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市發(fā)展改革委關(guān)于鐘樓區(qū)2011年老住宅區(qū)
整治提升工程可行性研究報告的批復(fù)
鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局:
你局報來的《關(guān)于上報2011年鐘樓區(qū)老住宅區(qū)提升工程可行性研究報告的請示》（鐘發(fā)改〔2011〕25號）及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究,批復(fù)如下：
一、為切實(shí)改善老住宅區(qū)配套設(shè)施條件，優(yōu)化居住環(huán)境，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈常州市2011年六十項重點(diǎn)工程〉的通知》（常發(fā)〔2011〕5號）和《市政府關(guān)于印發(fā)〈常州市市區(qū)老住宅區(qū)整治提升工程實(shí)施方案〉的通知》（常政發(fā)〔2011〕56號）要求，原則同意由你區(qū)房管局組織實(shí)施鐘樓區(qū)2011年老住宅區(qū)整治提升工程。
二、該工程實(shí)施范圍主要涉及西新橋三村、會館浜新村等2個老住宅區(qū)的73幢住宅樓及其周邊配套設(shè)施，整治提升總建筑面積19.43萬平方米，其中：西新橋新村16.47萬平方米，會館浜新村2.96萬平方米。
三、該工程主要分為小區(qū)出新和停車設(shè)施建設(shè)兩大類。其中：小區(qū)出新主要包括房屋本體出新、附屬設(shè)施整治、專項設(shè)施整治和小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)等；停車設(shè)施建設(shè)主要包括補(bǔ)建草坪磚機(jī)動車停車泊位和小區(qū)內(nèi)外道路按規(guī)范劃線設(shè)置機(jī)動車停車泊位。具體為：
1、房屋本體出新：外墻立面出新、平屋頂修漏、單元樓道亮化、落水管和空調(diào)支架更換等；
2、附屬設(shè)施整治：新增綠化、調(diào)整修剪各類喬灌木、草坪鋪設(shè)、景點(diǎn)設(shè)置、疏通整修雨水管、道路側(cè)平石和彩色道板鋪設(shè)等。
3、專項設(shè)施整治：小區(qū)弱電架空線整理、7米以上道路黑色化、雨污水管道分流與檢修維護(hù)、燃?xì)夤艿涝O(shè)施改造與檢修維護(hù)、自來水一戶一表改造及檢修維護(hù)、路燈設(shè)施改造、郵政和體育設(shè)施新增及完善、白蟻滅殺與防治等。
4、配套設(shè)施建設(shè)：物業(yè)管理用房補(bǔ)建和整修、社區(qū)配套用房整修等。
5、停車設(shè)施補(bǔ)建：補(bǔ)建草坪磚機(jī)動車停車泊位171個，小區(qū)內(nèi)道路按規(guī)范劃線設(shè)置機(jī)動車停車泊位69個。其中：西新橋三村補(bǔ)建草坪磚機(jī)動車停車泊位142個，小區(qū)內(nèi)道路按規(guī)范劃線設(shè)置機(jī)動車停車泊位50個；會館浜新村補(bǔ)建草坪磚機(jī)動車停車泊位29個，小區(qū)外道路按規(guī)范劃線設(shè)置機(jī)動車停車泊位19個。
四、該工程估算總投資5850萬元，其中：自來水改造投資328.6萬元，由通用自來水有限公司籌措解決；雨污水管道分流改造投資131.1萬元，由市排水管理處籌措解決；7米以上道路黑色化改造投資47.7萬元，由市城鄉(xiāng)建設(shè)局籌措解決；其它工程投資5342.6萬元，由常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司及相關(guān)單位籌措解決。
五、請嚴(yán)格按照申報方案組織實(shí)施。該工程涉及廣大業(yè)主權(quán)益，請建設(shè)單位會同小區(qū)業(yè)主委員會或居民委員會，按照《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律和法規(guī)要求，將工程建設(shè)方案在小區(qū)內(nèi)充分公示，并經(jīng)業(yè)主投票表決，在法定人數(shù)同意通過后，方可組織實(shí)施。
六、該工程為依法必招項目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在依法指定的媒介上發(fā)布；應(yīng)嚴(yán)格按核定的招投標(biāo)方案組織項目招標(biāo)工作。
七、請你局督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，進(jìn)一步完善實(shí)施方案，抓緊做好各項前期工作，并編制初步設(shè)計報我委審批，待各項法定手續(xù)辦理完畢后，方可開工建設(shè)。
特此批復(fù)。
二○一一年五月九日
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