鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局:
你局報來的《關(guān)于上報2012年鐘樓區(qū)老住宅區(qū)整治提升工程項目建議書的請示》(鐘發(fā)改〔2012〕1號)及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究,批復(fù)如下:
一、為進(jìn)一步完善老住宅區(qū)配套設(shè)施，優(yōu)化居民居住環(huán)境，根據(jù)《市政府關(guān)于印發(fā)〈常州市市區(qū)老住宅區(qū)整治提升工程實施方案〉的通知》（常政發(fā)〔2010〕56號）要求，原則同意你局申報的鐘樓區(qū)2012年老住宅區(qū)提升工程項目建議書的主要內(nèi)容和初步方案，并由你區(qū)房管局負(fù)責(zé)實施。
二、該工程主要對你區(qū)勤業(yè)一村、勤業(yè)二村、勤業(yè)三村等3個老住宅區(qū)及文化站、小學(xué)、幼兒園等公建配套用房進(jìn)行整治提升，整治提升建筑面積27.65萬平方米，涉及125幢住宅及公建配套用房。主要建設(shè)內(nèi)容為房屋本體出新、專項設(shè)施和附屬設(shè)施整治、停車設(shè)施建設(shè)等。
三、該工程匡算總投資7471萬元，資金來源由常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司及相關(guān)單位共同籌措解決。
四、請做好與老住宅小區(qū)改造等相關(guān)項目的銜接，嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，辦理規(guī)劃、用地、環(huán)評、園林、交通管理等相關(guān)前期手續(xù)。鑒于該工程涉及相關(guān)小區(qū)廣大業(yè)主權(quán)益，根據(jù)小區(qū)業(yè)主自治管理原則，為充分尊重業(yè)主意愿，應(yīng)按《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)要求，將小區(qū)整治提升初步方案在小區(qū)內(nèi)充分公示，并組織業(yè)主討論和投票表決，經(jīng)法定人數(shù)同意通過后，編制項目可行性研究報告并征求市房管局意見后報我委審批。項目可行性研究報告中須進(jìn)一步對整治提升項目的具體范圍、方案、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模等作深入研究論述，并細(xì)化投資構(gòu)成，落實資金籌措。
五、本項目建議書批復(fù)僅作為投資主體開展項目前期工作的依據(jù)，不得以此進(jìn)行招投標(biāo)工作，未經(jīng)本委批復(fù)同意項目可行性研究報告和初步設(shè)計，且未履行完各項法定手續(xù)，項目不得開工建設(shè)。
六、根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，該項目為依法必招項目，本項目的勘察、設(shè)計、建筑、安裝、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動應(yīng)依法進(jìn)行。可行性研究報告中應(yīng)按國家計委9號令的規(guī)定增設(shè)招標(biāo)專章?？裳芯幹魄埃卷椖康目辈?、設(shè)計需先行招標(biāo)的，應(yīng)先報送設(shè)計招標(biāo)方案。
二○一二年一月三十日
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