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市發(fā)展改革委關(guān)于天寧區(qū)2011年住宅區(qū)
停車設(shè)施建設(shè)工程項目建議書的批復(fù)
天寧區(qū)發(fā)展和改革局：
你局報來的《關(guān)于2011年度天寧區(qū)住宅區(qū)停車設(shè)施建設(shè)工程項目建議書的請示》（常天發(fā)改〔2011〕23號）及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、為有效解決我市住宅小區(qū)停車難的問題，改善居民居住條件及生活環(huán)境，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈常州市2011年六十項重點工程〉的通知》（常發(fā)〔2011〕5號）和《市政府辦公室關(guān)于常州市市區(qū)住宅小區(qū)停車設(shè)施建設(shè)與管理實施意見》（常政辦發(fā)〔2009〕63號）的要求，原則同意你局申報的天寧區(qū)2011年住宅區(qū)停車設(shè)施建設(shè)工程項目建議書的主要內(nèi)容和初步方案，并由你區(qū)房管局組織實施。
二、該工程分別在麗景花園、斜橋巷、五角場東村、紅梅西村、紅梅公寓、紅梅東村、北環(huán)南村、北環(huán)南苑、康云明居、錦繡南苑、虹景花園、竹林新村、富強新村、同濟(jì)花園、浦北公寓、天安河濱花園、工人新村等17個住宅小區(qū)內(nèi)，增建或道路劃線設(shè)置停車泊位2647個。
三、該工程匡算總投資1335萬元，資金來源由常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司籌措解決。
四、請你局督促建設(shè)單位在項目可行性研究階段，詳細(xì)調(diào)查小區(qū)停車現(xiàn)狀、需求、泊位現(xiàn)狀，論證增建或劃線設(shè)置停車泊位的位置、建設(shè)方案和標(biāo)準(zhǔn)，研究泊位調(diào)整前后對業(yè)主停車的實際影響和對小區(qū)內(nèi)外綠化及環(huán)境的影響，規(guī)范編制項目投資估算，并按基本建設(shè)程序辦理規(guī)劃、用地、環(huán)保、園林綠化和交通管理等相關(guān)許可手續(xù)。
五、該工程涉及各小區(qū)業(yè)主權(quán)益，應(yīng)根據(jù)小區(qū)業(yè)主自治管理原則，充分尊重業(yè)主意愿，要依照《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)，將停車泊位建設(shè)初步方案在小區(qū)內(nèi)公示，并組織業(yè)主討論和投票表決，經(jīng)法定人數(shù)同意通過后，編制項目可行性研究報告報我委審批。
六、本批復(fù)僅作為項目建設(shè)單位開展前期工作的依據(jù)，不得以此進(jìn)行招投標(biāo)工作，未經(jīng)本委批復(fù)同意項目可行性研究報告和初步設(shè)計，且未履行完各項法定手續(xù)，項目不得開工建設(shè)。
七、根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，該項目為依法必招項目，本項目的勘察、設(shè)計、建筑、安裝、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動應(yīng)依法進(jìn)行。可行性研究報告中應(yīng)按國家計委9號令的規(guī)定增設(shè)招標(biāo)專章。可研編制前，本項目的勘察、設(shè)計需先行招標(biāo)的，應(yīng)先報送設(shè)計招標(biāo)方案。
特此批復(fù)。
二○一一年四月十八日
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