月1日中共常州市委辦公室關(guān)于《常州市機構(gòu)改革方案》的通知，將市城鄉(xiāng)建設(shè)局（市建筑工程管理局）、市住房保障和房產(chǎn)管理局、市民防局（市人民防空辦公室）的職責整合，組建市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。綜上所述，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第九條之規(guī)定，被申請人作出火車站北廣場周邊地塊土地收儲和前期開發(fā)拆遷項目的延期許可行為（2018年6月1日至2018年8月31日）證據(jù)確鑿，適用法律依據(jù)正確、程序合法，故請求復議機關(guān)維持被申請人作出的延期許可行為。 被申請人提交的主要證據(jù)材料有：1、常拆許字（2009）第033號《房屋拆遷許可證》復印件；2、常州市城市房屋延長拆遷期限申請表（2018年5月10日）復印件；3、火車站北廣場周邊地塊收儲和前期開發(fā)項目延期情況說明復印件；4、《城市房屋拆遷項目延期許可證》（2018年6月1日至2018年8月31日）復印件；5、常州市天寧區(qū)人民法院（2018）蘇0402行初62號行政判決書復印件；6、常州市中級人民法院（2019）蘇04行終78號行政判決書復印件；7、《常州市機構(gòu)改革方案》部分相關(guān)內(nèi)容復印件。 第三人未提交書面答復意見。 經(jīng)審理查明：2009年10月16日，原常州市建設(shè)局向原常州市土地收購儲備中心頒發(fā)常拆許字〔2009〕第033號房屋拆遷許可證，拆遷期限為2009年10月18日至2010年2月28日，申請人所有的房屋在上述拆遷許可證的拆遷范圍內(nèi)。此后，經(jīng)多次延期，上述拆遷許可證被延長至2018年5月31日（第33次延期）。2018年5月10日，原常州市土地收購儲備中心向原常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局提出延長拆遷期限申請，并提交延期申請表、延期情況說明等材料。原常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局于2018年5月21日作出城市房屋拆遷項目延期許可證（第34次延期），同意“火車站北廣場周邊地塊土地收儲和前期開發(fā)項目的房屋拆遷期限由2018年6月1日延長至2018年8月31日”。2022年11月15日，申請人向被申請人提交《政府信息公開申請表》，申請公開：“常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2018年5月所作續(xù)期的拆遷許可證所依據(jù)未超過時效規(guī)定的材料及其申報材料（2018年6月1日至2018年8月31日）?！?022年12月13日，被申請人作出常住建依復〔2022〕第238號《常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政府信息公開申請答復書》向申請人公開案涉延期許可證、延期申請表及情況說明。 另查明，其他權(quán)利人已針對案涉033號拆遷許可證及前33次延期許可證向人民法院提起行政訴訟，常州市天寧區(qū)人民法院作出（2018）蘇0402行初62號行政判決書、常州市中級人民法院作出（2019）蘇04行終78號行政判決書。上述法院生效判決認定，案涉033號拆遷許可證及前33次延期許可證合法。 再查明，2019年1月1日，中共常州市委辦公室關(guān)于《常州市機構(gòu)改革方案》的通知，“將市城鄉(xiāng)建設(shè)局（市建筑工程管理局）、市住房保障和房產(chǎn)管理局、市民防局（市人民防空辦公室）的職責整合，組建市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”。2019年10月9日，經(jīng)中共常州市委機構(gòu)編制委員會辦公室批準，原常州市土地收購儲備中心與原常州市武進土地收購儲備中心整合，組建常州市土地儲備中心。 上述事實有下列證據(jù)證明：1、常拆許字（2009）第033號《房屋拆遷許可證》復印件；2、常州市城市房屋延長拆遷期限申請表（2018年5月10日）復印件；3、火車站北廣場周邊地塊收儲和前期開發(fā)項目延期情況說明復印件；4、《城市房屋拆遷項目延期許可證》（2018年6月1日至2018年8月31日）復印件；5、常州市天寧區(qū)人民法院（2018）蘇0402行初62號行政判決書復印件；6、常州市中級人民法院（2019）蘇04行終78號行政判決書復印件；7、《常州市機構(gòu)改革方案》部分相關(guān)內(nèi)容復印件。 本機關(guān)認為： 一、被申請人具有作出涉案延期許可證的法定職權(quán)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三十五規(guī)定：“本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。”國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第五條第二款規(guī)定：“縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?！钡诰艞l第二款規(guī)定：“需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復?！北景钢?，被申請人作為我市房屋拆遷管理部門，具有頒發(fā)涉案延期許可證的法定職權(quán)。 二、被申請人作出的涉案延期許可證事實清楚，證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法。國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第九條第二款規(guī)定：“需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復?！薄督ㄔO(shè)部關(guān)于印發(fā)<城市房屋拆遷工作規(guī)程>的通知》（建住房〔2005〕200號）第十條規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷證許可確定的拆遷范圍內(nèi)，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當依法辦理相關(guān)手續(xù)?！北景钢?，案涉的033號拆遷許可證的效力已經(jīng)為人民法院生效判決所確認，之后的延期許可證效力亦沒有證據(jù)證明被否定，故案涉033號拆遷許可證一直處于有效狀態(tài)。第三人在案涉033號拆遷許可證2018年5月31日有效期屆滿前，于2018年5月10日向被申請人申請延長拆遷期限，被申請人于2018年5月21日作出了準予延期的許可決定，認定事實清楚、證據(jù)確鑿、適用依據(jù)正確。需要指出的是，第三人提出申請延期的時間為2018年5月10日，被申請人于2018年5月21日作出案涉準予延期許可決定，且未提交關(guān)于何時收到第三人申請的證明材料，故被申請人作出的案涉延期許可超出了《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的10日內(nèi)給予答復的要求，屬超期答復。被申請人超期作出案涉延期許可的行為雖未對當事人的權(quán)益產(chǎn)生直接影響，但應(yīng)認定程序上存在瑕疵。望被申請人在今后的工作中引以為戒，杜絕此類現(xiàn)象發(fā)生。 三、關(guān)于申請人的主張。申請人稱本案應(yīng)適用《國有土地上房屋征收與補償條例》履行征收程序，被申請人所核發(fā)的拆遷許可證續(xù)期存在程序及實體均違法的情形，侵犯了申請人的合法權(quán)益。本機關(guān)認為，《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五規(guī)定：“本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷?！鄙姘?33號拆遷許可證的取得在前述條例施行前，故應(yīng)繼續(xù)沿用《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定辦理相關(guān)延期手續(xù)，而非適用《國有土地上房屋征收與補償條例》。案涉拆遷許可證及前33次延期許可證已經(jīng)人民法院生效判決確認其合法性。被申請人核發(fā)的案涉延期許可證，本機關(guān)前文已進行了審理查明，未發(fā)現(xiàn)其存在違法情形。綜上，申請人的主張沒有法律依據(jù)，本機關(guān)不予支持。 綜上所述，被申請人于2018年5月21日作出的《城市房屋拆遷項目延期許可證》，認定事實清楚，證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國行政復議法》第二十八條第一款第（一）項之規(guī)定，本機關(guān)決定： 維持被申請人常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2018年5月21日作出的《城市房屋拆遷項目延期許可證》（2018年6月1日延長至2018年8月31日）。 申請人、第三人如對本決定不服，可以自接到本決定之日起十五日內(nèi)，向常州市武進區(qū)人民法院提起行政訴訟。
常州市人民政府 2023年2月24日 |