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市發(fā)展改革委關(guān)于薔薇園西側(cè)地塊改造
開發(fā)項(xiàng)目重新核準(zhǔn)的批復(fù)
常發(fā)改〔2010〕419號(hào) 常州高成萊陽置業(yè)有限公司：
你公司“關(guān)于薔薇園西側(cè)地塊改造開發(fā)項(xiàng)目重新核準(zhǔn)的申請(qǐng)”和常州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的《薔薇園西側(cè)地塊改造開發(fā)項(xiàng)目調(diào)整項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》文本等項(xiàng)目資料收悉。薔薇園西側(cè)地塊改造開發(fā)項(xiàng)目曾于2007年9月7日經(jīng)我委以常發(fā)改〔2007〕444號(hào)文核準(zhǔn)。目前，該項(xiàng)目3～8號(hào)住宅樓及其商業(yè)裙樓（建筑面積72856平方米）在建，其余工程尚未開工建設(shè)。鑒于該項(xiàng)目原核準(zhǔn)批復(fù)已超過2年有效期，且建設(shè)方案發(fā)生重大調(diào)整，經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)薔薇園西側(cè)地塊改造開發(fā)項(xiàng)目中尚未開工部分的新建工程重新核準(zhǔn)，有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、為加快推進(jìn)薔薇園西側(cè)地塊改造開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，創(chuàng)優(yōu)城市環(huán)境，原則同意你公司按《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》所述方案，在市國(guó)土部門確定的建設(shè)期限內(nèi)，開發(fā)建設(shè)薔薇園西側(cè)地塊改造開發(fā)項(xiàng)目新建工程。
二、該工程建設(shè)規(guī)模在滿足薔薇園西側(cè)地塊改造開發(fā)項(xiàng)目總用地面積185476平方米且計(jì)容積率總建筑面積不大于519400平方米的條件下，核準(zhǔn)用地面積159480平方米，地上總建筑面積446500平方米，其中：普通住宅349200平方米，商業(yè)、辦公及其它配套公建97300平方米。另配套建設(shè)81366平方米地下室，主要用于機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車用房。
三、該工程估算總投資218118萬元，其中：建安工程費(fèi)用96357萬元，土地及拆遷等相關(guān)費(fèi)用91543萬元，其它費(fèi)用30218萬元。資金來源由你公司自籌解決。
四、該工程核準(zhǔn)的相關(guān)文件是：市規(guī)劃局2010年2月8日審定的《薔薇園西側(cè)地塊規(guī)劃總平面圖（調(diào)整）》、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（合同編號(hào)：2006出字第247號(hào)）及其補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)附件、常州市環(huán)保局2010年8月17日出具的環(huán)評(píng)審批意見等。
五、請(qǐng)你公司遵照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，辦理或調(diào)整并認(rèn)真落實(shí)好土地使用、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、資源利用、安全、消防、節(jié)能等相關(guān)手續(xù)和各項(xiàng)要求。嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定。在各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)。
六、本批復(fù)有效期2年。該項(xiàng)目的建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、總投資和股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動(dòng)失效，必須報(bào)我委重新確認(rèn)或核準(zhǔn)。
特此批復(fù)。 二○一○年八月十九日
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