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| 關(guān)于調(diào)整市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)的通知 常住建〔2022〕251號(hào) |
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各有關(guān)單位： 為認(rèn)真貫徹落實(shí)《常州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（常政規(guī)〔2020〕2號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，決定調(diào)整市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將《關(guān)于公布市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)的通知》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 本通知自2022年11月1日起施行，《關(guān)于調(diào)整市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)的通知》（常建〔2016〕83號(hào)）和《關(guān)于調(diào)整市區(qū)國有土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（常建〔2017〕207號(hào)）同時(shí)廢止。本通知施行前已發(fā)布房屋征收決定的項(xiàng)目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。 附件：關(guān)于公布市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)的通知 常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2022年10月26日 （此件公開發(fā)布）
附件 關(guān)于公布市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)的通知
為認(rèn)真貫徹落實(shí)《常州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（常政規(guī)〔2020〕2號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，經(jīng)研究并報(bào)市政府批準(zhǔn)，決定公布市區(qū)（不含金壇區(qū)）國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)就有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)通知如下： 一、搬遷費(fèi) 1．住宅房屋：以被征收人或公房承租人為補(bǔ)償對(duì)象，按被征收房屋的合法建筑面積每平方米30元給予一次性補(bǔ)償，每戶不低于1500元。 2．非住宅房屋：以被征收人或公房承租人為補(bǔ)償對(duì)象，按被征收房屋的合法建筑面積每平方米25元給予一次性補(bǔ)償。 二、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 1．住宅房屋：以被征收人或公房承租人為獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象，以被征收房屋的合法建筑面積為計(jì)算單位，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：自簽約獎(jiǎng)勵(lì)期開始之日起30日內(nèi)簽約，在約定的時(shí)間內(nèi)搬遷并交出被征收房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)每平方米300至800元，每戶不低于30000元 。 2．非住宅房屋：自簽約獎(jiǎng)勵(lì)期開始之日起30日內(nèi)簽約，在約定的時(shí)間內(nèi)搬遷并交出被征收房屋鑰匙的，以被征收人或公房承租人為獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象，以被征收房屋的合法建筑面積為計(jì)算單位，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為： （1）營業(yè)用房：獎(jiǎng)勵(lì)每平方米300至800元，每戶不低于30000元。 （2）非營業(yè)用房： ①工業(yè)用地及倉儲(chǔ)用地的各類用房，獎(jiǎng)勵(lì)每平方米300元，每戶不低于30000元。 ②非工業(yè)用地及非倉儲(chǔ)用地的辦公、教育、醫(yī)療等用房，獎(jiǎng)勵(lì)每平方米300至600元，每戶不低于30000元。 簽約獎(jiǎng)勵(lì)期和獎(jiǎng)勵(lì)分配標(biāo)準(zhǔn)在征收補(bǔ)償方案中明確并予以公布。 三、臨時(shí)安置費(fèi) 1．住宅房屋：對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需自行過渡的被征收人或公房承租人，以被征收房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的合法建筑面積（實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)某猓橛?jì)算單位，支付臨時(shí)安置費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為： （1）天寧區(qū)和鐘樓區(qū)龍城大道高架以南、龍江路高架以東、中吳大道以北、青洋路高架以西區(qū)域范圍內(nèi)，每平方米每月補(bǔ)償 20元，每戶每月不低于2000元。 （2）天寧區(qū)和鐘樓區(qū)上述區(qū)域范圍以外、武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)、牛塘鎮(zhèn)、武進(jìn)高新區(qū)北區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)及新北區(qū)三井街道、龍虎塘街道、新橋街道、薛家鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，每平方米每月補(bǔ)償15元，每戶每月不低于1500元。 （3）武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)上述區(qū)域范圍以外，每平方米每月補(bǔ)償 12元，每戶每月不低于1200元。 2．非住宅房屋：對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需自行過渡的被征收人或公房承租人，以被征收房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的合法建筑面積（實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)某猓橛?jì)算單位，支付臨時(shí)安置費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為： （1）營業(yè)用房 ①天寧區(qū)和鐘樓區(qū)龍城大道高架以南、龍江路高架以東、中吳大道以北、青洋路高架以西區(qū)域范圍內(nèi)，每平方米每月補(bǔ)償40元。 ②天寧區(qū)和鐘樓區(qū)上述區(qū)域范圍以外、武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)、 牛塘鎮(zhèn)、武進(jìn)高新區(qū)北區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)及新北區(qū)三井街道、龍虎塘街道、新橋街道、薛家鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，每平方米每月補(bǔ)償30元。 ③武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)上述區(qū)域范圍以外，每平方米每月補(bǔ)償25元。 （2）工業(yè)用地及倉儲(chǔ)用地的各類用房 ①天寧區(qū)和鐘樓區(qū)龍城大道高架以南、龍江路高架以東、中吳大道以北、青洋路高架以西區(qū)域范圍內(nèi)，每平方米每月補(bǔ)償10元； ②天寧區(qū)和鐘樓區(qū)上述區(qū)域范圍以外、武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)、 牛塘鎮(zhèn)、武進(jìn)高新區(qū)北區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)及新北區(qū)三井街道、龍虎塘街道、新橋街道、薛家鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，每平方米每月補(bǔ)償8元； ③武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)上述區(qū)域范圍以外，每平方米每月補(bǔ)償6元。 （3）非工業(yè)用地及非倉儲(chǔ)用地的辦公、教育、醫(yī)療等用房 ①天寧區(qū)和鐘樓區(qū)龍城大道高架以南、龍江路高架以東、中吳大道以北、青洋路高架以西區(qū)域范圍內(nèi)，每平方米每月補(bǔ)償15元； ②天寧區(qū)和鐘樓區(qū)上述區(qū)域范圍以外、武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)、 牛塘鎮(zhèn)、武進(jìn)高新區(qū)北區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)及新北區(qū)三井街道、龍虎塘街道、新橋街道、薛家鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，每平方米每月補(bǔ)償12元； ③武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)上述區(qū)域范圍以外，每平方米每月補(bǔ)償10元。 3．實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置費(fèi)，按實(shí)際過渡期限結(jié)算。征收過渡期限自被征收人或公房承租人搬遷騰空并交出被征收房屋鑰匙之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備商品房交付使用條件之日止。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的交付期限在征收補(bǔ)償方案中明確并予以公布。 對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模员徽魇辗课輰?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)暮戏ńㄖ娣e（實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的除外）為計(jì)算單位，參照產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。 四、因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按《常州市市區(qū)國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行規(guī)定》（常建規(guī)〔2013〕5號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 五、征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償自行解決住宅的，由房屋征收部門按被征收房屋合法建筑面積評(píng)估總額（不含裝飾裝修）的3%給予補(bǔ)助。 六、因房屋征收產(chǎn)生的電話移機(jī)費(fèi)、寬帶接入使用費(fèi)，征收人應(yīng)當(dāng)依有效憑證按實(shí)足額支付?？照{(diào)機(jī)移位每臺(tái)補(bǔ)助300元。各項(xiàng)移裝手續(xù)由被征收人或公房承租人自行辦理。選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的過渡戶，按兩次結(jié)算。 七、因房屋征收產(chǎn)生的民用管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝費(fèi)和有線電視初裝費(fèi)的補(bǔ)助按照常價(jià)房〔2007〕271號(hào)和常建規(guī)〔2009〕4號(hào)文件的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 八、因房屋征收造成太陽能熱水器、中央空調(diào)、電梯、自動(dòng)扶梯、鍋爐、工廠設(shè)備等無法繼續(xù)使用的，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估后予以補(bǔ)償；可以繼續(xù)使用的，按實(shí)際遷移費(fèi)用，予以補(bǔ)償。 九、因房屋征收產(chǎn)生的居民住宅的自來水表、電表拆除費(fèi)，由房屋征收部門按水表每只60元、電表每只60元，分別支付給供水、供電部門。被征收人的水表、電表增容費(fèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依有效憑證按實(shí)足額支付。 十、被征收房屋為住宅的，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由房屋征收部門按每戶80元予以補(bǔ)償。 十一、本通知自2022年11月1日起施行，金壇區(qū)可結(jié)合本地實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。本通知施行前已發(fā)布房屋征收決定的項(xiàng)目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
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