一级做受毛片免费大片一级做,欧美性爱免费网站,日韩www,亚洲av网址

    <var id="0u5j5"><td id="0u5j5"></td></var>
    <u id="0u5j5"></u> <table id="0u5j5"><p id="0u5j5"></p></table>

    1. <u id="0u5j5"><small id="0u5j5"></small></u><video id="0u5j5"><mark id="0u5j5"></mark></video>

        信息名稱:市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存管理的通知
        索 引 號(hào):014109429/2014-00241
        主題分類:城鄉(xiāng)建設(shè)(含住房) 體裁分類:通知 組配分類:市政府辦公室文件
        文件編號(hào):常政辦發(fā)〔2014〕177號(hào)
        產(chǎn)生日期:2014-12-26
        發(fā)布機(jī)構(gòu):常州市人民政府辦公室
        發(fā)布日期:2014-12-31
        廢止日期:2015-12-09
        內(nèi)容概述:市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存管理的通知(注:2015年12月9日廢止)
        市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存管理的通知

        常政辦發(fā)〔2014〕177號(hào)

        各轄區(qū)人民政府,市各有關(guān)單位:

        《江蘇省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》和《常州市市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》實(shí)施以來(lái),廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法交存住宅專項(xiàng)維修資金,對(duì)保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用起到了積極作用。今年以來(lái),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資金日漸緊張,先行交存維修資金存在困難,影響了房屋所有權(quán)證的辦理。極少數(shù)開發(fā)企業(yè)甚至占用代收的住宅專項(xiàng)維修資金,損害了購(gòu)房者的利益,引發(fā)了新的社會(huì)不穩(wěn)定因素。為了切實(shí)維護(hù)廣大人民群眾利益,保障住宅專項(xiàng)維修資金安全,現(xiàn)將進(jìn)一步加強(qiáng)我市市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存管理的相關(guān)暫行規(guī)定通知如下:

        一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在房屋交付前一個(gè)月向常州市物業(yè)管理中心提供商品房預(yù)銷售許可證、房屋勘測(cè)報(bào)告(供房屋權(quán)屬登記使用)、國(guó)有土地出讓合同及土地使用權(quán)證書、項(xiàng)目核準(zhǔn)書、項(xiàng)目總平面圖、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成通知單(公建配套驗(yàn)收表)、房屋公安編號(hào)與施工編號(hào)對(duì)照表、購(gòu)房人清單等維修資金交存資料。

        二、已售房屋的首期住宅專項(xiàng)維修資金由購(gòu)房人在辦理房屋交付手續(xù)前足額交存至常州市物業(yè)管理中心,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收代交。

        購(gòu)房人未足額交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將房屋交付購(gòu)房人。

        三、新建商品住宅項(xiàng)目中尚未售出和尚未交付的房屋首期維修資金由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)先行交存后方可辦理房屋所有權(quán)初始登記。

        四、在辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí),備案銷售率(按面積計(jì)算,含住宅和非住宅。項(xiàng)目分期交付的,備案銷售率分期計(jì)算。下同)低于80%的新建商品住宅項(xiàng)目中尚未售出的房屋首期維修資金可暫緩先行交存。

        五、房屋所有權(quán)初始登記后,新建商品住宅項(xiàng)目備案銷售率達(dá)到80%或銷售滿兩年的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時(shí)足額先行交存項(xiàng)目中尚未售出和尚未交付的房屋首期維修資金。

        房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定及時(shí)足額先行交存的,作為項(xiàng)目后續(xù)銷售管理和企業(yè)信用管理的重要依據(jù)。

        六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)初始登記前足額繳清下列款項(xiàng):

        (一)2008年3月23日以前簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的住宅項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照項(xiàng)目總建筑面積每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)交存的維修資金。

        (二)2013年5月1日以后受讓土地配置電梯的住宅物業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照建筑安裝總費(fèi)用百分之一的比例交存的專項(xiàng)用于電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的更新改造資金。

        七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收取常州市物業(yè)管理中心出具的《常州市住宅專項(xiàng)維修資金交存情況說(shuō)明》。

        購(gòu)房人(業(yè)主)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收取已經(jīng)足額交存維修資金的專用票據(jù)或者其它有效證明。

        八、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生維修的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)尚未售出和尚未交付房屋的維修分?jǐn)傎M(fèi)用。

        九、本通知適用于新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、戚墅堰區(qū),武進(jìn)區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

        十、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

        常州市人民政府辦公室

        2014年12月26日