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市發(fā)展改革委關(guān)于蘭陵片舊城改造開發(fā)項目04地塊工程重新核準的批復(fù)
江蘇九洲投資集團房產(chǎn)開發(fā)有限公司：
你公司“關(guān)于蘭陵片舊城改造開發(fā)項目04地塊工程核準的請示”及相關(guān)資料收悉。蘭陵片舊城改造開發(fā)項目曾經(jīng)我委常發(fā)改〔2007〕446號和常發(fā)改〔2008〕488號文核準并調(diào)整部分事項。鑒于目前該項目01地塊工程在建而其它地塊尚未開工的現(xiàn)狀，項目內(nèi)原蘭陵影劇院南側(cè)地塊于2009年12月24日重新進行了掛牌出讓，重建返還的醫(yī)院建設(shè)內(nèi)容取消，配建的派出所選址改變，建設(shè)方案發(fā)生重大調(diào)整且原核準文件已過有效期等情況，經(jīng)研究，現(xiàn)就蘭陵片舊城改造開發(fā)項目04地塊（即常發(fā)改〔2007〕446號文中所述西南地塊）工程重新核準，批復(fù)如下：
一、為加快舊城改造，根據(jù)你公司和市國土局于2010年12月10日簽訂的該項目用地補充協(xié)議，市規(guī)劃局2010年8月31日審定的“勞動新村及周邊（04地塊）建設(shè)工程設(shè)計總平面圖”規(guī)劃方案，天寧區(qū)環(huán)保局出具的常天環(huán)（開）準字〔2010〕第11001號環(huán)評意見等，原則同意你公司按申報的《蘭陵片舊城改造開發(fā)項目04地塊工程項目申請報告》所述方案，實施04地塊工程。
二、04地塊工程用地面積1.644公頃，主要建設(shè)2幢底商高層住宅樓、農(nóng)貿(mào)市場和商業(yè)樓，同步實施環(huán)境綠化、道路及水、電、氣等綜合配套設(shè)施。地上總建筑面積74694平方米，其中：普通住宅57687平方米，農(nóng)貿(mào)市場6000平方米，商業(yè)及公建用房11007平方米。另外配套建設(shè)二層地下車庫建筑面積17546平方米。
三、04地塊工程估算總投資35504萬元，其中：建安工程費21863萬元，土地及拆遷費用9419萬元，其他費用4222萬元。資金來源由你公司自籌解決。
四、其它相關(guān)事項仍按原項目核準文件（常發(fā)改〔2007〕446號和常發(fā)改〔2008〕488號）相關(guān)要求執(zhí)行。
五、請你公司注意協(xié)調(diào)好項目外部關(guān)系，妥善處理好可能產(chǎn)生的矛盾和相關(guān)問題。遵照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，認真落實好土地使用、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護、資源利用、安全、消防、節(jié)能等各項要求。嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關(guān)規(guī)定。在各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)。
六、本核準批復(fù)有效期2年。該項目的建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、總投資和股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動失效，必須報我委重新確認或核準。
特此批復(fù)。
二○一○年十二月二十三日
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