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市發(fā)展改革委關(guān)于天寧區(qū)2011年老住宅區(qū)整治提升工程可行性研究報告的批復(fù)
天寧區(qū)發(fā)展和改革局:
你局報來的《關(guān)于2011年度天寧區(qū)浦北新村、五角場西村和朝陽四村老住宅區(qū)提升工程可行性報告的請示》（常天發(fā)改〔2011〕21號）及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究,批復(fù)如下：
一、為切實改善老住宅區(qū)配套設(shè)施條件，優(yōu)化居住環(huán)境，促進社區(qū)和諧發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈常州市2011年六十項重點工程〉的通知》（常發(fā)〔2011〕5號）和《市政府關(guān)于印發(fā)〈常州市市區(qū)老住宅區(qū)整治提升工程實施方案〉的通知》（常政發(fā)〔2011〕56號）要求，原則同意由你區(qū)房管局組織實施天寧區(qū)2011年老住宅區(qū)整治提升工程。
二、該工程實施范圍主要涉及浦北新村、五角場西村和朝陽四村等3個老住宅區(qū)的93幢住宅樓及其周邊附屬配套設(shè)施。整治提升總建筑面積21萬平方米，其中：浦北新村12.2萬平方米，五角場西村3.9萬平方米，朝陽四村4.9萬平方米。
三、該工程主要分為小區(qū)出新和停車設(shè)施建設(shè)兩大類。其中：小區(qū)出新主要包括房屋本體出新、附屬設(shè)施整治、專項設(shè)施整治和小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)等；停車設(shè)施建設(shè)主要包括小區(qū)內(nèi)外道路按規(guī)范劃線設(shè)置機動車停車泊位。具體為：
1、房屋本體出新：外墻立面出新、平屋頂修漏、單元樓道亮化、落水管和空調(diào)支架更換等；
2、附屬設(shè)施整治：新增綠化、調(diào)整修剪各類喬灌木、草坪鋪設(shè)、景點設(shè)置、疏通整修雨水管、道路側(cè)平石和彩色道板鋪設(shè)等；
3、專項設(shè)施整治：小區(qū)弱電架空線整理、7米以上道路黑色化、雨污水管道分流與檢修維護、燃氣管道設(shè)施改造與檢修維護、自來水一戶一表改造及檢修維護、消防系統(tǒng)新增和完善、郵政及體育活動設(shè)施新增和完善、路燈設(shè)施改造、白蟻滅殺與防治等；
4、配套設(shè)施建設(shè)：物業(yè)管理用房補建和整修、社區(qū)配套用房整修等；
5、停車設(shè)施建設(shè)：小區(qū)內(nèi)外道路按規(guī)范劃線設(shè)置機動車停車泊位122個。其中：浦北新村小區(qū)內(nèi)道路劃線設(shè)置機動車停車泊位83個，五角場西村小區(qū)外道路劃線設(shè)置機動車停車泊位21個，朝陽四村小區(qū)外道路劃線設(shè)置機動車停車泊位18個。
四、該工程估算總投資6546萬元，其中：自來水改造投資392.9萬元，由通用自來水有限公司籌措解決；雨污水管道分流改造投資38.3萬元，由市排水管理處籌措解決；7米以上道路黑色化改造投資52.2萬元，由市城鄉(xiāng)建設(shè)局籌措解決；其它工程投資6062.6萬元，由常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司籌措解決。
五、請嚴格按照申報方案組織實施。該工程涉及廣大業(yè)主權(quán)益，請建設(shè)單位會同小區(qū)業(yè)主委員會或居民委員會，按照《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律和法規(guī)要求，將工程建設(shè)方案在小區(qū)內(nèi)充分公示，并經(jīng)業(yè)主投票表決，在法定人數(shù)同意通過后，方可組織實施。
六、該工程為依法必招項目，必須依法招標；招標公告應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在依法指定的媒介上發(fā)布；應(yīng)嚴格按核定的招投標方案組織項目招標工作。
七、請你局督促建設(shè)單位嚴格按照基本建設(shè)程序，進一步完善實施方案，抓緊做好各項前期工作，并編制工程初步設(shè)計報我委審批，待各項法定手續(xù)辦理完畢后，方可開工建設(shè)。
特此批復(fù)。
二○一一年五月四日
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