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市發(fā)展改革委關(guān)于天寧區(qū)建材新村老住宅區(qū)
整治提升工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)
天寧區(qū)發(fā)展和改革局:
你局報(bào)來的《關(guān)于2011年度天寧區(qū)建材新村提升工程可行性報(bào)告的請(qǐng)示》（常天發(fā)改〔2011〕34號(hào)）及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究,批復(fù)如下：
一、為切實(shí)改善建材新村老住宅區(qū)配套設(shè)施條件，優(yōu)化居住環(huán)境，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈常州市2011年六十項(xiàng)重點(diǎn)工程〉的通知》（常發(fā)〔2011〕5號(hào)）和《市政府關(guān)于印發(fā)〈常州市市區(qū)老住宅區(qū)整治提升工程實(shí)施方案〉的通知》（常政發(fā)〔2011〕56號(hào)）要求，原則同意由你區(qū)房管局組織實(shí)施天寧區(qū)建材新村老住宅區(qū)整治提升工程。
二、該工程實(shí)施范圍主要涉及建材新村的18幢住宅樓及配套設(shè)施，整治提升總建筑面積4.96萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為小區(qū)出新和停車設(shè)施建設(shè)兩大類。其中：小區(qū)出新主要包括房屋本體出新、附屬設(shè)施整治、專項(xiàng)設(shè)施整治和小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)等；停車設(shè)施建設(shè)為小區(qū)內(nèi)補(bǔ)建草坪磚機(jī)動(dòng)車停車泊位。具體為：
1、房屋本體出新。外墻立面出新、平屋頂修漏、單元樓道亮化、落水管和空調(diào)支架更換等；
2、附屬設(shè)施整治。新增綠化、調(diào)整修剪各類喬灌木、草坪鋪設(shè)、景點(diǎn)設(shè)置、疏通整修雨水管、道路側(cè)平石和彩色道板鋪設(shè)等；
3、專項(xiàng)設(shè)施整治。小區(qū)弱電架空線整理、道路黑色化、雨污水管道分流與檢修維護(hù)、完善郵政及體育活動(dòng)設(shè)施、路燈改造和白蟻滅殺與防治等；
4、配套設(shè)施建設(shè)。物業(yè)管理用房、社區(qū)配套用房和非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)等整修；
5、停車設(shè)施建設(shè)。小區(qū)內(nèi)補(bǔ)建草坪磚機(jī)動(dòng)車停車泊位92個(gè)。
三、該工程估算總投資1453萬元，其中：雨污水管道分流改造投資7萬元，由市排水管理處籌措解決；7米以上道路黑色化改造投資10萬元，由市城鄉(xiāng)建設(shè)局籌措解決；其它工程投資1436萬元，由常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司籌措解決。
四、請(qǐng)嚴(yán)格按照申報(bào)方案組織實(shí)施。該工程涉及廣大業(yè)主權(quán)益，請(qǐng)建設(shè)單位會(huì)同小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)，依照《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律和法規(guī)要求，將工程建設(shè)方案在小區(qū)內(nèi)充分公示，并經(jīng)業(yè)主投票表決，在法定人數(shù)同意通過后，方可組織實(shí)施。
五、該工程為依法必招項(xiàng)目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在依法指定的媒介上發(fā)布；應(yīng)嚴(yán)格按核定的招投標(biāo)方案組織項(xiàng)目招標(biāo)工作。
六、請(qǐng)你局督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，進(jìn)一步完善實(shí)施方案，抓緊做好各項(xiàng)前期工作，在各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)。同時(shí)，切實(shí)加強(qiáng)工程質(zhì)量、投資、工期和施工安全等管理，確保工程質(zhì)量和投資效益，充分提升其社會(huì)效益。
特此批復(fù)。
二○一一年六月二十四日
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