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常州恒生科技園有限公司:
你公司報(bào)來的《關(guān)于常州恒生科技園項(xiàng)目申請核準(zhǔn)的請示報(bào)告》和《北塘河路北側(cè)、橫塘河西路西側(cè)地塊（常州恒生科技園）項(xiàng)目申請報(bào)告》等相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)核準(zhǔn)如下：
一、為促進(jìn)我市科技服務(wù)型企業(yè)發(fā)展，構(gòu)筑以電子商務(wù)、動(dòng)漫創(chuàng)意、IT服務(wù)、軟件外包等企業(yè)為主體的創(chuàng)新型園區(qū)，原則同意你公司按地塊土地使用條件及要求，對北塘河路北側(cè)、橫塘河西路西側(cè)地塊實(shí)施開發(fā)建設(shè)。
二、該項(xiàng)目位于天寧區(qū)青龍街道，北塘河路北側(cè)、橫塘河西路西側(cè)、北塘河南側(cè)、勤豐路東側(cè)，規(guī)劃用地面積96350平方米。主要建設(shè)由科技孵化中心、科技加速中心、高科技研發(fā)中心、企業(yè)總部及配套服務(wù)區(qū)為一體的科技服務(wù)型園區(qū)，總建筑面積156410平方米，其中：地上部分建筑面積149377平方米，包括新建4層辦公樓33幢、5層辦公樓12幢、10層綜合樓2幢、13層綜合樓1幢及輔房等；地下部分建筑面積7033平方米，為配套停車庫及設(shè)備用房等。該項(xiàng)目分二期建設(shè)，其中一期工程總建筑面積86571平方米，地上部分建筑面積81853平方米，包括4層辦公樓15幢、5層辦公樓7幢、10層綜合樓1幢、13層綜合樓1幢及輔房等，地下部分建筑面積4718平方米。
三、項(xiàng)目估算總投資60552萬元，其中：建安工程費(fèi)31340萬元，土地及相關(guān)費(fèi)用11923萬元，其他費(fèi)用14324萬元，建設(shè)期貸款利息2965萬元。一期工程估算投資32805萬元，其中：建安工程費(fèi)13245萬元，土地及相關(guān)費(fèi)用5732萬元，其他費(fèi)用11851萬元，建設(shè)期貸款利息1977萬元。項(xiàng)目資本金比例按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，資金來源由你公司自籌和通過銀行貸款解決。
四、該項(xiàng)目的容積率、建筑密度、建筑高度、日照間距、停車車位配建、綠地率等各項(xiàng)指標(biāo)必須滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求。
五、請據(jù)此開展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》（國發(fā)辦〔2007〕64號）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設(shè)。同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，依法開展招標(biāo)活動(dòng)。
六、請認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)節(jié)能及環(huán)保措施，進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目內(nèi)部和外圍的交通組織設(shè)計(jì)及出入口設(shè)置，避免人流、車流的相互干擾。
七、項(xiàng)目核準(zhǔn)的相關(guān)文件分別是: 該宗地塊的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：3204012011CR0005）及相關(guān)附件，市規(guī)劃局2011年1月30日審定的《北塘河路北側(cè)、橫塘河西路西側(cè)地塊（常州恒生科技園）建設(shè)工程設(shè)計(jì)總平面圖》規(guī)劃方案，天寧區(qū)環(huán)保局出具的環(huán)評審批意見{常天環(huán)（開）準(zhǔn)字[2011]第03005號}。
八、本核準(zhǔn)文件自簽發(fā)之日起，有效期2年。如項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、投資方式或股權(quán)結(jié)構(gòu)、投資總額、主要建設(shè)內(nèi)容等發(fā)生變化，或出現(xiàn)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定需要變更的其他情況，必須報(bào)我委重新核準(zhǔn)。在核準(zhǔn)文件有效期屆滿30日前向我委申請延期。項(xiàng)目在核準(zhǔn)文件有效期未開工建設(shè)也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準(zhǔn)的，本核準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
特此批復(fù)。
二○一一年四月二十六日
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