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市發(fā)展改革委關于洪莊機械廠及周邊
HX－020705、HX－020813地塊
開發(fā)項目核準的批復
常州五星置業(yè)發(fā)展有限公司：
你公司“關于洪莊機械廠及周邊HX－020705、HX－020813地塊開發(fā)項目核準的請示”和常州峰潤工程咨詢有限公司編制的《洪莊機械廠及周邊HX－020705、HX－020813地塊開發(fā)項目申請報告》文本等項目資料收悉。經研究，現將有關核準事項批復如下：
一、為加快推進城市建設，改善市民居住條件，妥善安置好五星街道被拆遷居民，根據市政府有關辦文意見，原則同意你公司按《項目申請報告》所述方案，對“洪莊機械廠及周邊HX－020705、HX－020813地塊”進行開發(fā)建設。
二、 該項目用地由HX－020705和HX－020813兩個地塊組成，總用地面積112300平方米，地上總建筑面積255774平方米。其中：HX－020705地塊用地面積63820平方米，地上總建筑面積135171平方米（其中：普通住宅108337平方米，商業(yè)及其它配套公建26834平方米），地下車庫等41374平方米；HX－020813地塊用地面積48480平方米，地上總建筑面積120603平方米（其中：普通住宅111705平方米，商業(yè)及其它配套公建8898平方米），地下車庫等32653平方米。
三、該項目估算總投資154836萬元，其中：建安工程費用62368萬元，土地及相關費用43400萬元，其它費用49068萬元。資金來源由你公司自籌解決。
四、該項目核準的相關文件分別是：市規(guī)劃局出具的洪莊機械廠及周邊地塊規(guī)劃條件（編號：09－30－6、09－30－9）和2010年6月8日審定的“洪莊機械廠及周邊地塊HX－020813地塊建設工程設計方案總平面圖”規(guī)劃方案、市國土局與建設單位簽訂的國有建設用地使用權出讓合同（合同編號：3204012010CR0007）及其相關意見等附件材料、環(huán)保部門2010年7月15日和2010年8月31日出具的環(huán)評批復意見（常鐘環(huán)（管）準字〔2010〕第07011號、常鐘環(huán)（管）準字〔2010〕第08012號）等。
五、請你公司遵照有關法律、法規(guī)和規(guī)范，認真落實好土地使用、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護、資源利用、安全、消防、節(jié)能等各項要求。嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關規(guī)定。在各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設。整個項目應按要求于2015年1月24日前全部竣工。
六、本核準批復有效期2年，期限屆滿前一個月內可申請延期，逾期則不得再據此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設地址、建設規(guī)模、建設內容、建設方案、總投資和股權結構等若有調整，本批復自動失效，必須報我委重新確認或核準。
特此批復。
二○一○年九月一日
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